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林地變更建設(shè)用地一畝需多少錢(qián)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-25 08:00:24 107 人看過(guò)

1、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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2025年11月04日 04:56
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    草地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元;2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元;3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元;4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元;5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房,每平方米補(bǔ)償3300元。搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平房每平方米補(bǔ)償1900元;2、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元,沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元,廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償1
    2024-05-17
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  • 吉林省征地補(bǔ)償每畝多少錢(qián)
    關(guān)于吉林省現(xiàn)行征地補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)如下:對(duì)于征收耕地類(lèi)別的土地,旱田的平均每畝補(bǔ)償額為5.3萬(wàn)元人民幣;而水田的平均每畝補(bǔ)償則高達(dá)9萬(wàn)元人民幣;對(duì)于菜田這一更為優(yōu)質(zhì)的農(nóng)田,其平均每畝的補(bǔ)償額更是達(dá)到驚人的15萬(wàn)元人民幣。同樣類(lèi)推,若涉及到征收基本農(nóng)田的情況,不難發(fā)現(xiàn)旱田每畝的平均補(bǔ)償為5.8萬(wàn)元人民幣;而水田和菜田各自的補(bǔ)償都比旱田高出了近一倍,分別為9.9萬(wàn)元和15.6萬(wàn)元人民幣。最后,針對(duì)征收林地以及其他農(nóng)用地這類(lèi)特殊土地,可以看到它的平均每畝補(bǔ)償額為13.8萬(wàn)元人民幣?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
    2024-04-28
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  • 林地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要稅嗎
    一、林地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要稅嗎在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱(chēng)個(gè)人,包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。土地使用稅稅率如下(單位為元/每平方米):1、大城市1.5至30;2、中等城市1.2至24;3、小城市0.9至18;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6至12。省、自治區(qū)、直轄市人民政府,應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi),根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)
    2023-05-06
    181人看過(guò)
  •  林地改建設(shè)用地審批流程的更新
    林地使用申請(qǐng)需要經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府或有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),申請(qǐng)人需提交林地使用申請(qǐng)表,并由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查,經(jīng)初步審查批準(zhǔn)后,通知土地利用單位預(yù)繳森林植被恢復(fù)費(fèi)。1.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,土地使用單位應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)審批;林地使用申請(qǐng)表一式四份(須報(bào)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)審批,復(fù)印件五份)。2.縣級(jí)林業(yè)行政部門(mén)首次接受的專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)派往林地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查,并填寫(xiě)《林地使用現(xiàn)場(chǎng)檢查表》。經(jīng)初步審查批準(zhǔn)后,縣級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)提出具體措施,保證森林植被恢復(fù)不少于使用林地面積。經(jīng)過(guò)地縣級(jí)以上政府和林業(yè)行政主管部門(mén)簽署意見(jiàn)和印章。3.經(jīng)縣級(jí)林業(yè)行政部門(mén)初步審批,并經(jīng)費(fèi)用接受后,通知土地利用單位按照國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依法預(yù)繳森林植被恢復(fù)費(fèi)。并使用單位。土地利用單位經(jīng)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)初步審批后,可以向當(dāng)?shù)劂y行報(bào)告"如何進(jìn)行林地改建設(shè)用地的審批?"林地
    2023-10-27
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  • 農(nóng)業(yè)用地如何變更成建設(shè)用地
    農(nóng)業(yè)用地又稱(chēng)農(nóng)用地。指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地(如水庫(kù)、閘壩、堤埝、排灌溝渠等),以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。農(nóng)業(yè)用地如何變更成建設(shè)用地一、"農(nóng)轉(zhuǎn)用"審批如果你手里有一塊農(nóng)用地,要想用來(lái)開(kāi)發(fā)的話(huà),首先就得辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)用”審批?!稗r(nóng)轉(zhuǎn)用”實(shí)行分級(jí)審批,逐級(jí)上報(bào)。省批準(zhǔn)權(quán)限耕地面積在250畝、其他土地在450畝以下的。縣里的權(quán)限只有100畝左右。超過(guò)省權(quán)限要報(bào)國(guó)務(wù)院審批。(一)文字材料1、省級(jí)人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件;2、省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)審查意見(jiàn);3、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案;4、建設(shè)擬征(占)地土地權(quán)屬情況匯總表;5、省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)對(duì)補(bǔ)充耕地的驗(yàn)收文件;6、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)核算及籌措說(shuō)明;7、市、縣人民政府關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可
    2023-04-26
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    • 林業(yè)地一畝多少錢(qián)一畝地多少錢(qián)
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-23
      《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條限定:征收土地的,按照被征收土地的原用途予以賠償。征收耕地的賠償花費(fèi)包括土地賠償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)以及地上附著物和青苗的賠償費(fèi)。征收耕地的土地賠償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)貼費(fèi),按照需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計(jì)量。需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)量。每一個(gè)需要安置的鄉(xiāng)下人口的安置補(bǔ)
    • 濰坊空地規(guī)劃建設(shè)用地多少錢(qián)一畝
      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-01
      臨街房屋拆遷院落空地有沒(méi)有補(bǔ)償分兩種情況: 一是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落,這類(lèi)空地院落是有補(bǔ)償?shù)模?二是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況,這類(lèi)空地院落是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹W罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中,明確了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中,應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍,按照征收時(shí)的房地產(chǎn)
    • 農(nóng)村公路建設(shè)占用耕地,一畝地多少
      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-08
      看當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償政策。依照土地管理法第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置
    • 工業(yè)開(kāi)發(fā)園每畝地建設(shè)補(bǔ)償多少錢(qián)一畝?
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30
      耕地補(bǔ)償包括三部分,地上附著物,人員安置費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi),法定最高是前3年年均產(chǎn)值的30倍,具體看你們雙方協(xié)商..。
    • 占用建設(shè)用地多少畝補(bǔ)償費(fèi)
      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-16
      已建成的城市綠地和規(guī)劃確定的城市綠地作為城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容,任何單位和個(gè)人不得擅自改變用途。因市政基礎(chǔ)設(shè)施等公益性建設(shè)確需改變城市綠地用途二千平方米以上的,由市人民政府向市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)提出,市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)提出審議意見(jiàn)后,按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的條件和程序辦理。依法改變城市綠地用途的,應(yīng)當(dāng)繳納綠地補(bǔ)償費(fèi)。