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樓頂違建一般由物業(yè)和城管監(jiān)管。物業(yè)和城管兩個(gè)單位只要將監(jiān)督和治理環(huán)節(jié)緊密的銜接起來(lái)，讓新違建無(wú)法滋生，舊違建被依法拆除，就能還居民一個(gè)清凈和安全的小區(qū)。

一、商品房違建房如何解決

商品違建房解決程序如下：

1、接到違建舉報(bào)，城管制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)。

2、立案，下達(dá)違法通知；

3、違法建設(shè)拆除通知一般會(huì)要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆；

4、逾期訴諸法院下達(dá)限時(shí)自拆通知，在此期間會(huì)有一次催告；

5、到期后，城管依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。

二、農(nóng)村違建新規(guī)

2022年農(nóng)村違建的新規(guī)為：

第一，針對(duì)違建房屋，包括占用耕地修建房屋、未經(jīng)審批建房、在宅基地規(guī)劃范圍之外建房。

第二，違建大棚房，是指占用永久基本農(nóng)田修建大棚房。

第三，違建廠房，是指未經(jīng)審批就建立廠房和養(yǎng)殖場(chǎng)。

以上的三種情形都屬于農(nóng)村的違建范疇，一旦被發(fā)現(xiàn)是要被拆除的。

三、私自改變房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)該是哪個(gè)部門(mén)管

私自改變房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)該有城管部門(mén)管。城管部門(mén)對(duì)于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為也有權(quán)進(jìn)行責(zé)改，同時(shí)也有權(quán)利進(jìn)行處罰。造成嚴(yán)重后果的，可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局反映，工作人員經(jīng)過(guò)調(diào)查取證之后，可以針對(duì)亂拆改的行為進(jìn)行處罰。居民小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，并對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款；逾期未拆除的，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。