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發(fā)包人能否保留《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證》
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 20:20:07 251 人看過(guò)

用人單位能否保留農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證？根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證書(shū)管理辦法》第十三條的規(guī)定鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門領(lǐng)取《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)許可證》，發(fā)給承包人《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)許可證》。發(fā)包人不得為承包人保管農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)許可證。土地承包法第十四條用人單位有下列權(quán)利：（一）依法將集體所有或者國(guó)家所有、集體使用的農(nóng)村土地承包出去；（二）監(jiān)督承包人依法合理使用和保護(hù)土地合同約定的目的；

（3）制止承包人破壞承包土地和農(nóng)業(yè)資源；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十五條用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：（一）維護(hù)承包人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或者解除合同；（二）尊重承包人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，依法不得干擾承包人的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（三）按照約定向承包人提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；（四）實(shí)施縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織建設(shè)（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序？

（1）如果農(nóng)民將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)從主流轉(zhuǎn)移出去，則應(yīng)遵循以下程序：

1。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓收益的支付方式。

2。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同，由雙方簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，承包農(nóng)民應(yīng)當(dāng)將簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同報(bào)送土地發(fā)包人和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)中心備案。土地承包發(fā)包人和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)民提交的書(shū)面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的復(fù)核，有誤的予以糾正。發(fā)現(xiàn)違反國(guó)家法律、法規(guī)的，依法予以制止。（2）農(nóng)民委托村集體轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，按照下列程序辦理：。農(nóng)民應(yīng)當(dāng)提交由戶主簽署的轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)。

2。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行審核，討論是否接受委托，并在半個(gè)月內(nèi)將討論結(jié)果告知受委托農(nóng)民。

3。村集體決定接受委托的，應(yīng)當(dāng)與受委托的農(nóng)戶簽訂委托合同，并在接受委托后半個(gè)月內(nèi)，以適當(dāng)?shù)男问较虼鍍?nèi)外公布被轉(zhuǎn)移農(nóng)戶和地塊的基本情況，并向縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)報(bào)告（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓機(jī)構(gòu)對(duì)外出讓。擬轉(zhuǎn)讓土地的，可以在縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓組織發(fā)出的通知有效期內(nèi)，提出書(shū)面土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。公告期末，縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)及時(shí)召集已提交流轉(zhuǎn)土地的申請(qǐng)人進(jìn)行協(xié)商。轉(zhuǎn)讓價(jià)格可通過(guò)談判或招標(biāo)確定。轉(zhuǎn)讓合同草案可以在公平合理、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上擬定，經(jīng)委托人（承包人）和業(yè)主簽字認(rèn)可后生效。

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    2023-03-13
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  • 頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證要收取費(fèi)用嗎
    除了按規(guī)定收取證書(shū)制作的工本費(fèi)以外，不得收取其他費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十四條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，除按規(guī)定收取證書(shū)工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十四條對(duì)這一問(wèn)題給出了明確的解釋，頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，除了按規(guī)定收取證書(shū)制作的工本費(fèi)以外，不得收取其他費(fèi)用。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記流程第一步：準(zhǔn)備前期資料。收集整理承包合同、土地臺(tái)帳、登記簿、農(nóng)戶信息等資料，形成農(nóng)戶承包地登記基本信息表;處理國(guó)土“二調(diào)”或航空航天影像數(shù)據(jù)，形成用于調(diào)查和實(shí)測(cè)的基礎(chǔ)工作底圖。第二步：入戶權(quán)屬調(diào)查。根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶承包地登記基本信息表，入戶實(shí)地進(jìn)行承包地塊權(quán)屬調(diào)查，由農(nóng)戶進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)存在爭(zhēng)議的地塊，待爭(zhēng)議解決后再登記。第三步：測(cè)量地塊成圖。按照農(nóng)村承
    2023-04-27
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  • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否能擔(dān)保
    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否能擔(dān)保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否能擔(dān)保要看取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式，如果是通過(guò)家庭承包方式取得，則不可以抵押；通過(guò)其他方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則可以抵押。根據(jù)法律規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛如何處理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議。它既可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間，也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者自治組織之間，還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個(gè)人之間。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)節(jié)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。對(duì)行政機(jī)關(guān)
    2023-06-08
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  • 2024實(shí)行家庭承包的頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的程序
    實(shí)行家庭承包的頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的程序（一）開(kāi)展土地承包檔案資料清查。（二）開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查。（三）完善土地承包合同。（四）建立健全登記簿。（五）頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第七條實(shí)行家庭承包的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：（一）土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時(shí)登記造冊(cè)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向縣級(jí)以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的書(shū)面申請(qǐng)；材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。（三）縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿，報(bào)
    2023-12-15
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  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和土地確權(quán)證一樣嗎
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書(shū)及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問(wèn)題，以保障我國(guó)農(nóng)民的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，減少土地糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記辦證流程：（1)前期準(zhǔn)備開(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機(jī)構(gòu)、確定測(cè)繪單位。(2)調(diào)查摸底對(duì)承包方代表、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》，國(guó)土部門處理第二次全國(guó)土地調(diào)查成果，分組形成優(yōu)于1：2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖，開(kāi)展核查公示。(3)實(shí)測(cè)確認(rèn)按照農(nóng)村承包土地測(cè)繪技術(shù)規(guī)范，對(duì)承包地塊進(jìn)行測(cè)量、繪圖并標(biāo)注編碼，形成承包土地地籍草圖，進(jìn)行實(shí)測(cè)公示確認(rèn)，完善承包合同。(4)登記頒證村鎮(zhèn)將登記要件上報(bào)縣級(jí)人民政府申請(qǐng)
    2023-03-09
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  • 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合法么，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的條件
    一、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合法么農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合法。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包是承包方自主決定，將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償或者無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，土地轉(zhuǎn)包應(yīng)及時(shí)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。二、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的條件農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的條件有：1．轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源，這是基礎(chǔ)條件。在司法實(shí)踐中如何判斷“有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源”，則要根據(jù)具體情況來(lái)確定。2．經(jīng)發(fā)包人同意。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要經(jīng)發(fā)包人同意，這是必要的。要知道轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，這就意味著承包人失去土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，也就失去了在農(nóng)村的生活保障。所以基于這一點(diǎn)考慮，承包人在轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，經(jīng)發(fā)包人同意是必要的。并對(duì)對(duì)于符合法律規(guī)定條件的轉(zhuǎn)讓，發(fā)包人都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。3．受讓方必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶。如果受讓方是從事工業(yè)、商業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的人，那么即使承包人想要轉(zhuǎn)讓也是
    2023-06-18
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#農(nóng)業(yè)法
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    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。... 更多>

