我爸的房產(chǎn)怎樣免費(fèi)過戶給我
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-01 20:23:48
214 人看過
房屋贈(zèng)與過戶程序規(guī)定如下：
1.簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力；
2.評估；
3.辦理贈(zèng)與公證；
4.繳納稅費(fèi)；
到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
5.出新房產(chǎn)證。如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。
6、房屋贈(zèng)與過戶所需材料有：登記申請書原件；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；已購公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明；已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明；
國有土地使用證(整宗房地產(chǎn))；整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
我把房子過戶給我媽,需要我爸簽字嗎
217人看過
-
我爸把車過戶給我名下麻煩嗎
193人看過
-
農(nóng)村宅基地爸爸名字怎么過戶給我
185人看過
-
我要過戶房子給我兒子，南京房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎么算？
160人看過
-
我爸的土地怎么過戶到我名下
107人看過
-
爸爸過戶給女兒房產(chǎn)要收費(fèi)嗎
266人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多直系親屬相關(guān)文章
-
抵押有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：（一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；（四）抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；（五）抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。當(dāng)事人也可以簽訂以物抵債協(xié)議，將房屋過戶給抵押權(quán)人。協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。一、怎么將房屋過戶給抵押權(quán)人基本上與二手房過戶程序一樣。只是是司法單方過戶，不用雙方一起辦理。憑裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書就可以辦。都是要經(jīng)過申請過戶、測繪、交稅、完稅、出證等程序。1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房子全體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，請求賣方供給合法的證件，包括房2023-03-17379人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先要確定你奶奶去世前有沒有立遺囑，如果沒有立遺囑，則按法定繼承處理。＜br＞如果你爺爺還在世且房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房子的價(jià)值有一半是你爺爺?shù)?，剩下的一半由你爺爺、你爸爸、你姑姑和你叔叔繼承。＜br＞如果你爺爺不在世，則房子由你爸爸、你姑姑和你叔叔繼承。＜br＞上面兩種情況下，你爸爸繼承應(yīng)得的份額后，取得房子相應(yīng)部分的所有權(quán)，整個(gè)房子由你爺爺、你姑姑、你叔叔共同所有或者由你姑姑、你叔叔共用所有。＜br＞你爸爸如果想把屬于自己繼承的那部分房子過戶到你名下的話，可以和你簽訂贈(zèng)與合同，通過贈(zèng)與的形式贈(zèng)送給你，然后持贈(zèng)與合同到房產(chǎn)部分辦理過戶手續(xù)。＜br＞房子過戶后沒有征信的嗎？如果向銀行貸款購買房屋的，房屋是抵押給銀行的，銀行享有抵押物權(quán)，在購房者還清貸款前，不能解除抵押登記的，那么房子還在按揭期間的，抵押人經(jīng)銀行同意，可以將房屋過戶給沒有征信的人。但在現(xiàn)實(shí)生活中，銀行一般是不會(huì)同意的。2023-08-08313人看過 -
繼承知識(shí)這是一個(gè)客戶的咨詢： 她的身體不太好，家庭環(huán)境也差，小時(shí)候父母就離婚了，她跟著媽媽一個(gè)人生活，那個(gè)所謂的爸爸沒有給過一分撫養(yǎng)費(fèi)，也沒有探望過她一眼，現(xiàn)在她成年了，出來工作存了點(diǎn)錢，也買了房，但是她打小身子就差，現(xiàn)在還時(shí)不時(shí)咳血，估計(jì)是撐不了多久了，她想知道如果她去世，她的爸爸能不能分她的錢？要怎么操作把錢只給媽媽？ 我的回復(fù)是，按照《民法典》的規(guī)定，你的父親仍有繼承權(quán)，可以分你的遺產(chǎn)。 遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的，喪失繼承權(quán)，但沒有給撫養(yǎng)費(fèi)，只是不盡撫養(yǎng)義務(wù)，還達(dá)不到遺棄的程度，法律上不會(huì)因此喪失繼承權(quán)。 最多就是繼承遺產(chǎn)時(shí)，可以就此主張他少分財(cái)產(chǎn)，你的媽媽多分，比如46、37甚至28分這樣。 如果你想把你的財(cái)產(chǎn)都給你媽媽，2個(gè)辦法，一個(gè)是現(xiàn)在都贈(zèng)與給你媽媽，一個(gè)是留遺囑，明確遺產(chǎn)都?xì)w你媽媽繼承。2024-12-16367人看過 -
