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第一、首先拿房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評估作價(jià)。

第二、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過戶手續(xù)。

第三、申請人到住房資金管理中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。

第四、住房資金管理中心對借款人提交的資料進(jìn)行審核。

第五、審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。

第六、中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程怎么走

首先，你需要向商貸銀行提出申請。

然后，領(lǐng)取《個人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證及國有土地使用證的原件及復(fù)印件；商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同；公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告；所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行所需材料。

其次，材料提交完成后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報(bào)告》，如果符合規(guī)定，銀行會在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審；初審?fù)ㄟ^后，按照商轉(zhuǎn)公的要求，銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

再次，到了這一步就開始簽合同了，商轉(zhuǎn)公申請人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補(bǔ)足。

最后，公積金管理中心放款后，擔(dān)保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續(xù)，并轉(zhuǎn)入公積金貸款抵押登記。

二、勞動者的住房公積金如何提??？

初審

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

評估

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

審核

申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

辦理擔(dān)保手續(xù)

申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

簽訂借款合同

住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。