房子贈(zèng)予父母的費(fèi)用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-26 09:40:08
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一、房屋贈(zèng)予父母費(fèi)用如何收取
子女贈(zèng)與父母房產(chǎn)的行為屬于直系親屬之間的房屋贈(zèng)與，無需繳納個(gè)人所得稅。此種情形仍需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅。受贈(zèng)方主要承擔(dān)的稅費(fèi)為3%-5%的契稅，即贈(zèng)與房屋稅務(wù)核定價(jià)的3%-5%，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，產(chǎn)證印花稅5元/套。
《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》第一條符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
《國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》第三條
住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。住房登記一套為一件。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
二、針對(duì)房屋贈(zèng)予和過戶哪個(gè)費(fèi)用少
房屋贈(zèng)予和過戶二者相比，過戶所需的費(fèi)用更少。因?yàn)殡m然房產(chǎn)贈(zèng)予只需繳納評(píng)估費(fèi)、以及評(píng)估價(jià)的3%的契稅，但是如果以后想要再次出售，就需要交評(píng)估價(jià)的20%個(gè)人所得稅，費(fèi)用較多；但是房屋過戶只要房產(chǎn)證滿了5年，就只需交契稅，如果是唯一房產(chǎn)的話還可以免征個(gè)人所得稅，費(fèi)用更少。
法律依據(jù)：
《契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
《個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后)；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后)；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。2、評(píng)估。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證。收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4、繳納稅費(fèi)。收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改2023-07-05442人看過 -
甲方(父母)：_______________________住所：身份證號(hào)：乙方(子女)：_______________________住所：身份證號(hào)：為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方(兒子或女兒)一人，其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán)力。第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條本協(xié)議一2023-06-14377人看過 -
結(jié)婚證一、子女房子贈(zèng)予父母需交多少稅辦理贈(zèng)與過戶的步驟為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書（關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同）——受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證——辦理公證——辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)——贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。贈(zèng)與過戶稅費(fèi)主包括以下幾種：1.營業(yè)稅近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅，也就是說父母將房產(chǎn)過戶給子女是不用繳納營業(yè)稅的。2.契稅契稅這一項(xiàng)是主要的費(fèi)用支出項(xiàng)。根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，受贈(zèng)人需要全額繳納契稅，稅率為3%。所以如果父母將一套價(jià)值300萬的房子贈(zèng)與子女，子女就需要繳納9萬元的稅費(fèi)。3.印花稅印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例繳納，數(shù)額較小。4.個(gè)人所得稅與營業(yè)稅一樣，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的2023-03-08281人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，房屋贈(zèng)與行為需設(shè)立一份書面贈(zèng)與合同，即我們常說的《贈(zèng)與書》。依照相關(guān)法律要求，房屋贈(zèng)與行為務(wù)必要通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)和踐行。其次，在完成房屋贈(zèng)與之后，接受贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋所有權(quán)證以及贈(zèng)與合同等相關(guān)資料，按照相關(guān)規(guī)程繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。再者，依照國家以及本市的有關(guān)規(guī)范性文件，房屋贈(zèng)與行為必須依法履行一系列公證程序。第四步，房屋贈(zèng)與相關(guān)方需要前往下屬的房地產(chǎn)交易中心提出變更過戶登記申請(qǐng)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五步，贈(zèng)與方應(yīng)當(dāng)將房屋移轉(zhuǎn)給受贈(zèng)方，這其中，實(shí)際的房屋交付應(yīng)以辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)為前提條件。但是，若雙方當(dāng)事人已經(jīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，同時(shí)贈(zèng)送方已經(jīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由受贈(zèng)方持有，即使未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，根據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋，亦視為贈(zèng)與行為生效?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同2024-08-03490人看過
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一、父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)最新政策1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則2023-03-2963人看過 -
