兩限房是否允許租賃？
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時(shí)間： 2023-07-01 15:42:28
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兩限房是不允許出租的，地方政府對(duì)這兩限房都有不同的規(guī)定，將嚴(yán)格管理出租、出借、擅自改變房屋性質(zhì)的行為。通常情況下，由于法律法規(guī)支持力度不夠，違規(guī)成本較低，違規(guī)失信成本較低等原因，兩限房的管理是一個(gè)難題，不少人違反法律法規(guī)，進(jìn)行私自出租，但是二級(jí)房屋出租肯定是違反法律法規(guī)。
兩限房可以出租嗎北京
兩限房可以出租北京。但是要注意：禁止出租和人戶分離，如果要出租必須補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià)或者是責(zé)令退房，雙方必須在購(gòu)房合同里加上這一條。禁止一戶兩房，合同里要寫明購(gòu)買限價(jià)房者，必須在拿到房子的一個(gè)月以內(nèi)把戶口遷過去，原有住房必須出售或者交回（指租房者）。
北京市租房：
1、先說(shuō)整租：在帝都租房，一定要分清楚兩類房屋中介：一個(gè)簡(jiǎn)稱中介，一個(gè)簡(jiǎn)稱代理。帝都租房要領(lǐng)：有錢的找中介，沒錢的靠網(wǎng)絡(luò)，有錢沒錢別找代理。在講中介之前，先科普下租房合同的要件，以及租房合同為什么有用。租房合同一般包含：房屋地址、房東的簽名和身份證號(hào)、租戶的簽名和身份證號(hào)、每月租金、租期、押金、房東交付給租客的電器家具清單，以及其它一些限制條件，一般會(huì)再附上房產(chǎn)證的復(fù)印件；
2、租房合同一旦簽訂，就受法律保護(hù)。如果房東在租期內(nèi)收回房屋，則房東違約。如果租戶不再交房租、或者違反了合同的其他限制，則租戶違約。房東違約時(shí)，房東需要提前一個(gè)月告知租戶，并賠付違約金給租戶，一般違約金是一個(gè)月房租；
3、租戶違約時(shí)，租戶需要提前一個(gè)月告知房東，并賠付違約金給房東，一般違約金也是一個(gè)月房租。但是一般而言租戶可以做到來(lái)去無(wú)蹤，所以房東會(huì)在簽租房合同時(shí)讓租戶先交一個(gè)月的押金，在租期截止時(shí)再退還給租戶，如果租戶人間蒸發(fā)了押金正好可以用作違約金，這樣房東的利益才有保障。
法律依據(jù)：《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》第十條
限價(jià)商品住房套型建筑面積以90平方米以下套型為主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下。具體戶型設(shè)計(jì)方案由市規(guī)劃委員會(huì)核準(zhǔn)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第十一條
縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
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不可抗力私自租場(chǎng)地倒賣沙子是不合法的。如果行為人是無(wú)證開采、倒賣沙子，情節(jié)嚴(yán)重的，可能會(huì)構(gòu)成非法采礦罪。一般可對(duì)行為人處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，則處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。租場(chǎng)地合同協(xié)議書經(jīng)典版＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞第一條租賃場(chǎng)地＜／p＞＜p＞乙方承租甲方（層／廳）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)場(chǎng)地，面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，庫(kù)房位置為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞第二條租賃期限＜／p＞＜p＞自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿2023-07-06443人看過 -
公租房公租房是不允許買賣的，因?yàn)楣夥康漠a(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，個(gè)人只是承租。就像租房一樣，不管住多久這房子都不是你的，因此不能進(jìn)行將它買賣。不過，承租公租房滿5年后可以申請(qǐng)購(gòu)買，也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易。成都公租房公租房申請(qǐng)步驟在成都申請(qǐng)公租房需經(jīng)過提出申請(qǐng)、提交材料、申請(qǐng)受理、初審、復(fù)審、終審幾個(gè)步驟。本地居民在申請(qǐng)時(shí)須在戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)申報(bào)，其他非本地居民可在就業(yè)所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等人員向所在單位申請(qǐng)。申請(qǐng)人需提供齊全且符合規(guī)定的材料。對(duì)初審、復(fù)審和終審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)人，在新聞媒體上進(jìn)行公示，公示期間無(wú)異議的，簽署終審意見并蓋章，并納入公租房保障對(duì)象輪候配租?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十二條法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權(quán)。2023-07-02421人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在房屋租賃期間，如果承租人是乙方的話那么是無(wú)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。因?yàn)殡p方?jīng)]約定承租人可以轉(zhuǎn)租的，對(duì)方已經(jīng)構(gòu)成違約，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任；而如果乙方是出租人，那么出租人是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)制，承租人有權(quán)繼續(xù)居住。因此是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需要看乙方是誰(shuí)，根據(jù)上述的具體規(guī)定進(jìn)行處理。房屋租賃期間發(fā)生買賣還能繼續(xù)居住嗎房屋租賃期間發(fā)生買賣還能繼續(xù)居住。房屋租賃期間租賃合同仍有效，承租人有權(quán)繼續(xù)居住。租賃期間租賃物所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力。承租人可以要求出租人賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃期間所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租2023-07-01251人看過 -
