一、學(xué)區(qū)房的概述
學(xué)區(qū)房，指的是具有稀缺性學(xué)校區(qū)域的房產(chǎn)。好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20％，盡管價格不菲，但往往常受家長關(guān)注。
學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的＂好＂的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
二、北京學(xué)區(qū)房有必要買嗎
1、如果作為一般的家庭，只是一味的跟風(fēng)購買學(xué)區(qū)房，或只是單純的為了孩子上學(xué)，就一定買套學(xué)區(qū)房，是大可不必的；因為一個學(xué)區(qū)房周邊一般就那么一所到兩所稍微好點的學(xué)校，孩子上學(xué)的時間就那么幾年，一般學(xué)區(qū)房的價格都較高，在買房時一定要量力而行，如果只是為了孩子上學(xué)，完全可直接租一套學(xué)區(qū)房。
2、追隨根源，學(xué)區(qū)房也只是開發(fā)商的一種炒作營銷模式，也滿足了很多家長的虛榮心，認為給孩子一個好的學(xué)校就能夠好好讀書；雖然目前的教育資源有稍微失衡，但僅為了孩子讀書而盡全家之力而購買學(xué)區(qū)房，是不可取的；孩子的學(xué)習(xí)成績是存在多方面的，如果還在懂事在哪都能好好的學(xué)習(xí)，并懂得孝順尊重師長；如果一個孩子對學(xué)習(xí)反感，那么即使家長給孩子安排一個博士直接帶教，也不可能讓孩子有一個優(yōu)異的成績。
三、購買學(xué)區(qū)房注意事項
1、關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策
受生源人數(shù)等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會適當(dāng)進行調(diào)整，因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊，一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此教育部門會根據(jù)實際情況對就近入學(xué)進行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分，勢必影響到有就近入學(xué)需求的購房者。因此在購買學(xué)區(qū)房之前，購房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心，別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。
2、二手學(xué)區(qū)房落戶別忽視
購買二手學(xué)區(qū)房的家長，要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己，但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而學(xué)校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學(xué)的。所以，購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責(zé)任。
3、買房時間早才能有保證
許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué)，還有一些額外條件，如戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)、入學(xué)后，幾年內(nèi)不許賣房、同一套房子的學(xué)生入學(xué)，要相隔6年以上等。如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住，且也是入學(xué)前3年落的戶，那么在孩子上6年級的時候，戶口就可以遷出，下一任便可繼續(xù)購買。因此，出于謹慎的考慮，建議想購買學(xué)區(qū)房的家長，需要提前幾年就開始準備，如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園，那么就要開始為孩子入學(xué)做打算了。
4、山寨學(xué)區(qū)房一定要當(dāng)心
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該學(xué)校就讀。按照相應(yīng)規(guī)定，每個學(xué)校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的學(xué)校的情形。目前市場上有些樓盤，將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，并宣稱自身為學(xué)區(qū)房，提高樓盤價格。其實樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的山寨學(xué)區(qū)房，則一定要當(dāng)心。購房者購買學(xué)區(qū)房時，最好把學(xué)區(qū)房這一項補充落實到購房合同中，以免出現(xiàn)偏差。
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不動產(chǎn)權(quán)證北京市2021年學(xué)區(qū)住房新政如下：在今年的招生政策中，北京市明確提出單校招生與多校招生要結(jié)合起來。在以往其他地區(qū)和學(xué)校參與多校招生的基礎(chǔ)上，增加參與多校分區(qū)的學(xué)校的數(shù)量和比例。根據(jù)北京市教委的一位負責(zé)人介紹，前幾年只有少數(shù)的區(qū)縣和學(xué)校實行多校分區(qū)的政策，但是今年，參與多校分區(qū)的學(xué)校和地區(qū)將會大幅度增加。北京學(xué)區(qū)房政策北京學(xué)區(qū)房政策如下：1、海淀區(qū)：自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的，將不再對應(yīng)一所學(xué)校，實施多校劃片。也就是說，2019年以后新買的房子將不再對應(yīng)固定的小學(xué)，要實施多校劃片。豐臺區(qū)：將在部分學(xué)校實行購置“二手房”房主子女多校劃片方式派位入學(xué)，也就是“搖號入學(xué)”。東城區(qū)：也著手限制新購“學(xué)區(qū)房”的登記入學(xué)，入學(xué)登記的實際居住房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起該家庭適齡兒童將通過電腦派位方式安排入學(xué)；2、2023-07-01331人看過 -
