一、用車庫拿營業(yè)執(zhí)照的后果

車庫店面只要是根據(jù)當?shù)卣?guī)定能作為經(jīng)營地點,并能出具合法使用證并的情況下,是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。
以廣西為例,根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法》第四條申請企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記應當提交下列合法使用證明:
使用自有場所的,提交房屋或者土地權屬證明;
使用非自有場所的,提交租賃、借用合同及房屋或者土地權屬證明。
尚未取得權屬證明的,提交房屋購買合同、土地使用權受讓合同、房屋竣工驗收、規(guī)劃建設許可等其中一種證明文件;無法提交上述證明的,提交土地房屋管理部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、居(村)民委員會出具的合法使用證明。
二、車庫改商鋪如何辦手續(xù)
如果是沒有產(chǎn)權的車庫,不能辦理改商鋪手續(xù),有產(chǎn)權的車庫,業(yè)主可以持車庫產(chǎn)權證去辦理營業(yè)執(zhí)照,能辦理營業(yè)執(zhí)照就能作為商鋪使用。但一般情況下只有商用性質(zhì)的房屋才能做商鋪。
車庫改成商鋪,要先取得工商營業(yè)執(zhí)照,按照現(xiàn)行規(guī)定,只要能夠提供法人身份證、租賃合同以及產(chǎn)權證明等相關證件,便可以辦理工商營業(yè)執(zhí)照。如今,國家在辦理工商營業(yè)執(zhí)照方面,政策寬松了很多,其中包括允許住宅改成經(jīng)營性場所,只要經(jīng)營項目屬于高新技術研發(fā)、軟件設計、文化創(chuàng)意、動漫制作,電子商務、無實體店鋪的網(wǎng)絡交易服務、商務咨詢策劃代理、工業(yè)設計、股權投資等,只要不涉及環(huán)境污染和安全隱患,都可以核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照。申請辦證時,提供符合規(guī)定的經(jīng)營場所產(chǎn)權證就可以,工商執(zhí)照住址和經(jīng)營場所可以分離。
除了辦理好營業(yè)執(zhí)照,改變小區(qū)車庫結(jié)構或者用途,還需要向規(guī)劃部門報建,報建通過才能改變。
三、商鋪印花稅是什么意思
商鋪的交易稅費中包含印花稅,印花稅為申報價的千分之一。商鋪交易所涉及的稅費包含五種,分別是營業(yè)稅、個稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。由于是商業(yè)房產(chǎn),所繳納的稅種也多于普通商品房。詳細稅費計算方法如下:
1、營業(yè)稅:(申報價-原值)*5.6%
2、個稅:(申報價-原值)*5.6%
3、印花稅:申報價*0.1%
4、契稅:申報價全額*3%
5、土地增值稅:
增值額*稅率(稅率:30%-60%)
增值額=申報價-扣除項目金
扣除項目金=原值+原契稅+本次營業(yè)稅+遞增額
遞增額=原值5%年數(shù)(3年零8個月按3年算)
稅率=增值額/扣除項目金
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用別人車庫的房產(chǎn)證辦營業(yè)執(zhí)照會怎么樣?山西在線咨詢 2022-10-03沒有營業(yè)店面,租房也可以申請辦理營業(yè)執(zhí)照。辦理個體戶營業(yè)執(zhí)照的條件: (1)需準備店面房產(chǎn)證復印件(是租的房子,還要租房協(xié)議書)。 (2)身份證復印若干張,一寸照片若干張。 (3)到當?shù)毓ど趟觐I表格辦理工商營業(yè)執(zhí)照。 (4)再到稅務所辦稅務登記證,現(xiàn)在好象還得辦行業(yè)代碼證,在質(zhì)檢局。 (5)拿到稅務登記證后申請發(fā)票,發(fā)票申請分2種:第一,按定稅方法,即每月不管有沒有營業(yè)額都是每月交納相同的稅額;




