離婚后土地產(chǎn)權如何確權分割？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 10:15:49
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若土地屬于農(nóng)村宅地基，且夫妻雙方均是該村的村民，則由夫妻協(xié)商確定屬于哪一方使用，協(xié)商不成的，由法院結合具體情況予以確定。如夫或妻不是該村的村民，則該農(nóng)村宅基地屬于村民一方所有，取得土地使用權的一方應當給予另一方補償。
什么是農(nóng)村土地確權？
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。
每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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婚后財產(chǎn)分割一、民法典中離婚后如何確定財產(chǎn)分割的管轄權民法典對離婚后財產(chǎn)分割的管轄權沒有規(guī)定，而民事訴訟法，因財產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛的，可以向被告人所在地或者財產(chǎn)所在地法院起訴?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十一條一般地域管轄對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。第三十三條專屬管轄下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。二、以夫妻名義同居，分手后怎么分割財產(chǎn)實踐中，以夫妻名義同居后，雙方又決2023-06-19304人看過 -
仲裁機構哥倆的土地確權證能分開。應該由承包方對承包地分割達成一致意見后，準備好相關土地的承包經(jīng)營權證，向發(fā)包方提出申請，由發(fā)包方報經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后，分別與分立后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同，縣級農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記，并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書。土地確權后能進行買賣嗎土地確權后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權后也不能自由買賣，不過確土地確權后承包權可以繼承?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定：“因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)級人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！币罁?jù)上述規(guī)定，土地承包經(jīng)營糾紛有四種處理方法：一是協(xié)商；二是調(diào)解；三是仲裁；四是起訴。1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出2023-07-02430人看過 -
離婚訴訟離婚之后的土地分配一般是先按照雙方協(xié)商的原則來處理，如果協(xié)商不成功再進行分割。具體而言，在土地的分割上，以平均分割為原則，但如果不能進行平均分割的，則由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。婚前父母出資購房離婚后財產(chǎn)怎樣分割父母出錢買的房在離婚時要如何分割，要看具體情況：1、如果房產(chǎn)是在子女婚前購買的，并登記在其子女一人名下的，該房產(chǎn)屬于子女的個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分割；2、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購買，且登記在子女一人名下的，房子也屬于子女的個人財產(chǎn)，實質(zhì)上屬于父母對子女的個人贈與；3、結婚后，男女雙方父母共同出資購買，無論是登記在夫妻一人還是二人的名下，按照司法解釋的規(guī)定，可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有，離婚時可以按各自擁有的份額進行分割；4、一方父母不論是在子女婚前還是婚后購買的房產(chǎn)，如果登記了兩個人的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離2023-07-12374人看過
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夫妻共同財產(chǎn)在農(nóng)村離婚時土地是可以分的。但是，基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式，在離婚時具體問題還需具體分析。以家庭承包方式承包的土地，在離婚進行分割時，應按照以下方式分割：首先，如果婚后一方的戶口遷入新居住地，其在原居住地已經(jīng)承包而新居住地沒有分配其承包土地，原承保的土地不會收回，同時也不享有另一方婚前取得的土地承包經(jīng)營權。但是，如果夫妻在共同生活期間，對居住地承包的土地共同經(jīng)營、管理，所獲得收益應確認為夫妻共同財產(chǎn)。在處理時，地上附著物的所有權以及其他收益，應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。其次，對夫妻關系存續(xù)期間，村集體作為發(fā)包方，家庭作為承包方，依法取得的土地承包經(jīng)營權，應視為夫妻共同財產(chǎn)，在分割時應當根據(jù)土地承包的情況，予以分割。以其他方式取得土地承包權的，在離婚時，應按照以下方式分割：一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益是夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻關系存續(xù)期間，以招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承2023-03-12340人看過 -
法律綜合知識若于婚前由一方向其父母支付購房款項，且該房產(chǎn)所有權以自身姓名作為憑證實行登記，那么此類房屋即被劃定為登記方的個人婚前資產(chǎn)，并且在離婚涉及財產(chǎn)分配之時，對方將不具備對其提出分割的權利。又如，婚前其中一方之父母為此類房產(chǎn)之購買提供借款支持，盡管產(chǎn)權以他方姓名進行了登記，但由于這種情況通常會視為夫妻之間的共有資產(chǎn)，故當婚姻關系破裂需要進一步財產(chǎn)分割時，未作登記的一方可據(jù)此提出對此房產(chǎn)的所有權要求。再者，婚前另一方之父母雖未提供財務上的支持，但卻同樣以雙方名義進行了房產(chǎn)登記，在此情形下，無疑這處房產(chǎn)將被認定為夫妻之間的共有財《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況；按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。2024-08-09108人看過 -
土地承包土地確權后，一般不能分地，例外情形可以?！锻恋爻邪ā返诙邨l承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。確權頒證之后，將給農(nóng)民帶來四大好處。首先是有利于強化物權保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權的物權權利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權益。其次，有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。經(jīng)過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打2023-05-05215人看過 -
法律綜合知識經(jīng)過明確產(chǎn)權的宅基地將不再面臨爭議。倘若仍存在疑義，您可進行以下步驟以解決問題：首先，靈活運用相關的土地確權原則以及各種方法手段來深入探討實踐中所涉及到的確切土地權利類型、性質(zhì)特征、主體責任方、客體對象，以及所賦予的權利內(nèi)容等。其次，在了解并掌握土地權屬爭議的不同類型后，須研究現(xiàn)行法律法規(guī)及規(guī)章制度中關于此類爭議的處理方式、負責處理的機關部門以及一系列處理流程。最后，有針對性地運用相關的土地確權與爭議調(diào)處的法律、政策規(guī)定，結合具體爭議案例進行深入淺出的剖析，并據(jù)此提出明確的處理建議。為確保各地能有效地處理農(nóng)村集體土地權屬爭議，應當在組織架構設置、團隊人才培養(yǎng)、資金保障條件、規(guī)范程序等多方面作出實質(zhì)性的努力，著手建立起健全的土地權屬爭議調(diào)處體系，保證問題得以公正、公平地得到解決。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外2024-05-21171人看過
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(1)約定盈余分配。一方占有企業(yè)產(chǎn)權并具有經(jīng)營權，自己經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔責任，但將企業(yè)純利潤按一定比例給付對方。對方不以企業(yè)名義對外承擔責任，不參與企業(yè)純利潤按一定比例按期給付對方。對方不以企業(yè)名義對外承擔責任，不參與企業(yè)經(jīng)營管理。這種方式不破壞企業(yè)的完整。不影響企業(yè)的經(jīng)營管理。(2)分期支付。為保護企業(yè)正常發(fā)展，補償對方相當于全部財務總額的一半，但不是一次性支付，而是分期支付。(3)折價賠償。根據(jù)有利于企業(yè)發(fā)展的原則，將企業(yè)產(chǎn)權、經(jīng)營權確定給有經(jīng)營能力的一方，該方支付相當于企業(yè)全部財產(chǎn)一半價值的現(xiàn)金給另一方。但由于企業(yè)有遠期利益和無形資產(chǎn)，這種補償?shù)囊环接袝r是不公平的;同時經(jīng)濟補償可能影響企業(yè)的正常運轉，因此，這種方式可以謹慎使用。(4)合伙經(jīng)營。企業(yè)作為整體不變，但雙方約定各持一定份額，并在一定時間內(nèi)不準另一方抽出資金。雙方共同出資，共同經(jīng)營，按比例分配盈余。如果一方不愿共同經(jīng)營2023-06-13157人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權，宅基地使用權可以依法轉讓。 宅基地的轉讓必須符合法律... 更多>
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