租賃合同乙方可以簽兩個(gè)人。兩個(gè)人共同享有租賃房屋的使用權(quán)。如果房東只愿意跟一個(gè)人簽訂，要看房東的意圖。合同一個(gè)人署名的，該人對(duì)房屋享有使用權(quán)。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立。不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個(gè)階段。乙方對(duì)房屋租賃合同的違約責(zé)任有哪些乙方對(duì)房屋租賃合同的違約責(zé)任：1、未按約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)當(dāng)支付違約金；2、出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失；3、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋或者利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)終止合同，并要求支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百2023-07-11424人看過
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轉(zhuǎn)租賃是指轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終承租人對(duì)租賃物的選擇，從原始出租人那里租人租賃物后，再轉(zhuǎn)租給最終承租人的一種租賃交易。2000年6月30日中國(guó)人民銀行在[2000]第4號(hào)《金融租賃公司管理辦法》的第48條中，將轉(zhuǎn)租賃定義為“是指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一合同中的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的，從其他出租人處租人租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人?！?/div>2023-06-09491人看過
廉租房1、兩限房出租是不合法的。因?yàn)?，兩限房與經(jīng)適房、廉租房都不相不同，兩限房是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對(duì)于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的申請(qǐng)資格，所以說(shuō)，兩限房最好不要出租。2、兩限房是以低價(jià)出售，主要目的是為了解決老百姓的實(shí)際居住問題，如果將房子出租，那么，兩限房就變了味道。再者如果有人舉報(bào)，有關(guān)部門將對(duì)該房屋進(jìn)行重新核實(shí)，有可能作出收回兩限房的處理。總的來(lái)說(shuō)，兩限房出租是不合法的。現(xiàn)在北京兩限房還有嗎？北京現(xiàn)在已經(jīng)停止申請(qǐng)經(jīng)適房和限價(jià)房了。而且申請(qǐng)經(jīng)適房和限價(jià)房需要北京城鎮(zhèn)戶口，農(nóng)村戶口不能申請(qǐng)。1、申請(qǐng)人須具有本市戶口；2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。以上兩條是申請(qǐng)限價(jià)房的基本條件，具體還要看您所在的地區(qū)，每個(gè)地區(qū)各有不同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面2023-07-07103人看過
法律綜合知識(shí)一、租房合同是否允許轉(zhuǎn)讓租房合同是允許轉(zhuǎn)讓的。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容房屋租賃合同一般包括的內(nèi)容有：1．當(dāng)事人與房屋的基本信息；2．房屋用途；3．租賃期限；4．租金數(shù)額及交付方式；5．房屋維修責(zé)任；6．轉(zhuǎn)租的約定；7．解除合同的條件；8．違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。三、房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效房屋租賃合同糾2023-08-06354人看過
繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租是指幾個(gè)人合租一套房子，分別支付租金。雙方同意不允許轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租的法律條件：房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人重新出租房屋的行為。合法轉(zhuǎn)租必須滿足兩個(gè)必要條件：合法條件1:轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房主批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范圍，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無(wú)效。法律條件二：轉(zhuǎn)租的租金不應(yīng)高于原租金，確實(shí)需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋租差價(jià)的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，解除租賃合同，收回租賃房屋。在不轉(zhuǎn)租的情況下，三種房屋是不允許轉(zhuǎn)租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“預(yù)租商品房”。第二，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)出租人同意，方可轉(zhuǎn)租；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面通知出租人，2023-05-31339人看過-
