拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款？
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時(shí)間： 2023-06-26 08:15:36
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應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。由拆遷人將特種支票送達(dá)被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。
一、商戶拆遷流程
1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
二、城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)是什么
城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：
1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
三、房屋拆遷補(bǔ)償款太低怎么協(xié)商
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。
房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
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息時(shí)報(bào)訊(記者朱*勇)城中村改造涉及拆遷的宅基地房屋(也稱小產(chǎn)權(quán)房)將獲貨幣補(bǔ)償。昨日，市人大代表城建環(huán)資專業(yè)小組來到荔灣區(qū)視察城中村改造情況。荔灣區(qū)副區(qū)長(zhǎng)郭*榮透露，廣州將對(duì)城中村改造涉及拆遷的宅基地建房執(zhí)行貨幣補(bǔ)償政策，但具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還沒有確定。本外戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同市人大代表張*寧提問說，“據(jù)說花地灣這一帶上世紀(jì)八九十年代宅基地買賣的現(xiàn)象很多，現(xiàn)在城中村改造，對(duì)這些已經(jīng)出售的宅基地怎么辦?性質(zhì)不明的產(chǎn)權(quán)怎么改造?”郭*榮回應(yīng)稱，非本村人口購買城中村宅基地的小產(chǎn)權(quán)房，將來一律是采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，由村集體負(fù)責(zé)。但目前正在研究分類對(duì)待，如果購買者是廣州市城鎮(zhèn)居民戶口的，由于當(dāng)時(shí)買價(jià)比較低，現(xiàn)在可補(bǔ)交一部分當(dāng)時(shí)商品房與宅基地的差價(jià)后，獲得拆遷安置;如果購買者是外來人口的，則原則上全部采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本市戶籍的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣?！斑@些都是歷史遺留問題，要按每條村的地理位置和購買宅2023-06-12111人看過 -
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第××項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為(大寫)××××元，(小寫)××××元。第七條×方同意于××年××月××日××?xí)r，將被拆遷房屋騰空，交由甲方拆除。甲方同意于××年××月××日××?xí)r，向××出具《××市房屋拆遷補(bǔ)償專項(xiàng)存款證實(shí)書》，并付清本協(xié)議第五條和第六條所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)議各方履行完畢上述約定后，拆遷補(bǔ)償工作即告完成。第八條除另有規(guī)定外，甲方出具的《××市房屋拆遷補(bǔ)償款專項(xiàng)存款證實(shí)書》中所證實(shí)的拆遷補(bǔ)償款，自存入之日起，即按照銀行同期活期儲(chǔ)蓄利率計(jì)息。第九條本協(xié)議約定的日期按照公歷計(jì)算。約定按日計(jì)算期間的，從次日開始計(jì)算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，順延至假日的次日。第十條協(xié)議各方的聯(lián)系方式以本協(xié)議的記載、或者以書面方式告知對(duì)方的其他記載為準(zhǔn)。第十一條協(xié)議各方在履行協(xié)議的過程中，發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商的原則解決;協(xié)商不成的，可以向××仲裁委員會(huì)、或者××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;也可2023-06-08402人看過
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昨從武漢市規(guī)劃局獲悉，拆遷還建方式分貨幣補(bǔ)償（即補(bǔ)錢）和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償（即補(bǔ)房子）兩種方式，除法規(guī)有特別規(guī)定外，還建方式由被拆遷人選擇。那么，產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么操作？對(duì)此，武漢市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人解釋，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是拆遷人對(duì)被拆遷人的房屋按照原面積另行償還房屋，被拆除房屋和安置房屋以同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)，分別進(jìn)行評(píng)估確定價(jià)格，相互結(jié)算差價(jià)的一種安置方式。按照拆遷政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以是就地安置、就近安置，也可以是異地安置。無論什么樣的安置被拆遷人都可以選擇，拆遷人不得強(qiáng)行干預(yù)和排斥，但是安置房屋也是在市場(chǎng)評(píng)估基礎(chǔ)上計(jì)算其價(jià)值，拆遷戶有權(quán)選擇，但同時(shí)也有義務(wù)支付差價(jià)款。比如，一套房屋的拆遷市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為12萬元，如果被拆遷人想與另外一套價(jià)值15萬元（由市場(chǎng)評(píng)估計(jì)算價(jià)值）的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則需補(bǔ)上3萬元的差價(jià)。反之，如果所調(diào)換的房屋價(jià)值10萬元，那么2萬元余額也會(huì)退還。但是，如果拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不2023-07-05163人看過 -