監(jiān)護北京市西城區(qū)明確，2020年7月31日后購房家庭，不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。這其實源于去年西城區(qū)公布的一條新政策，規(guī)定自2020年7月31日后法定監(jiān)護人在西城區(qū)取得房屋所有權(quán)證書的家庭，適齡兒童申請入小學(xué)時，不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)；此外，自2020年7月31日后戶籍從本市其他區(qū)遷入西城區(qū)的個人居民戶籍適齡兒童申請入小學(xué)時，不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。北京西城區(qū)教改新規(guī)北京市西城區(qū)房管局官方微信號6日發(fā)布消息稱，為確保西城區(qū)教改政策平穩(wěn)執(zhí)行，4日上午，區(qū)房管局組織轄區(qū)內(nèi)鏈家、我愛我家、21世紀不動產(chǎn)、麥田、中原等主要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)召開工作會，并部署了三“不”要求：不得以學(xué)區(qū)房為賣點發(fā)布房源；不接受價格明顯高于市場價格的委托；不得參與炒作學(xué)區(qū)房的任何活動?！吨腥A人民共和2023-07-21360人看過 -
法律綜合知識一、北京學(xué)生戶口必須要進行遷移嗎？不是必須的，戶口遷移實行自愿原則?！侗本┐髮W(xué)集體戶口管理辦法》第二章第四條學(xué)生集體戶口的入戶：1、對于我校當(dāng)年錄取的非北京市家庭戶口的學(xué)生，戶口遷移實行自愿原則，新生可將戶口保留原籍也可遷移至學(xué)校。新生入學(xué)時若不遷移戶口，視為自動放棄戶口遷移，入學(xué)后不得再行戶口遷入；2、新入學(xué)按規(guī)定可轉(zhuǎn)入戶口的學(xué)生憑入學(xué)通知書、身份證、常住人口登記卡（京內(nèi)）、戶口遷移證（京外）辦理入戶手續(xù)。常住人口登記卡或戶口遷移證開學(xué)后集中收取并核驗北京市教委招生信息，向海淀公安分局申請報批，經(jīng)海淀公安分局審批通過后辦理入戶。二、戶品遷移證的項目有哪些要求？《戶口遷移證》項目要求：（1）新生所持《戶口遷移證》必須打印，并加蓋遷出地公安派出所公章（齊縫章、以下空白章、遷移證右下角的遷出地派出所的公章）。（2）《戶口遷移證》的姓名、性別、出生年月、籍貫、出生地、身份證號碼、身高、血型、戶口2024-01-24104人看過 -
結(jié)婚證一、北京買房需要本地戶口嗎?購房者要想在北京購房，必須滿足以下條件:1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;2、有北京合法有效的暫住證;3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。因此，要想在北京購房，是不需要本地戶口的，只要有合法的居住證，并且滿足其他購房條件，就可以在北京購房。二、北京買房需要注意哪些問題1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年2023-05-06183人看過
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法律綜合知識一、北京買房會有糾紛嗎（一）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。重點關(guān)注產(chǎn)權(quán)證登記、撤銷、變更所引發(fā)的爭端。（二）房屋交易糾紛。當(dāng)前房地產(chǎn)糾紛焦點與難點在此領(lǐng)域顯現(xiàn)。（三）房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。此類糾紛大部分源于爭議房屋存在共同共有、共同使用以及承租關(guān)系，權(quán)利人在出售房屋時未能盡到告知義務(wù)，導(dǎo)致共有人、使用者及承租者與權(quán)利人產(chǎn)生沖突。（四）房屋租賃糾紛。該類糾紛常發(fā)于公房或私房的出租方與承租方之間，涉及租賃合同、租金、房屋維護保養(yǎng)、公房承租權(quán)等多重法律問題。（五）房屋抵押、典當(dāng)糾紛。（六）房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。此為常見房地產(chǎn)糾紛類型，主要源于相鄰房地產(chǎn)所有者或使用者因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問題產(chǎn)生的矛盾。（七）房屋拆遷糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、2024-04-04337人看過 -
法律綜合知識一、想買北京戶口，北京戶口能買嗎？北京戶口不能夠買賣，戶口不是商品，買賣戶口是違法行為，是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。買賣戶口簿構(gòu)成犯罪的，按偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪追究刑事責(zé)任，依據(jù)犯罪情節(jié)量刑?！吨腥A人民共和國刑法》第二百八十條【偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪】【盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)公文、證件、印章罪】偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！緜卧旃?、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體印章罪】偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金?！緜卧?、變造、買賣身份證件罪】偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或2024-01-24480人看過 -
