業(yè)主委員會(huì)成員是該有補(bǔ)助或補(bǔ)貼的,但不享有工資。
業(yè)委會(huì)成員是由廣大業(yè)主推選出來(lái),受廣大業(yè)主委托代全體業(yè)主管理一些公共事務(wù)的業(yè)主,但業(yè)委會(huì)成員沒(méi)有與業(yè)主大會(huì)或物管公司確立勞動(dòng)關(guān)系(雇傭關(guān)系),因此談不上發(fā)工資的問(wèn)題。
不過(guò),如果真要給業(yè)委會(huì)成員發(fā)補(bǔ)貼的話,發(fā)多少、怎么發(fā),事先必須征得業(yè)主大會(huì)的同意。只要多數(shù)業(yè)主同意,愿意補(bǔ)貼多少就補(bǔ)貼多少,他人無(wú)權(quán)干涉。
基本含義:
業(yè)主委員會(huì),是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生,是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。
一、業(yè)主委員會(huì)選舉會(huì)議流程
1、將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處,并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書面申請(qǐng)。
2、同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作,包括落實(shí)場(chǎng)地,組織人員印制選票,設(shè)置投票箱,通知所有投票權(quán)人,知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。
3、籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì):
(1)收集、登記選票;
(2)審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》;
(3)公開(kāi)唱票、點(diǎn)票,宣讀選舉結(jié)果,產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。
二、業(yè)主委員會(huì)成立的條件是什么
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付使用的專有部分建筑面積(已收房的業(yè)主所持房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積之和)計(jì)算達(dá)到建筑物總面積(所有業(yè)主享有專有部分的面積的總和)的50%以上。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:
(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;
決定本條例第十一條第(五)項(xiàng)和第(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
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委員會(huì)名稱變化:業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)
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欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主還有被選為業(yè)主委員會(huì)委員的資格嗎
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- 工資
- 假期
- 勞動(dòng)報(bào)酬
- 加班費(fèi)
- 月工資
- 培訓(xùn)費(fèi)用
- 日工資
- 工資獎(jiǎng)金
- 最低工資
- 工資集體協(xié)商
- 員工培訓(xùn)
- 高級(jí)職業(yè)培訓(xùn)
- 勞動(dòng)預(yù)備培訓(xùn)
- 再就業(yè)培訓(xùn)
- 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)
- 職業(yè)規(guī)劃
- 職業(yè)資格
- 職業(yè)技能鑒定
- 勞動(dòng)預(yù)備制度
- 工時(shí)
- 工作時(shí)間
- 加班加點(diǎn)
- 休假
- 年假
- 哺乳假
- 病假
- 產(chǎn)假
- 陪產(chǎn)假
- 喪假
- 探親假
- 法定節(jié)假日
- 加班
- 員工手冊(cè)
- 工齡
- 勞動(dòng)服務(wù)期
- 富余職工安置
- 員工轉(zhuǎn)正申請(qǐng)
- 辭職
工資即員工的薪資,是指勞動(dòng)者提供勞動(dòng)后,用人單位依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定,以貨幣形式直接支付給勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬。 工資可以以時(shí)薪、月薪、年薪等不同形式計(jì)算。 工資至少每月支付一次,實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的可按周、日、小時(shí)支付工資。... 更多>
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業(yè)主委員會(huì)委員中能否有非業(yè)主委員甘肅在線咨詢 2023-02-02業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機(jī)構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實(shí)際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機(jī)構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會(huì)的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。
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業(yè)主委員會(huì)有權(quán)處置業(yè)主委員會(huì)的決議嗎山東在線咨詢 2022-02-14無(wú)權(quán)。業(yè)主委員會(huì)僅僅是業(yè)主團(tuán)體的代表機(jī)關(guān)和執(zhí)行機(jī)關(guān),其職責(zé)范圍一般局限于執(zhí)行業(yè)主團(tuán)體的決議。凡是依法應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決議的事項(xiàng),經(jīng)決議之前,業(yè)主委員會(huì)不得直接處置。如果業(yè)主委員會(huì)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決議就直接提起訴訟,該行為超越了業(yè)主委員會(huì)的職權(quán)范圍,為非法行為。為了防止業(yè)主委員會(huì)超越范圍非法行使權(quán)力,法院在受理業(yè)主委員會(huì)提起的訴訟之時(shí),應(yīng)當(dāng)審查是否有業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)同意提起訴訟的決議,
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業(yè)主委員會(huì)不作為業(yè)主能起訴業(yè)主委員會(huì)嗎?四川在線咨詢 2023-03-06業(yè)主委員會(huì)不作為,業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會(huì),不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì),直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員,重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
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業(yè)主是否具有被選舉為業(yè)主委員會(huì)委員的資格四川在線咨詢 2023-09-281、有資格。業(yè)主是否具有被選舉為業(yè)主委員會(huì)委員的資格,最主要的前提就是看他是否具有業(yè)主的身份。業(yè)主委員會(huì)的委員是按照業(yè)主大會(huì)法定多數(shù)業(yè)主的意愿選舉出來(lái)的,其他任何人不得干涉。欠費(fèi)問(wèn)題是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛,屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的民事合同糾紛問(wèn)題,與業(yè)主是否有資格被選為業(yè)主委員會(huì)委員無(wú)關(guān)。欠費(fèi)業(yè)主也是業(yè)主,有資格參加選舉。 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30
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業(yè)委會(huì)主任有權(quán)利罷免業(yè)委會(huì)工作人員嗎?河北在線咨詢 2022-06-22第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共有決定: (一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)人員; (四)選聘和解職物業(yè)服務(wù)公司或者其他管理人; (五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資本; (六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施; (七)有關(guān)共有和共有管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)限定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總