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婚前加名、婚后加名該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前加名，通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為，此時(shí)房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有?；楹蠹用?，通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為，此時(shí)房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有。

一、房產(chǎn)證補(bǔ)辦可以加名字嗎

房產(chǎn)證補(bǔ)辦可以加名字。房產(chǎn)證上加名字的三種方式：房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；房屋買(mǎi)賣(mài)；析產(chǎn)登記。

房產(chǎn)證加名字流程：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、繳納辦證需要的費(fèi)用。

二、婚前全額出資買(mǎi)房婚后才取得房產(chǎn)證離婚是如何分割

一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，

不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

如果婚后取得的房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

三、婚前一方的房屋怎么變成雙方的

第一，可以夫妻雙方之間協(xié)商簽訂協(xié)議，把個(gè)人的房產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第二，可在房屋產(chǎn)權(quán)證上增加另一方的名字，可以通過(guò)到房管局變更該房屋所有權(quán)的登記，增加房屋的產(chǎn)權(quán)人即通常說(shuō)的在房產(chǎn)證上加名。但需要雙方之間協(xié)商一致。

第三，婚后修繕、擴(kuò)建房屋，婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后夫妻雙方就該房屋問(wèn)題進(jìn)行擴(kuò)建、修繕的，擴(kuò)建的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋增值和擴(kuò)建的，在離婚時(shí)，取得產(chǎn)權(quán)的一方需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。