離婚后買按揭房子需要對(duì)方簽字嗎
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時(shí)間： 2023-03-22 19:33:15
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離婚后買按揭房子不需要對(duì)方簽字，離婚后買賣房屋，要看《房屋所有權(quán)證》上登記的是一個(gè)人的姓名還是兩個(gè)人的姓名，如果登記的還是兩個(gè)人的姓名，辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候依然要兩個(gè)人一起去簽字的，相反就不需要對(duì)方簽字。
一、離婚后按揭買房子需要什么材料
為買房離婚后，如符合要求可立即辦理房貸買房
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
二、按揭購(gòu)房需要經(jīng)過(guò)哪些步驟
按揭購(gòu)房要經(jīng)過(guò)哪幾步，具體操作步驟如下：
(一)借款人申請(qǐng)
辦理按揭貸款時(shí)您需要提供相關(guān)資料給銀行：身份證明、收入證明、購(gòu)房合同、借款合同(如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明)即可。銀行需要對(duì)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)及借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批，審批通過(guò)后，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者合同。按揭手續(xù)最好自己辦理。
(二)接受貸款銀行審查
貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
(三)借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
(四)借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)
借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
(五)借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同
借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
(六)貸款銀行劃款
貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)賬方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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律師事務(wù)所離婚后是可以辦房子按揭的，離婚后個(gè)人婚姻狀態(tài)發(fā)生變化，不影響按揭購(gòu)房。個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。一、按揭的條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；6、銀行規(guī)定的其他條件。二、按揭貸款買房的流程：(1)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面2023-03-28101人看過(guò) -
婚內(nèi)買的按揭期房離婚后如何變更名字如果根據(jù)離婚協(xié)議或離婚判決如果房子的所有權(quán)屬有變更，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理更改。但如果涉及貸款未還清的房產(chǎn)，還需要審視貸款銀行的相關(guān)轉(zhuǎn)按揭政策及新房主是否有還款能力等綜合判斷，但如果能夠提前還款則不受此限制，可以直接更名。一、婚后買的按揭房離婚時(shí)的處理方式是什么婚后買的按揭房，如果登記了夫妻雙方的名字的，則離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方可以自行協(xié)商分配方式，如果協(xié)商不成的，則可以起訴至法院由法院判決。但是如果按揭房尚未還完貸款取得房產(chǎn)證的，則法院不宜判決房屋歸屬，可以判決先由一方使用房產(chǎn)，等取得房產(chǎn)證后再另行起訴分割房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則按登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)仍歸這一方所有，如果婚后共同還貸的，則獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方。二、離婚時(shí)房子貸款名字變更的流程一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首2023-03-19329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)婚后買房只有一方名字，賣房不一定需要共同簽字的，如果房屋是需要個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不需要對(duì)此進(jìn)行分割，如果雙方有約定的情況下，才需要對(duì)房屋進(jìn)行分割。一、婚后買房只有一方名字，賣房需要共同簽字嗎婚后買房只寫一方名字賣房時(shí)需要雙方簽字。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一方擅自出賣夫妻共同享有的房產(chǎn)的，屬于無(wú)權(quán)處分行為，可以向法院請(qǐng)求撤銷該出賣行為。即使是婚后夫妻一方購(gòu)買的房產(chǎn)，在民法典中，仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非他們對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)有約定。二、婚前買房婚后加名字共同還貸離婚怎么分1．一方要房的，得房者可給另一方一半補(bǔ)償；2．雙方都要房的，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋；3．競(jìng)價(jià)不成，可由法院判決確定。4．雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價(jià)款由雙方平均分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和2023-06-29406人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、按揭房出售需要夫妻都到場(chǎng)簽字嗎通常情況下，那種屬于你們夫妻倆共有的房子，想賣出去的話可是得麻煩你們兩人都簽個(gè)字。但如果是歸你一個(gè)人所有的婚姻期間個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那你就只需要自己簽好字就行了。所以呢，買房子的時(shí)候，你可得先搞清楚這房子到底是怎么回事兒，還有它的產(chǎn)權(quán)狀況如何。然后，你得讓賣家給你出示一些合法的證明文件，比如房屋所有權(quán)證，身份證什么的。當(dāng)然，你也可以看看當(dāng)初買房時(shí)的那些相關(guān)憑證，比如說(shuō)購(gòu)房發(fā)票，契稅發(fā)票之類的，這些都是能幫你確認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)到底屬于誰(shuí)的重要依據(jù)。別忘了看房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字。要是有兩個(gè)人的話，那在簽合同的時(shí)候可就要把他們兩個(gè)人都寫上去才行。你還可以拿著房產(chǎn)證的原件去房管局查查這個(gè)房子的檔案，這樣就能知道這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)到底屬于誰(shuí)以及它有沒(méi)有被抵押過(guò)咯～《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工2024-07-17335人看過(guò) -
房產(chǎn)證離婚后辦理按揭房房產(chǎn)證不需要雙方都到。權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、法院判決離婚的生效法院判決及復(fù)印件。判決中明確財(cái)產(chǎn)歸屬的，權(quán)利人一方可以申請(qǐng)登記。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)讓的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。離婚后按揭房如何過(guò)戶離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（三）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（五）取證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共2023-07-07484人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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婚后女方買房按揭買下的房子需要寫誰(shuí)的名字寧夏在線咨詢 2023-09-131、結(jié)婚之后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋就算只寫了一個(gè)人的名字，那該房屋還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、如果是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，那只寫一個(gè)人的名字就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、法律依據(jù)：《民法典》 第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (1)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； (4)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千 -
婚前按揭的房子婚后贈(zèng)予第三方需要配偶簽字嗎寧夏在線咨詢 2022-10-05不需要，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)是結(jié)婚以前按揭購(gòu)買的，不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，所以不需要配偶簽字
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按揭買房需要本人親筆簽字嗎廣西在線咨詢 2023-11-031、買房子所訂立的購(gòu)房合同不是必須本人簽字?？梢晕兴宿k理，但必須有完整的委托手續(xù)。具體規(guī)定是，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 2、法律依據(jù) 《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn) -
按揭房買了房子離婚需要一方出錢嗎重慶在線咨詢 2022-06-21(一)沒(méi)有房產(chǎn)證，離婚按揭房如何過(guò)戶？我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸 -
房子是丈夫的名字，婚后按揭買房離婚房子怎么過(guò)給對(duì)方呢。江西在線咨詢 2022-07-22第一，婚后的按揭的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子是按揭的，房屋的價(jià)值部分，要剪掉房子的按揭部分。剩余的部分為你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二，夫妻財(cái)產(chǎn)原則上平分，也就是說(shuō)房產(chǎn)的價(jià)值部分有你兩個(gè)平分。但你妻子與他人同居屬于有過(guò)錯(cuò)方。 第三，你妻子屬于有過(guò)錯(cuò)方，有過(guò)錯(cuò)方會(huì)少分該房產(chǎn)的，也就是說(shuō)你占的份額會(huì)超過(guò)一半。 第四，離婚與否不以財(cái)產(chǎn)是否達(dá)成一致為基礎(chǔ)，如果達(dá)不成一致，法院會(huì)依法判決，你妻子與他人同居，已經(jīng)