一、爸媽把房子過戶給我,首套房資格還有嗎沒有。父母將房屋通過買賣或贈(zèng)與的方式過戶給子女并辦理了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記后，該房屋即為子女的首套房屋。在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需要按照稅務(wù)局的規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)，子女在繳納完相應(yīng)稅費(fèi)并取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書后就擁有了房屋的所有權(quán)。房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)有哪些？1、雙方(父母與子女)簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書;雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅;辦理公證(繳納公證費(fèi)：放假的千分之一)。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。2、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)。首套房和二套房的區(qū)別是什么？1、利率。二套房的貸款利率比首套房利率高很多。如果從公積金貸款的話，房子的利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再增加102023-03-28211人看過
-
農(nóng)村宅基地宅基地屬于農(nóng)村集體財(cái)產(chǎn)，該集體的農(nóng)民只享有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，所以宅基地是不能過戶的，但是宅基地上的房屋是可以進(jìn)行過戶的，可以辦理房屋過戶登記手續(xù)或通過繼承房屋所有權(quán)來取得宅基地使用權(quán)。一、我國現(xiàn)行憲法規(guī)定宅基地和自留地屬于宅基地和自留地、自留山屬于集體所有。根據(jù)中華人民共和國土地管理法釋義：第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎1、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)2023-03-29326人看過 -
房產(chǎn)過戶徐先生說，父親去世后留下一套六七十年樓齡的房產(chǎn)，自己和母親成為權(quán)屬人各占二分之一份額。2月25日，徐先生準(zhǔn)備好各種所需資料，和母親一起去荔灣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，準(zhǔn)備把自己的份額過戶給媽媽。結(jié)果，工作人員卻告訴徐先生他們，要求證明我媽是我媽。一、房產(chǎn)過戶流程是怎樣的1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地2023-02-28485人看過 -
法律綜合知識(shí)甲方：xxx乙方；xxxxxx鎮(zhèn)xxx村xxx，因兄弟均已成家立業(yè)，為了家庭生活的方便，經(jīng)全家人員協(xié)商同意，決定分割父母留下的房產(chǎn)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方同意訂立如下分房協(xié)議：一、住房分割：原戶有住房一幢，門牌號(hào)“xxx號(hào)”座北朝南，磚混結(jié)構(gòu)，占地面積80平方米，建筑面積160平方米，共上下兩層，第一層歸甲方所有，第二層歸乙方所有。另有廚房一間，石木結(jié)構(gòu)，占地面積50余平方米，甲乙方雙方各分50％。二、從簽訂此協(xié)議起，甲乙兩人每月給父母生活零花錢＿＿＿＿元，若生病治療的費(fèi)用另外各按50％給付。三、尊重父母的意愿，父母兩人各在甲乙兩人輪流居住一年，從元月一日起至當(dāng)年12月31日止，甲乙雙方均不得有遺棄或虐待老人的不孝行為。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，不得反悔。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日分戶的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子2024-04-05422人看過 -
繼承人1、到公證處辦理繼承權(quán)公證。所有繼承人到被繼承人生前住所地或主要財(cái)產(chǎn)地公證處辦理繼承權(quán)公證。做公證時(shí)，應(yīng)提交下列證件和材料：申請人的身份證明（如居民身份證、戶口簿及復(fù)印件）；被繼承人的死亡證明；被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；法定繼承人的親屬關(guān)系證明；繼承人放棄繼承權(quán)在公證處發(fā)表的聲明。2、攜公證機(jī)關(guān)的公證書，去相關(guān)部門辦理車輛過戶手續(xù)。提供的證件為：（1）個(gè)人有效身份證件；（2）原車行駛執(zhí)照、車輛登記證書；（3）填寫車輛變更登記表，重新確認(rèn)車牌、登記地址、聯(lián)系人等信息；（4）經(jīng)交警部門簽注后換發(fā)新的行駛執(zhí)照。一、車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車在法律上屬于動(dòng)產(chǎn)。我國法律理論上動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移一般是以交付為判斷標(biāo)準(zhǔn)的。《民法典》第二百二十四條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外；第二百二十五條規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更2023-03-03304人看過