離婚協(xié)議父母的房可以贈(zèng)予孩子，只要贈(zèng)與合同滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的條件即可。一、有效的父母房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本怎么寫父母房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本只要符合法定民事行為有效要件就是有效的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（三）合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、宅基地安置房離婚協(xié)議有效嗎夫妻簽訂的宅基地安置房離婚協(xié)議，當(dāng)事人有民事行為能力，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、贈(zèng)送房子不是親屬可以嗎不論是不是親屬，都可以贈(zèng)與2023-03-10161人看過 -
房產(chǎn)證可以，如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情況下，子女的房屋可以提供贈(zèng)與合同給予自己的父母。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的需要提交贈(zèng)與合同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。一、父母的房子加上子女的名字可以嗎父母的房子加上子女的名字可以，具體如下：1、父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為，同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為；2、因房屋贈(zèng)與屬房地產(chǎn)交易，所以，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理；3、權(quán)利人確實(shí)要加子女名的，應(yīng)與子女共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。先在稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款后，申請(qǐng)雙方當(dāng)事人持房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記。二、房子怎么過戶給子女房子過戶給子女可以采取出讓的方式、贈(zèng)與的方式或者繼承的方式。過戶需要當(dāng)事人辦理過戶登記，需要提供申請(qǐng)人2023-02-20482人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明父母贈(zèng)與的房子如下：一方父母全款出資購房登記在子女名下的，房屋屬于贈(zèng)與子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；一方父母出資購房明確表示贈(zèng)與夫妻一方的，房屋屬于贈(zèng)與一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、離婚案的房子怎么判離婚案房子是怎么判的如下：1.一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)。如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方。2.一方父母出資購房。當(dāng)事人結(jié)婚前，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；當(dāng)事人結(jié)婚后，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3.雙方父母出資購房。當(dāng)事人結(jié)婚前，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4.一方婚前購買房屋?；榍昂炗啿粍?dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付2023-02-22353人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與的費(fèi)用包括3％的權(quán)利稅、萬分之五的印花稅、公證費(fèi)的費(fèi)用基準(zhǔn)各地不同，評(píng)價(jià)費(fèi)用從0．3％到1％不同。事實(shí)上，贈(zèng)與不一定比房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)人省錢。如果房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時(shí)間達(dá)到5年，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更劃算。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要繳納1、5％的權(quán)利稅（非普通住宅為3％），雙方各繳納5％的印花稅。房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時(shí)間不到5年，就涉及5、5％的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。房屋贈(zèng)與合同公證的費(fèi)用房屋贈(zèng)與這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。房屋贈(zèng)與公證不同于一2023-08-05316人看過 -
一、父母贈(zèng)予子女房屋過戶買賣和贈(zèng)予哪個(gè)劃算房屋贈(zèng)與比買賣更劃算。房屋贈(zèng)與：直系親屬和非直系親屬的贈(zèng)與成本有區(qū)別，直系親屬成本只有契稅；非直系親屬贈(zèng)與贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。房屋買賣：通常就是一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對(duì)價(jià)，這是二者最主要的區(qū)別。房產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。由此可見，贈(zèng)與對(duì)象不只是限于子女，可能是親屬或朋友。在房屋贈(zèng)與的時(shí)候，房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進(jìn)行選擇，把房屋贈(zèng)與任何一人。贈(zèng)與分兩種形式，一種是直系親屬的贈(zèng)與，另一種是非直系親屬的贈(zèng)與。當(dāng)然根據(jù)贈(zèng)與的形式不同，稅費(fèi)上也會(huì)有區(qū)別。直系親屬贈(zèng)與除了一些登記費(fèi)用以外，主要是契稅，而非直系親屬間的贈(zèng)與則視同為買賣。優(yōu)勢(shì)：房屋產(chǎn)權(quán)所有人可以自主選擇，把房屋贈(zèng)與誰。贈(zèng)與方式簡單便捷，而且所需承擔(dān)的費(fèi)用也不是很高，特別是限購條件下，2023-03-22268人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體情況。如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn)，沒有明確指出給誰的，或者說贈(zèng)予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果在婚后由一方的父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人的一方子女的名下的，可以按照規(guī)定視為只對(duì)自己一方的贈(zèng)與，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是由雙方的父母出錢購買的不動(dòng)產(chǎn)，而且把產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所共有，但是如果當(dāng)事人有另外約定的就除外。一般來說，婚前父母贈(zèng)與小孩的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果父母想要把這個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方作為共同財(cái)產(chǎn)的，那么就需要在贈(zèng)與合同中明確說明是贈(zèng)予雙方的。我國法律規(guī)定一方在婚前合法受贈(zèng)的個(gè)人房產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。一、婚后買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)以下情況進(jìn)行分析。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房2023-03-12306人看過 -