（一）公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配？承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補(bǔ)償后死亡的，拆遷補(bǔ)償款可以作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補(bǔ)償款為變更后的公房承租人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原公房承租人的其他繼承人對(duì)此沒有任何的請(qǐng)求權(quán)。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補(bǔ)償款歸系爭(zhēng)公房的事實(shí)上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對(duì)此亦沒有任何的請(qǐng)求權(quán)。（二）有以下情況之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購得房屋保證其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的；3、對(duì)公房?jī)?nèi)居住2023-03-22320人看過 -
被拆遷人房屋拆遷人是什么？被拆遷人又是什么？（一）房屋拆遷人1、房屋拆遷人的定義拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。2、房屋拆遷人的權(quán)利與義務(wù)拆遷人實(shí)施房屋拆遷的目的是為了依法獲取拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，因此，拆遷人是拆遷項(xiàng)目的行為主體。拆遷人通過依法對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償、安置、組織被拆遷人搬遷，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除后，即可獲取建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)。拆遷工作因拆遷人而起.因此，拆遷糾紛的主要責(zé)任人是拆遷人。（二）被拆遷人1、房屋被拆遷人定義被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。2、被拆遷人權(quán)利與義務(wù)(1)在拆遷實(shí)施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：①除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償方式，依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)利；②享有與拆遷人平等協(xié)商、對(duì)話、簽訂拆遷補(bǔ)倦安，協(xié)議的權(quán)利；③享有對(duì)拆遷補(bǔ)償安里政策的知情權(quán)和對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過程的監(jiān)督權(quán)；④對(duì)房屋丈量、評(píng)估有異議時(shí)，有重新申請(qǐng)丈量、復(fù)核2023-06-08167人看過
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法律綜合知識(shí)一、承租人在拆遷中如何補(bǔ)償1、房屋拆遷承租人財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)補(bǔ)償替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；6、裁決拆遷，7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有2024-02-05279人看過 -
1、根據(jù)寶應(yīng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷人并非只能獲得貨幣補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷方還有可能需要支付一定數(shù)額的差額。房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。3、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門可能需要提供支付安置費(fèi)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。一、拆遷后互動(dòng)的安置房可以過戶給子女嗎？拆遷后互動(dòng)的安置房可以過戶給子女，具體可以采取以下方式過戶：1、以出讓的方式將房屋過戶給子女。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契2023-06-29171人看過 -
承租人與同住人等因?qū)Λ@得的公有房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款，是用于購房還是予以分割意見不一時(shí)，法院應(yīng)如何判決?答：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款一般應(yīng)當(dāng)用于購房，但是有下列情況之一的，也可以支持當(dāng)事人分割貨幣補(bǔ)償款的要求：承租人與同住人之間，同住人與同住人之間矛盾特別尖銳，無法繼續(xù)共同生活的;分割不致于造成當(dāng)事人居住困難，或當(dāng)事人曾達(dá)成協(xié)議同意分割貨幣補(bǔ)償款等其他可以分割的情形。一、承租人和同住人，權(quán)利有什么不同？在公房拆遷中，承租人和同住人（指在承租房屋居住過一年以上，戶口在承租房?jī)?nèi)且沒有享受過福利分房的人）享有權(quán)利是不同的，主要有：1、承租人有簽約權(quán)，同住人一般無簽約權(quán)；在拆遷公房時(shí)，拆遷辦是和承租人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，由承租人負(fù)責(zé)安置同住人，拆遷辦不與同住人協(xié)商。因?yàn)槌凶馊酥挥幸粋€(gè)，而同住人可能有多人，拆遷辦很難與多人達(dá)成大家都滿意的協(xié)議。簽訂協(xié)議后，承租人和同住人的糾紛，拆遷辦是不管的，如果承租人2023-06-28499人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷和租賃同時(shí)出現(xiàn)，如果雙方?jīng)]有協(xié)議，那么房屋應(yīng)當(dāng)歸房東所有，但房東應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的投資作出補(bǔ)償。承租人可以獲得補(bǔ)償?shù)那疤崾?，雙方簽訂的租賃合同合法有效且未租賃期限未屆滿。無論是住宅房屋還是非住宅房屋，如果承租人和所有權(quán)人可以就解除租合同達(dá)成一致，則由所有權(quán)人按照合同對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償，或承擔(dān)違約責(zé)任。