-
戶口本戶主不給戶口的，可以找轄區(qū)派出所的社區(qū)警察調(diào)解。當(dāng)事人調(diào)解后不配合的，可以根據(jù)派出所出具的調(diào)查證明到認(rèn)證中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國居民身份證法》第二章第十條，申請領(lǐng)取居民身份證時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫《居民身份證申請登記表》，提交居民戶口簿。申請居民身份證，需要到居民常住地區(qū)的公安局、公安局、行政派出所等官方授權(quán)受理機(jī)關(guān)申請。申請時(shí)收取20元人民幣的費(fèi)用（申請丟失或損壞的證件更換證件的，收取40元人民幣，可多次更換，數(shù)量不限）。此外，還需要第二代居民身份證專用數(shù)碼照片回執(zhí)和中華人民共和國戶口本原件來證明申請人的常住地址。身份證自受理申請之日起60日內(nèi)簽發(fā)。離婚后男方不給戶口本辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù)，怎么辦離婚后，一方想遷戶，如果對方不給戶口本，可用以下方式解決：1、當(dāng)事人可以在確認(rèn)戶口本確在對方的情況下向法院提起訴訟。因戶口本為雙方共有并且共用，男方不愿拿出來即可告對方侵權(quán)。2、向戶籍管理部門申2023-08-09375人看過 -
當(dāng)事人無法出具居民戶口簿的，可以憑身份證到戶籍所在地派出所申請開具加蓋印章的戶籍證明辦理婚姻登記，再加蓋派出所戶籍管理公章，可以作為戶口本使用，當(dāng)事人可以持該證明到婚姻登記處辦理結(jié)婚登記。一、如果離婚一方戶口全部注銷要什么一方戶口注銷了，可憑公安部門或有關(guān)戶籍管理機(jī)構(gòu)出具的加蓋印章的戶籍證明辦離婚。當(dāng)事人無法出具居民戶口簿的，婚姻登記機(jī)關(guān)可憑公安部門或有關(guān)戶籍管理機(jī)構(gòu)出具的加蓋印章的戶籍證明辦理婚姻登記；當(dāng)事人屬于集體戶口的，婚姻登記機(jī)關(guān)可憑集體戶口簿內(nèi)本人的戶口卡片或加蓋單位印章的記載其戶籍情況的戶口簿復(fù)印件辦理婚姻登記。二、結(jié)婚登記戶口本的要求需要拿整個(gè)戶口本原件。無法出具居民戶口簿的，婚姻登記機(jī)關(guān)可憑公安部門或有關(guān)戶籍管理機(jī)構(gòu)出具的加蓋印章的戶籍證明辦理婚姻登記。辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證；(二)本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親2023-03-2394人看過 -
可贈(zèng)予或買賣過戶，爺爺奶奶及爸爸孫女一起到房管局辦理過戶即可，在過戶時(shí)填清楚過戶給每人的各自份額就可以了。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解2023-02-16145人看過 -
協(xié)議離婚房產(chǎn)問題我與前夫在婚后按揭購有一房產(chǎn)，戶主辦寫有前夫的名字，首付款是他們家出的，后因他出軌，協(xié)議離婚，離婚協(xié)議上寫房產(chǎn)歸我所有，離婚后按竭一直是由我一人承擔(dān)，但是當(dāng)初他把房產(chǎn)所有資料都帶走了，騙我說不見了，我只有按揭銀行卡，請問，我該怎么辦?以后要是他不跟我過戶我該怎么辦?萍鄉(xiāng)律師解答：你可以到法院起訴，對房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)，然后以判決書的形式確定房屋歸你所有，然后帶著判決書到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。追問：我每月都是到銀行存款機(jī)上存入房貸到他名字的還貸卡上的。那我現(xiàn)在是否需要收集什么資料，用于日后起訴?回答：這個(gè)可以到銀行拉出交易明細(xì).2023-05-0386人看過
-
離婚協(xié)議婚后父母出資買房的不一定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果父母出資并且明確表示是給夫妻中某一方的，則屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，反之如果父母出資但是沒有明確表示給夫妻某一方的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般來說房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下情況：1、夫妻雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)；2、夫妻一方繼承或是被贈(zèng)與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；3、雖然是婚前購買的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字的房產(chǎn)；4、夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)，但是經(jīng)過雙方協(xié)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)。