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一、兒子還沒滿5年的房子可以贈予父母嗎

子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)相關規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權人，有權將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)即可。

贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但是，經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不能撤銷。首先房屋贈與人與受贈人必須要簽訂房屋贈與的書面合同，也就是我們所說的贈與書。而且根據(jù)我國相應法律法規(guī)有著明確規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面的形式來進行簽署，還有房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證，贈與合同等相關的材料必須繳納相應的稅費，在做完這些之后，在有關機構辦理相應的公證。這一點是必須要做的，因為房屋公證是必須要按照法律法規(guī)進行相應的公證，這樣做最主要的目的也是為了保護雙方當事人在以后生活之中避免發(fā)生更多的糾紛。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

二、父母可以把房子贈與子女嗎

房產(chǎn)作為重要的家庭固定資產(chǎn)，很多都是傾注了一代人的心血，為之奮斗了幾十年。等父母老了，有些家庭會考慮到房子今后該如何處理的問題。為人父母肯定是為了孩子著想的，為了讓孩子免于購房壓力，父母們就想著，能否將房子贈與子女呢？如果可以的話，贈與手續(xù)又該如何辦理呢？

1、能否贈與子女？所謂的房產(chǎn)贈與，就是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對方當事人也愿意接受的行為。且法律規(guī)定，房產(chǎn)贈予行為只能發(fā)生在親屬或朋友之間。所以，房屋贈與行為是被法律認可的，大家可以放心操作。

2、如何辦理及費用問題

（1）簽署確認書，辦理贈與手續(xù)的第一步是父母與子女一起到所在地房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。資料包括：物業(yè)產(chǎn)權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

還有人會問：子女尚未成年可以贈與房產(chǎn)嗎？當然也是可以的，若受贈人未成年，贈與人單方面出具的贈與公證書也是具有同等法律效力的。費用：簽署確認書時需繳納工本雜費，包括測繪費、公證費和查冊費。

（2）房產(chǎn)評估，辦理完簽署確認書等相關手續(xù)，第二步就是等房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門測繪，然后等評估結果。評估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。費用：評估費的收取是按房產(chǎn)總估值來定的，一般收取總評估價的5‰，但不會低于1000元。贈予手續(xù)的評估價通常會比較低。

（3）辦理贈與公證，贈與公證是必須經(jīng)由國家公證機構辦理的證明贈與行為真實、合法的必要手續(xù)。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。費用：贈與公證費是總評估值的2％。

（4）各項稅費，一般情況下，房產(chǎn)贈與需要繳納契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3％，印花稅為總評估值的0．5％，房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費以當?shù)胤抗芫侄▋r為準，以上三項費用都由受贈人支付的。但是因為父母將房屋贈與子女時，贈與人和受贈人是直系親屬，因此可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

（5）辦理新房產(chǎn)證，最后一步就是辦理新房產(chǎn)證。