法律綜合知識(shí)一、父母房產(chǎn)贈(zèng)予子女過戶新政策父母房產(chǎn)贈(zèng)予子女過戶新政策是房產(chǎn)過戶至孩子名下的需要當(dāng)事人帶齊房屋所有權(quán)證（附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份）、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房屋贈(zèng)與合同一般應(yīng)具有哪些條款房屋贈(zèng)與合同一般應(yīng)具有以下主要條款：1.當(dāng)事人名稱或姓名、住址;2.甲方用地依據(jù)及房屋坐落位置、面積、特征;3.附義務(wù)的贈(zèng)與約定;4.撤銷贈(zèng)與的條件;5.贈(zèng)與房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及責(zé)任人;6.稅費(fèi)負(fù)擔(dān);7.合同生效的條件;8.解決爭議的方法;2023-01-03437人看過
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一、子女贈(zèng)予父母房產(chǎn)以后能賣嗎子女贈(zèng)予父母房產(chǎn)以后能賣。贈(zèng)予父母房產(chǎn)后隨時(shí)可以出售。前提是辦完贈(zèng)與手續(xù)之后。個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過贈(zèng)與,繼承取得,再次過戶要交納成交的20%的個(gè)人所得稅,如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無房,產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。房產(chǎn)屬于直系親屬贈(zèng)與,并且滿五年,是本人名下的唯一住房的話,是可以免征個(gè)稅的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。二、房屋贈(zèng)與的費(fèi)用多少房屋贈(zèng)與的費(fèi)用根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與的受讓方和轉(zhuǎn)讓方都交納一定的費(fèi)用：受讓方：1.契稅3%(普通住宅減半);2.印花稅0.05%;3.交易手續(xù)費(fèi)3元/平米;4.登記費(fèi)80元/套;5.權(quán)證印花稅5元/本。轉(zhuǎn)讓方：1.增值稅及附加5.55%(普通住宅滿五年免征，高2023-06-0584人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚內(nèi)父母給兒子購房算贈(zèng)予嗎？婚內(nèi)父母給兒子購房不一定算贈(zèng)予。1、如果有證據(jù)證明是父母借給子女的，則為借款。2、至于在沒有證據(jù)證明是借款的，則認(rèn)定為贈(zèng)與。（1）在結(jié)婚前，父母為子女結(jié)婚購房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女單方的增與，該出資應(yīng)是該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但父母明確表示增與給夫妻雙方的，則該出資為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2）在結(jié)婚后，父母為子女結(jié)婚購房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的增與，該出資應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但父母明確表示只增與給自己子女的，則該出資為該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以由一方單獨(dú)處置嗎關(guān)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處理，我國法律中有具體的規(guī)定，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：（一）夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。（二）夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同2024-02-04173人看過
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贍養(yǎng)義務(wù)的具體包含下列內(nèi)容： 1、給付父母贍養(yǎng)費(fèi)； 2、對(duì)缺乏勞動(dòng)能力或生活困難的父母給予扶助和保護(hù)的義務(wù)； 3、經(jīng)?？赐揭暩改?，對(duì)父母給予關(guān)照與愛護(hù)。... 更多>
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房子贈(zèng)與子女，贈(zèng)予給父母需要多少費(fèi)用？臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-14有兩種方法可以進(jìn)行過戶： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150 -
房子是父母贈(zèng)予的父母2007年購買臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-23一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 三、法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通
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父母房子贈(zèng)予子女的要過戶費(fèi)嗎新疆在線咨詢 2023-05-26需要交費(fèi)。 父母將房產(chǎn)過戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的，下面進(jìn)行細(xì)致的分析： (1)以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。 房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。 其中房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 (2)以贈(zèng) -
父母給孩子贈(zèng)予房屋交費(fèi)嗎浙江在線咨詢 2021-12-18父母給孩子贈(zèng)予房屋需要交一定的費(fèi)用。不過具體要看辦理的什么過戶手續(xù)了，如果辦理的是贈(zèng)與過戶的話，需要支付過戶費(fèi)。但是如果辦理了繼承過戶的話，那就需要支付契稅、公證費(fèi)和工本費(fèi)就行了。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。 -
父母房子贈(zèng)予房產(chǎn)子女可以贈(zèng)與父親嗎寧夏在線咨詢 2022-11-051、可以。 2、房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶就可以。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 3、法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
