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一、在廣州需要滿足哪些條件才可以用公積金貸款呢？

申請個人住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：（注意是同時具備，缺一不可。）

（一）具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

（二）申請貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；

（三）具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)；

（四）已按規(guī)定支付購房首期房款；

（五）具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

（六）繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

不予貸款情形：

（一）建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；

（二）用途為非居住用房及低密度商品住宅；

其中，低密度商品住宅按目前業(yè)界的理解是“以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅”，包括獨(dú)立別墅、多層住宅及派生房產(chǎn)等，這顯示出公積金貸款仍是以支持購買普通自住商品房為主。

（三）已使用過住房公積金貸款。

限制貸款情形（適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款）：

1．以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；

2．提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

3．人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

二、個人公積金貸款買房額度有限制嗎？

去年6月7日，廣州公積金新政落地，根據(jù)新政策：

（一）額度計(jì)算公式：賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月數(shù)

舉個例子：如果是月繳存額為500元，連續(xù)繳滿4年，距離退休年齡為30年的話，計(jì)算公式為：賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月數(shù)＝24000×8＋500×30×12＝372000元。

（二）貸款最高額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。

三、如何辦理公積金貸款？

需要提交的資料：

1．個人住房公積金借款申請表；（原件）

2．居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件并留2份復(fù)印件）

3．婚姻情況證明；（帶原件并留2份復(fù)印件）

4．購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；（帶原件并留2份復(fù)印件）

5．收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）；（帶原件并留2份復(fù)印件）

6．《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人信用報(bào)告；（原件）

7．承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件并留2份復(fù)印件）。