征收基本農(nóng)田與征收耕地的補(bǔ)償有什么區(qū)別？
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時(shí)間： 2023-04-04 10:42:24
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一、征收基本農(nóng)田的法律規(guī)定
《土地管理法》第四十八條：
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、什么是基本農(nóng)田
基本農(nóng)田是根據(jù)一定時(shí)期人口和國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)而確定的長(zhǎng)期不得占用的和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地，基本農(nóng)田只是耕地的一部分，一般而言，只有劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地，才被視為基本農(nóng)田。根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，以下四種農(nóng)田是被劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)：
(一)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；
(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田；
(三)蔬菜生產(chǎn)基地。
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基本農(nóng)田是按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的長(zhǎng)期不得占用的耕地，是從戰(zhàn)略高度出發(fā)，為了滿足一定時(shí)期人口和國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求而必須確保的耕地的最低需求量，老百姓稱之為“吃飯?zhí)铩薄氨Ｃ铩??；巨r(nóng)田是耕地的一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地。一般來(lái)說(shuō)，劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地都是基本農(nóng)田?；巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)是指為對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）和依照法定程序確定的特定保護(hù)區(qū)域。永久基本農(nóng)田即對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行永久性保護(hù)，2008年中共十七屆三中全會(huì)提出此概念，永久基本農(nóng)田既不是在原有基本農(nóng)田中挑選的一定比例的優(yōu)質(zhì)基本農(nóng)田，也不是永遠(yuǎn)不能占用的基本農(nóng)田。律師補(bǔ)充：永久基本農(nóng)田依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變永久性基本農(nóng)田的使用。并要求在地塊內(nèi)實(shí)施永久性基本農(nóng)田，并嚴(yán)格納入數(shù)據(jù)庫(kù)。永久基本農(nóng)田可以被征收，但是具有嚴(yán)格的2023-05-07125人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收基本農(nóng)田需經(jīng)什么批準(zhǔn)？征收基本農(nóng)田需要國(guó)務(wù)院審批?；巨r(nóng)田是國(guó)家特別保護(hù)的耕地，對(duì)于基本農(nóng)田的征收程序也不同于其他的耕地?！痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》第五條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得改變或占用基本農(nóng)田，確實(shí)需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或是征收土地的，必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)。只有國(guó)務(wù)院有權(quán)批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田，其他任何單位都無(wú)此權(quán)力。二、劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地按照相關(guān)規(guī)定，基本農(nóng)田的面積應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積的80％以上。劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地主要有：1、經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；2、有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃及可以改造的中、低產(chǎn)田；3、蔬菜生產(chǎn)基地；4、農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；5、國(guó)務(wù)院應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。三、征地拆遷是否合法？1、要知道有沒(méi)有建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理《2024-01-13500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、基本農(nóng)田征收有哪些規(guī)定？由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)審查才可以被征收。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理：（一）經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田；（三）蔬菜生產(chǎn)基地；（四）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；（五）國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上?；巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界，由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)組織實(shí)施。《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定：第十五條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院2024-01-17364人看過(guò) -
糾紛調(diào)解1、征地是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。2、拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。3、征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。協(xié)商和調(diào)解有何區(qū)別一、協(xié)商和調(diào)解有何區(qū)別1、協(xié)商和調(diào)解的區(qū)別如下：（1）概念不同。協(xié)商是指當(dāng)事人之間通過(guò)平等溝通，自行協(xié)商解決問(wèn)題達(dá)成共識(shí)的活動(dòng)，調(diào)解是是中立的第三方在當(dāng)事人之間調(diào)停疏導(dǎo)，幫助交換意見(jiàn)，提出解決建議；（2）特殊性不同。協(xié)商當(dāng)事人之間意見(jiàn)達(dá)成一致即可解決，調(diào)解是由調(diào)解員采用其認(rèn)為2023-08-04347人看過(guò)
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征地補(bǔ)償安置1、預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則，不得使用該土地。2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。3、提交用地預(yù)審申請(qǐng)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見(jiàn)書(shū)》兩年內(nèi)向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)。4、征詢意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。5、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。由國(guó)土資源局根據(jù)土地利用情況擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。土地征收的程序（一）土地現(xiàn)狀調(diào)查土地現(xiàn)狀調(diào)查的對(duì)象是擬征收的土地的地類、權(quán)屬、地上房屋、地上青苗以及附著物的情況。（二）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)2023-07-07228人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、基本農(nóng)田征收是怎么回事？一般情況下是不能夠征收基本農(nóng)田的，必須滿足一定的條件才行。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中的規(guī)定，征收基本農(nóng)田的，必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償要按法定的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)以繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)方式補(bǔ)充耕地的，繳納標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厥┬??！痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》第十五條規(guī)定：“基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)?！被巨r(nóng)田保護(hù)條例》第十六條進(jìn)一步明確，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補(bǔ)充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田。占用單位應(yīng)當(dāng)按照占多少、墾多少的原則，負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占基本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要2024-01-14319人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地經(jīng)常會(huì)有很多農(nóng)民朋友把農(nóng)村宅基地補(bǔ)償和農(nóng)村房屋補(bǔ)償混為一談，其實(shí)不是，這兩者之間是“分開(kāi)補(bǔ)償”的。什么是“分開(kāi)補(bǔ)償”？其實(shí)就是指土地補(bǔ)償與地面上附著物的補(bǔ)償分開(kāi)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是當(dāng)你的宅基地要被征收時(shí)，宅基地補(bǔ)償歸村集體所有（因?yàn)檎夭粚儆谒接胸?cái)產(chǎn)），而在宅基地上的房屋補(bǔ)償歸你所有。還有就是，如果你的宅基地被征收了，并且沒(méi)有其他宅基地，可要求村集體重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。在征收宅基地時(shí)會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃情況來(lái)補(bǔ)償，宅基地上的青苗，農(nóng)作物都會(huì)的相應(yīng)的補(bǔ)償，宅基地上的房屋也是應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，在進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，要注意這兩者不能一概而論。征收率與稅率有什么區(qū)別增值稅稅率是稅額與一些的征稅對(duì)象之間的相關(guān)比例，是計(jì)算應(yīng)納稅額的一種方法，反映了稅收的深度，是稅制的中心環(huán)節(jié)和一種基本的要素。稅率的水平直接關(guān)系到了國(guó)家的財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平，具體體現(xiàn)了國(guó)家的稅收政策。與增值稅稅率不同，2023-08-05194人看過(guò) -
征收永久基本農(nóng)田規(guī)定是由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)之后是可以征收的，永久基本農(nóng)田在一定的條件下可以征收的，征收永久基本農(nóng)田由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十三條國(guó)家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)：（一）經(jīng)國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；（三）蔬菜生產(chǎn)基地；（四）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；（五）國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的永久基本農(nóng)田一般應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上，具體比例由國(guó)務(wù)院根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實(shí)際情況規(guī)定。第三十四條永久基本農(nóng)田劃定以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進(jìn)行，由縣級(jí)人民政府自然資源主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)2023-03-21192人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地先看《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，即征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。也就是說(shuō)，宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用肯定是和耕地的補(bǔ)償不一樣的。耕地征用補(bǔ)償征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。而征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償方式農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸是村集體所有的，再由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。注意，這兩種補(bǔ)償并不是都能拿到的。2023-05-04413人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房2023-06-1276人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償與城市房屋拆遷有何區(qū)別。宅基地被征用時(shí)，因?yàn)樯厦嬗修r(nóng)民的房子，所以是農(nóng)民居住的地方。因此，宅基地征收對(duì)農(nóng)民的影響遠(yuǎn)大于普通集體土地征收。因?yàn)楫?dāng)國(guó)家征收宅基地時(shí)，宅基地上的房屋就會(huì)被拆除。由于農(nóng)村房屋建在農(nóng)村宅基地上，而城市房屋建在國(guó)有土地上，因此，宅基地征收造成的農(nóng)民房屋拆遷肯定不同于城市房屋拆遷。城市拆遷補(bǔ)償方式不適用于農(nóng)村宅基地征收。耕地征收補(bǔ)償有具體標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)《中華人民共和國(guó)土地管理法》），但農(nóng)村宅基地征收沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)實(shí)中，國(guó)家征用郊區(qū)農(nóng)村宅基地或“城中村”的案例并不鮮見(jiàn)。由于沒(méi)有具體的補(bǔ)償機(jī)制，地方政府為自己的小金庫(kù)截留了一部分補(bǔ)償金額，或者為了引進(jìn)外資降低了補(bǔ)償成本，導(dǎo)致補(bǔ)償不合理，損害了農(nóng)民利益。農(nóng)民與地方政府、開(kāi)發(fā)商之間的糾紛不斷，甚至影響社會(huì)穩(wěn)定。2023-05-31303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》的相關(guān)條款，對(duì)于基本農(nóng)田的征收，通常須得到國(guó)務(wù)院核準(zhǔn)。這意味著，若涉及到基本農(nóng)田的征收事宜，均需征得國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)后方能生效。緊接著，經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)后，市或縣的人民政府方可具體施行征收方案。因此，凡是涵蓋在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)的耕地資源，將受到嚴(yán)格的法律保護(hù)。除此以外，法律還規(guī)定了，如國(guó)家能源、交通、水利以及軍事設(shè)施等重要基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田進(jìn)行選址時(shí)，才可考慮占用部分基本農(nóng)田。同時(shí)，在城市化進(jìn)程中，所有的建筑項(xiàng)目均應(yīng)避免在已劃定的基本農(nóng)田區(qū)域內(nèi)開(kāi)展，以推動(dòng)城市集約化與連片發(fā)展，并堅(jiān)決禁止非法占用基本農(nóng)田以建設(shè)新區(qū)或者以各類園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)為由進(jìn)行非法占地行為。值得注意的是，當(dāng)農(nóng)民對(duì)其所承保的土地性質(zhì)已有清晰認(rèn)識(shí)，地方政府卻未經(jīng)依法取得國(guó)務(wù)院的征地批復(fù)就擅自進(jìn)行征地活動(dòng)時(shí)，則被視為違法行為，農(nóng)民可據(jù)此向人民法院提出行政訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條征2024-05-15402人看過(guò)
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第四十八條征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原生活水平不降低，長(zhǎng)期生活有保障。土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，給予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)2023-05-08481人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)拆遷農(nóng)田時(shí)，安置方式主要是貨幣補(bǔ)償為主?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，2023-07-05214人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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