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一、成立業(yè)主委員會(huì)的程序

成立業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照以下程序：業(yè)主五名以上聯(lián)名向該小區(qū)所在的居民委員會(huì)，提出籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)。通知建設(shè)單位或物業(yè)公司，在五日內(nèi)將其掌握的業(yè)主列表、地址、聯(lián)系方式等資料報(bào)居民委員會(huì)。并由居委會(huì)交籌備組，籌備組十日內(nèi)確認(rèn)并公示業(yè)主身份，業(yè)主人數(shù)以及所有的專(zhuān)有部分面積，籌備小組組織業(yè)主自薦。產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人，召開(kāi)大會(huì)，記錄選票，并審議表決章程，管理規(guī)約，點(diǎn)票并宣布結(jié)果。

二、成立業(yè)主委員會(huì)需要多少業(yè)主同意

成立業(yè)主委員會(huì)是需要一半以上業(yè)主同意的，業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

三、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)盡到以下職責(zé)：

1.召集和主持業(yè)主大會(huì)；

2.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

3.依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理；

4.審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；

5.聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；

6.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定；

7.履行物業(yè)管理服務(wù)合同；

8.監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；

9.對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持；

10.業(yè)主大會(huì)賦予的其他職權(quán)。