    #農(nóng)村土地承包
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    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)者能否獲得果園承包證
      貴州在線咨詢 2022-06-27
      您說(shuō)的農(nóng)村果園土地承包證書(shū)有什么用，由誰(shuí)來(lái)保管1、“合同由村委會(huì)保管”： （1）有什么證據(jù)證明？當(dāng)然，你說(shuō)了有很多承包的人證明，但承包人屬于利害關(guān)系方，證明力較弱。 （2）建議：將村委會(huì)成員中村長(zhǎng)或支書(shū)、會(huì)計(jì)等人員分別承認(rèn)當(dāng)初簽的合同在村委會(huì)保管的錄音錄下來(lái)做為證據(jù)。 2、“請(qǐng)問(wèn)這個(gè)情況我們農(nóng)民應(yīng)該怎么做，怎么進(jìn)行維權(quán)”： （1）想維權(quán)，必須要有證據(jù)做支撐，沒(méi)有證據(jù)，法官也沒(méi)有辦法的。 （2）收集
    • 農(nóng)村承包的土地算不算農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證
      甘肅在線咨詢 2022-08-17
      自留地、自留山、宅基地是從52年《人民公社工作條例》頒布實(shí)施后按條例劃到農(nóng)戶的，在土地管理法中有定義。本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。而你所說(shuō)的幾種土地都屬于農(nóng)民集體所有的土地。
    • 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)承包證發(fā)證機(jī)關(guān)是哪個(gè)？
      廣西在線咨詢 2023-09-24
      農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)承包證發(fā)證機(jī)關(guān)是承包方所在的縣(市、區(qū))人民政府(統(tǒng)一由農(nóng)業(yè)部監(jiān)制、省人民政府印制、縣級(jí)人民政府頒發(fā)，權(quán)威性和法律效力不容置疑)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。
    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎么能繼承，法律規(guī)定農(nóng)村土地承包
      湖南在線咨詢 2022-04-20
      規(guī)定是只能本村戶籍子女才可以繼承。“公民、集體依法對(duì)集體所有的或者國(guó)家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，受法律保護(hù)。承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照法律由承包合同規(guī)定”。同時(shí)，《農(nóng)業(yè)法》亦規(guī)定：承包人以個(gè)人名義承包的土地(包括耕地、荒地、果園、茶園、桑園等)、山嶺、草原、灘涂，水面及集體所有的畜禽、水利設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等，如承包人在承包期內(nèi)死亡，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包，承包合同由繼承人繼續(xù)履行，直至承
    • 農(nóng)村土地是否可以由外村人承包經(jīng)營(yíng)？
      新疆在線咨詢 2025-01-04
      農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)允許外來(lái)者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需遵守兩項(xiàng)準(zhǔn)則：首先，在轉(zhuǎn)讓前需經(jīng)發(fā)包方（如村集體或村民委員會(huì)）認(rèn)可；其次，在轉(zhuǎn)讓后必須在法定期間進(jìn)行公示，且公示期間不能有第三方主張優(yōu)先權(quán)或未通過(guò)書(shū)面公告方式通知其他村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員。若無(wú)人異議，則視為此次轉(zhuǎn)讓生效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十一條和第十三條，這些條款明確了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的條件以及