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房產(chǎn)贈(zèng)與公證的法律常識(shí)

房產(chǎn)繼承公證需要注意的問題

房產(chǎn)公證法律常識(shí)

問題：

父母共同買了一套住房，母親去世后，父親又買了一套住房，贈(zèng)給了姐姐，已經(jīng)辦過過戶手續(xù)了。現(xiàn)在父親想把另一套住房贈(zèng)送給我，如果不通過我姐姐，能否直接辦過戶?

回答：

該套房產(chǎn)中包含讀者母親的遺產(chǎn)，對(duì)遺產(chǎn)的分配不能侵害其他繼承人的權(quán)利，建議讀者先辦理公證，然后再辦過戶手續(xù)。

辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。

一、手續(xù)如下：

(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：

法定繼承應(yīng)提交：

1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;

(二)遺囑繼承人應(yīng)提交：

1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;

2、被繼承人的遺囑書;

3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。