如果未達(dá)成一致，則需要分別進(jìn)行討論。住宅性房屋的承租人主要有三部分補(bǔ)償一是剩余的房租以及臨時(shí)安置的費(fèi)用，二是搬遷的費(fèi)用，三是經(jīng)出租人同意進(jìn)行的裝修和添附的費(fèi)用和損失。房屋承租人注意事項(xiàng)（一）對(duì)房屋家具設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)檢查。承租人在看房時(shí)可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，如家電。承租人在看房時(shí)還應(yīng)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度。最好雙方將租賃房屋中的家具等設(shè)施制作后填寫家具清單，并于交房時(shí)一一進(jìn)行清點(diǎn)。（二）了解房東個(gè)人情況及該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況。承租他人房屋時(shí)，租客需要從各方面了解一些房東的2023-07-04464人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償有何區(qū)別一、貨幣賠償方式便捷高效，然存在貨幣貶值的潛在風(fēng)險(xiǎn)貨幣賠償方式的優(yōu)勢(shì)在于其簡(jiǎn)便易行的操作流程，能夠一次性解決被拆遷人面臨的問題，使他們能夠自主規(guī)劃資金的使用方向。因此，對(duì)于已經(jīng)擁有理想住所的被拆遷人而言，領(lǐng)取現(xiàn)金或許更為便利。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)并非必需品，加之每月還有購房貸款需償還，此時(shí)選擇獲得現(xiàn)金補(bǔ)償將顯得更為適宜。這樣既可緩解貸款壓力，又能進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐顿Y以籌劃未來的生活。然而，現(xiàn)金補(bǔ)償亦存在一定的弊端，如房屋轉(zhuǎn)化為貨幣形式后可能出現(xiàn)的相對(duì)貶值現(xiàn)象，以及因無法合理運(yùn)用資金而導(dǎo)致的過度消費(fèi)等問題。當(dāng)前，房?jī)r(jià)和物價(jià)上漲速度較快，如果被拆遷人在收到款項(xiàng)后才開始尋找合適的房產(chǎn)，很可能會(huì)發(fā)現(xiàn)難以購買到同等面積的房屋。二、產(chǎn)權(quán)置換方式有助于解決居住需求，但后期可能引發(fā)諸多糾紛房屋作為不動(dòng)產(chǎn)具有較大的增值潛力，特別是在近年來經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，因此對(duì)于選擇房屋補(bǔ)償?shù)谋徊?/div>2024-04-10355人看過
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條第2款規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！钡?7條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！痹摋l規(guī)定的原則是既要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)又要兼顧房屋使用人的利益。出租房屋包括出租住宅房屋和出租非住宅房屋。對(duì)出租住宅房屋而言，承租人租賃房屋的目的是解決居住問題，而居住問題是每個(gè)人都需解決的最基本問題之一，相對(duì)于出租方來說，承租人在經(jīng)濟(jì)等方面處于弱勢(shì)地位，因此，在拆遷時(shí)應(yīng)注意保護(hù)承租人的合法權(quán)益，解決承租人的居住問題，以保證社會(huì)安定。在達(dá)不成解除租賃協(xié)議的條件下，如果允許拆2023-04-22474人看過
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貨幣是度量?jī)r(jià)格的工具、購買貨物的媒介、保存財(cái)富的手段，是財(cái)產(chǎn)的所有者與市場(chǎng)關(guān)于交換權(quán)的契約，本質(zhì)上是所有者之間的約定。它反映的是個(gè)體與社會(huì)的經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系。 貨幣政策是一種宏觀經(jīng)濟(jì)政策，是調(diào)節(jié)社會(huì)總需求的政策，也是間接調(diào)控經(jīng)濟(jì)的政策，其具有長(zhǎng)... 更多>
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租賃房屋遭遇拆遷承租人應(yīng)如何向拆遷人主張補(bǔ)償權(quán)利河南在線咨詢 2022-03-24《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條第二款規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租， -
房屋拆遷補(bǔ)償方式可以選擇嗎, 被拆遷人能否選擇貨幣補(bǔ)償或者換房屋云南在線咨詢 2022-01-211、可以；被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 3、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依 -
房屋拆遷，房屋承租人如何享受房屋拆遷賠償金云南在線咨詢 2021-11-01房屋承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償：1。解除租賃協(xié)議房屋拆遷時(shí)，承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給予承租人補(bǔ)償。2、未解除租賃協(xié)議2、1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同的被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換的房屋由原房屋承租人出租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立租賃合同。2、2承
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公房拆遷承租人怎么分配房屋拆遷款，公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何分配？江西在線咨詢 2022-03-18公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款呢？ (一)公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。 在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確。
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