房產(chǎn)需要辦理加名手續(xù)；5、在婚期內(nèi)，夫妻雙方的父母為其購買的房產(chǎn)。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。如果因?yàn)殡x婚需要分割的，只能對共同財(cái)產(chǎn)屬性的房產(chǎn)進(jìn)行分割。離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體的處理方法如下：（1）由雙方協(xié)議處理，達(dá)成協(xié)議的，寫在離婚協(xié)議中，經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)生效。（2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子2023-03-08403人看過 -
一、貸款買二手房過戶流程如下：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。貸款買二手房過戶時(shí)需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房2023-02-23474人看過
#血親
北京
律師推薦
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開
#直系親屬
詞條
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
#直系親屬
最新文章
-
2024-09-10 -
2024-01-25 -
2024-01-24 -
2024-01-23 -
2024-01-20
#直系親屬
相關(guān)咨詢
-
我爸爸的房子過戶給我怎么過戶到我名下？江蘇在線咨詢 2022-03-17您父親的房子過戶給你屬于贈(zèng)與。第一、你需要辦理贈(zèng)與公證：提供如下材料： （1）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本，以及贈(zèng)與人的婚姻狀況證明； （2）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)與人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈(zèng)與聲明書； （3）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證，股票等； （4）贈(zèng)與合同； （5）贈(zèng)與合同中，如有關(guān)于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明； （6）公 -
房產(chǎn)證是我爸爸的名字我過戶給我是我的香港在線咨詢 2022-03-17這種情況下，由于房產(chǎn)購置時(shí)您父親在世，盡管房產(chǎn)在您父親去世后發(fā)放，但是該房產(chǎn)中有您父親一半的份額。您父親的份額屬于異常，如果有遺囑按照遺囑處理，沒有遺囑進(jìn)行法定繼承，由您父親的繼承人即配偶、子女共同繼承。 所以該房產(chǎn)中有您的份額，您母親的過戶行為已經(jīng)侵犯了其他權(quán)利人的權(quán)益，您可以提請?jiān)V訟，請來電詳詢。 -
-
我爸爸把房產(chǎn)證過戶給我，應(yīng)該如何進(jìn)行過戶手續(xù)？上海在線咨詢 2024-12-11根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定,繼承房產(chǎn)過戶必須經(jīng)過公證處公證后,房產(chǎn)部門才能予以辦理過戶登記。當(dāng)事人可以親自到公證機(jī)構(gòu)申請公證,也可以委托他人代為辦理,同時(shí)需要提交一系列證明材料。這些證明材料包括:1. 繼承人的身份證件,如身份證、戶口簿;2. 如果委托他人代辦,需要提交經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證的委托書;3. 如果監(jiān)護(hù)人代辦,需要提供監(jiān)護(hù)人、被監(jiān)護(hù)人身份證明及有權(quán)監(jiān)護(hù)的證明;4. 被繼承人死亡證明和所有法定繼承 -
現(xiàn)在我爸爸的房子, 我爸爸去世了, 我想把房子過戶給我媽, 我該還嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-06首先你要看房屋屬于你爸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是屬于你父母的共同財(cái)產(chǎn)。 如果房屋確屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，你爸對房屋贈(zèng)與，侵犯了你媽媽的權(quán)益，他對房屋屬于你媽媽的部分屬于無權(quán)處分，現(xiàn)在你爸爸去世，如果贈(zèng)與合同本身沒有問題，那么其中無效部分不影響有效部分的效力，受贈(zèng)人如果主張返還屬于你爸爸的拆遷費(fèi)用的話，應(yīng)該是合理的。 另外，如果你爸在世的話，是可以撤銷贈(zèng)與的，但現(xiàn)實(shí)是他已去世，無法撤銷。 如果是你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