非物質(zhì)文化遺產(chǎn)一、北京學(xué)區(qū)房政策最新消息關(guān)注一：單校劃片和多校劃片相結(jié)合今年北京市幼升小將繼續(xù)堅持免試就近入學(xué)。北京市在今年的入學(xué)政策中明確提出單校劃片和多校劃片相結(jié)合的入學(xué)方式，在以往個別區(qū)域和學(xué)校參與多校劃片招生的基礎(chǔ)上增加參與多校劃片的學(xué)校數(shù)量和比例。北京市教委相關(guān)負責(zé)人透露，往年僅有個別片區(qū)、學(xué)校會實施多校劃片，而今年參與多校劃片的學(xué)校數(shù)量和區(qū)域都將大幅增加，其中包括西城、東城等熱門區(qū)的熱門校。2017年北京市將加大對適齡兒童入學(xué)條件的聯(lián)合審查力度，對完全符合學(xué)校單校劃片條件的，政策不變;不完全符合、入學(xué)條件不完全具備，應(yīng)當(dāng)就近入學(xué)的，實施多校劃片。未來，將根據(jù)學(xué)位供給情況和房產(chǎn)、戶籍、居住年限等因素，進一步加大多校劃片的實施力度，具體辦法由各區(qū)根據(jù)各區(qū)及各校實際情況具體制定。在小升初階段，各區(qū)將根據(jù)適齡學(xué)生人數(shù)、學(xué)生分布、學(xué)校規(guī)模等因素，按照相對就近原則，合理劃定學(xué)校服務(wù)范圍，根據(jù)學(xué)生志愿進行2023-06-13103人看過 -
北京學(xué)區(qū)房新政策是從原來的學(xué)區(qū)內(nèi)住房與學(xué)校的對應(yīng)關(guān)系由一對一改為一對多，這樣變動的結(jié)果是學(xué)區(qū)房的學(xué)區(qū)差異在減弱，同樣重要的是，學(xué)區(qū)房的價值就沒有那么大了。二是2020年7月31日前在西域區(qū)購買住房并落戶的業(yè)主孩子，仍然有機會上對口的名校?！皩W(xué)位房”與“學(xué)區(qū)房”的區(qū)別周邊有學(xué)校就是學(xué)位房？很多購房者對學(xué)位房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)位房，只要有學(xué)校上就是學(xué)位房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。所謂學(xué)位房，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)校學(xué)位而得名。一般來說，項目有學(xué)位名額是因為其引進了學(xué)校，或與某些名校有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但要留意，有的學(xué)位房由于名額有限，并不能保證100％的直讀率；還有一些樓盤，其實只是在名校招生范圍內(nèi)，卻將自己包裝成學(xué)位房。學(xué)區(qū)房是政府根據(jù)生源情況來劃分2023-07-16470人看過
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一、在北京買房必須連續(xù)五年社保嗎關(guān)于北京社保問題滿五年買房問題，社保不會給出證明了，帝都海淀社保：以下情況無需開具社會保險繳費證明：（1）外埠人員在京購買商品房、購買車輛、申請護照（工作人員可聯(lián)網(wǎng)查詢）；納稅只要不中斷年，斷月沒問題。該政策具體解讀為，納稅是指自申請年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。社保是從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后有效。對此，中新網(wǎng)財經(jīng)頻道致電北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，工作人員對此進行了確認，稱納稅是連續(xù)5年內(nèi)每年有納稅記錄就可以，而社保則必須是連續(xù)繳納60個月，并稱政策一直是這樣的，沒有變動。二、想問一下北京社保問題公司開戶怎么辦理？以下是對北京社保問題公司開戶怎么辦理的問題的回答：社會保險辦理流程：1、各類企業(yè)（含國有企業(yè)、集體所有制企業(yè)、股份制企業(yè)、股2023-03-06430人看過 -
結(jié)婚證一、外地戶口在北京買房需要暫住證外地戶口在北京買房需要暫住證，具體規(guī)定如下：外地人在京買房外地人在北京買房條件，需要滿足以下幾點。一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明二：有北京合法有效的暫住證。三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。二、暫住證的辦理根據(jù)不同的情況，需要提交不同的材料，辦理方式也不一樣。情況一：暫住在本市居(農(nóng))戶內(nèi)的準備材料：身份證或原籍公安機關(guān)出具的身份證明、戶(房)主的戶口簿或身份證原件(復(fù)印件)、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。情況二：暫住在出租(出借)房屋內(nèi)的由辦證人或房主，向暫住地派出所申辦《暫住證》。準備材料：身份證或原籍公安機關(guān)出具2023-02-23336人看過 -
法律綜合知識一、北京居住證必須在北京有工作嗎欲成功向我市政府提出北京工作居住證的申請，用人單位應(yīng)首先確保滿足如下條件：第一，必須是能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任的法人機構(gòu)性質(zhì)的企事單位、民辦非營利性機構(gòu)、社團體，或是海外（地區(qū)）以及非海外（地區(qū)）在京設(shè)立的非法人分支機構(gòu)；其次，被選擇的單位應(yīng)著重于支持高新科技企業(yè)、軟件開發(fā)企業(yè)、集成電路設(shè)計企業(yè)、駐京研發(fā)機構(gòu)、大型金融企業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、國際知名跨國公司地區(qū)總部等與首都經(jīng)濟發(fā)展趨勢相符，符合城市功能定位及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的單位；最后，這類非法人分支機構(gòu)中申請北京工作居住證的人數(shù)應(yīng)嚴格控制在五人以內(nèi)。對于申請人而言，他們需要滿足以下幾個基本條件才能申請北京工作居住證：首先，申請人所學(xué)專業(yè)或從事的崗位必須屬于本市急需的專業(yè)或崗位；其次，申請人需具備以下三項條件中的至少兩項：（1）在符合規(guī)定條件的申報單位連續(xù)工作滿六個月以上；（2）擁有兩年以上的工作經(jīng)驗并且獲得學(xué)士（含2024-04-02414人看過 -
