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婚前買的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋的歸屬應(yīng)看房產(chǎn)證上的登記姓名。

一、男方公積金貸款買房可以寫女生名字嗎

可以，不影響房產(chǎn)歸屬。男方婚前購買的房產(chǎn)，屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。簽署的購房合同如果只是男方一人姓名，屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后辦理房產(chǎn)證時(shí)，可以寫一方或者雙方女方姓名。因?yàn)榉慨a(chǎn)是看當(dāng)初購房時(shí)簽署購房合同上的名字來定。該房產(chǎn)不是共有房產(chǎn)，是男方婚前購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸男方個(gè)人。

二、結(jié)婚時(shí)買的按揭房離婚怎么辦

結(jié)婚時(shí)買的按揭房離婚時(shí)按照以下情況確定分割方案：

一、如果是婚后購買的按揭房，則一般認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決。但是如果存在以下情況的，則婚后購買的按揭房也認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方所有：

（一）房屋是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)證也登記了一方名字的。

（二）房屋是一方父母支付首付，婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，且房產(chǎn)證登記了一方名字的。

二、如果是婚前就支付了首付購房，婚后還貸的按揭房，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則離婚時(shí)房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果只登記了一方名字，且是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，房產(chǎn)證登記了一方名字的，房產(chǎn)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方；如果婚后共同還貸的，另一方可以要求獲得房產(chǎn)的一方給予補(bǔ)償。

三、如果是婚前一方父母支付首付，婚后還貸的，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字，或者夫妻共同還貸，認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，則房產(chǎn)證登記了一方名字的，則離婚時(shí)房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人所有。

四、如果是婚前男女雙方共同支付首付購房的，則如果房產(chǎn)證登記夫妻雙方的名字，或者登記一方名字，但另一方能夠證明共同出資的，則房產(chǎn)在離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果登記了一方名字，另一方無法證明出資的，則按一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

三、房產(chǎn)證寫一個(gè)人有什么好處

如果是婚前購買的房產(chǎn)，寫一個(gè)人的名字，屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不可以進(jìn)行分割。房產(chǎn)證上的名字是誰，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰。如果是婚后購買的房產(chǎn)，不管是誰出的錢，只要是在登記結(jié)婚后購買的，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。不管寫誰的名字都是一樣的。