一、北京買房首付比例北京買房首付比例需要根據(jù)房屋面積大小、是否為首套房等不同的因素決定。（1）如果在北京購買首套房，房屋的面積不大于90平米時，首付低至20％，舉個簡單的例子，一套300萬的房子的話，首付即為60萬。（2）如果在北京購買首套房，房屋的面積大于90平米時，首付低至30％，舉個簡單的例子，一套300萬的房子的話，首付即為90萬。（3）居民在北京買房第二套房的情況下，首付低至比例為60％。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。（4）居民在北京買房第三套房的情況下，銀行會可以房價的實際情況不給予貸款。（5）如果北京買房使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例為20％。二、北京買房首付要交多少1、北京買房首付要交多少？這得根據(jù)不同的情況來判斷，也需要結(jié)合房屋成交價格，來計算得出北京買房首付要交的具體金額。2、一般來說，在北京買＊套房的首付要交房屋成交價格的30％，如果這套房2023-11-25125人看過
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二套房一、北京買房交哪些稅北京買房交的稅費：1．契稅。90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2．印花稅。房屋成交總額×0．05％，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅。3．維修基金。約為購房款的2％－3％。4．權(quán)屬登記費。權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元／套。5．交易手續(xù)費。3元／平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準）。二、北京買房流程北京買房流程主要包括以下：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無用功。第二步，簽訂二手房買賣2023-02-2471人看過 -
結(jié)婚證沒有北京戶口也可以在北京買房，非京籍家庭在北京買房，需同時符合以下三個條件：1、在京連續(xù)繳納5年個稅或社保2、持有本市合法有效的居住證3、購房人在北京無房產(chǎn)一、北京有哪些落戶政策？1、高端人才可落戶：比如海歸，博士后(提高當(dāng)事人的學(xué)歷即可)等。2、投資落戶(比如興辦企業(yè)的，年納稅額需在300萬元以上，或者連續(xù)三年納稅額在80萬元以上)。3、應(yīng)聘落戶：應(yīng)屆畢業(yè)生可以應(yīng)聘有“進京指標(biāo)”的單位實現(xiàn)留京；也可以考取解決北京戶口的大學(xué)生村官或者社工崗位。4、報考北京的公務(wù)員落戶。5、勞模落戶：凡在北京被評為勞模，現(xiàn)仍為農(nóng)業(yè)業(yè)戶口且有落戶意愿的外省市農(nóng)民工，均可視作落戶對象。6、投靠落戶。二、在北京貸款買房需要準備哪些材料？1、個人住房借款申請書；2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；3、經(jīng)辦行認可的有權(quán)部2023-02-28233人看過
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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北京學(xué)區(qū)房有沒有新政策黑龍江在線咨詢 2021-10-28入學(xué)條件和方法。 （一）本市戶籍適齡兒童少年入學(xué)。凡年滿6周歲（2013年8月31日前出生）的本市戶籍適齡兒童，必須參加學(xué)齡人口信息采集，免試就近入學(xué)。根據(jù)學(xué)位供給、戶籍、房產(chǎn)、居住年限等因素，穩(wěn)步推進單校劃片與多校劃片相結(jié)合，繼續(xù)實行學(xué)區(qū)制和九年制對口招生，形成更加公平完善的就近招生規(guī)則。 本市戶籍無房家庭長期在非戶籍所在地區(qū)工作居住，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨租賃，實際居住3年以上，并在房屋租賃監(jiān)管
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在北京市買房，購房合同必須要網(wǎng)簽嗎浙江在線咨詢 2022-07-071、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。上文的解釋就是我找到的，對于這個購房合同必須要網(wǎng)簽嗎問題的回答。 -
北京學(xué)區(qū)房戶口遷移需要什么手續(xù)嗎?北京在線咨詢 2022-08-01學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者學(xué)校（前提是你有人行，沒有人的活人家不會白給你查）或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，花沒花錢，100家有99家沒花錢肯定就是學(xué)區(qū)了（最土的辦法）要不就是相反，還有落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。 -
北京買房還有限制？北京買房資格云南在線咨詢 2022-06-13現(xiàn)在外地人在北京買房條件需符合以下條件： 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