融資租賃租賃起止時(shí)間不可交叉的意思就是租賃的起止時(shí)間不能存在重復(fù)的時(shí)間段。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。設(shè)備融資租賃意思是什么融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租2023-07-04227人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房允許提前解除租賃合同嗎租房可以提前解約，但是提前解除租賃合同屬于一種違約行為，提出解除租賃合同的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是房東與租客協(xié)商一致后解除租賃合同的，則一般不需要承擔(dān)違約責(zé)任，除非雙方有特殊約定。或者如果是因?yàn)楹贤s定的解除情形出現(xiàn)，以及法定的解除情形出現(xiàn)的，提前解除租賃合同也不需要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、什么情況下能提前解除租賃合同可以提前解除租賃合同的情形有以下幾種：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)2024-01-31186人看過 -
公共租賃住房簡(jiǎn)稱為公租房，是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。因此公租房是不能夠進(jìn)行買賣，只能用于租賃。出售公租房有悖住房改革初衷近期，關(guān)于保障房建設(shè)和分配模式，各地花樣百出。比如廣東省的“聯(lián)合開發(fā)模式”，公租房“先租后買”政策，以及多地的“共有產(chǎn)權(quán)模式”。對(duì)于這些探索，有媒體報(bào)道透露，住建部?jī)?nèi)部稱將“不會(huì)卡得太死”。那么，該如何看待這些現(xiàn)象？其實(shí)，這是理想目標(biāo)在殘酷現(xiàn)實(shí)面前的無(wú)奈妥協(xié)。今年國(guó)家計(jì)劃新開工1000萬(wàn)套保障房，這一規(guī)模占據(jù)今年全國(guó)新建住宅量的半壁江山，而這需用1．4萬(wàn)億堆出來(lái)。遺撼的是，錢的問題成了老大難。2023-07-05418人看過 -
繼續(xù)履行房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。一、房屋不能轉(zhuǎn)租的情況有哪些我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)哪些房屋不能轉(zhuǎn)租均有嚴(yán)格規(guī)定。不能轉(zhuǎn)租情況一，承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。不能轉(zhuǎn)租情況二，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃2023-04-05377人看過
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法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出租的房屋不得進(jìn)行隔斷或分割后再行出租。《商品房屋租賃管理辦法》第六條明確規(guī)定了以下幾種情形下的房屋不得用于出租：（一）具有違法性質(zhì)的建筑物；（二）未達(dá)到安全和災(zāi)害預(yù)防等強(qiáng)制性的工科建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（三）違規(guī)擅自變更房屋原有用途的房屋；以及（四）由法律及行政法規(guī)定嚴(yán)禁租賃的其他類型房屋。第八條則進(jìn)一步規(guī)定，用于出租的住宅類房屋，應(yīng)以原始設(shè)計(jì)的每個(gè)獨(dú)立房間作為最小出租單位，且每個(gè)人的平均租賃建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。此外，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)以及地下儲(chǔ)藏空間均不得作為出租房供人員居住?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低2024-08-11149人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)政府售出的兩限房在滿足限制條件的前提下，可以出售。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》第三十條第二款、第三款的規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。一、夫妻離婚時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房怎么去分配如果經(jīng)濟(jì)適用房是婚前一方全款購(gòu)買的或者婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚時(shí)房子已購(gòu)買滿五年的，則按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比2023-03-28385人看過
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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房子租賃是否允許他人居住？澳門在線咨詢 2024-11-25誠(chéng)然,簽署租房合同是可以與業(yè)主進(jìn)行磋商的。然而,在這個(gè)過程中,業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有知情權(quán)。只要業(yè)主同意,那么便不構(gòu)成違反協(xié)議約定的情況。在未明確確認(rèn)房東真實(shí)身份(包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿及身份證)之前,對(duì)于任何要求交付定金的請(qǐng)求,都不宜貿(mào)然同意接受。為保障自身利益,正規(guī)的交付定金方式應(yīng)采用書面形式簽訂合法有效的收據(jù)單,需注明收取定金的用途、具體金額以及日期等重要信息。關(guān)于租房事宜,以上所述乃是至關(guān) -
房屋租賃合同期間的買賣法律是否允許海南在線咨詢 2023-12-06房屋租賃合同期間房屋買賣可以，買賣對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。 -
租賃權(quán)允許繼承嗎天津在線咨詢 2023-08-14租賃權(quán)不能繼承。因?yàn)樽赓U權(quán)具有專屬性，只能由租賃合同中的承租人享有，承租人死亡的，則租賃權(quán)消滅，不會(huì)發(fā)生繼承。 而且可以進(jìn)行繼承的只能是被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，而租賃權(quán)并不屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)。 -
疫情背景下，租賃合同是否允許違約？廣東在線咨詢 2024-11-10在疫情期間,租賃合同也不能違反規(guī)定。但是,如果因?yàn)橐咔闊o(wú)法繼續(xù)履行合同,可以要求解除租賃合同,這種情況不算違約。因?yàn)橐咔槭遣豢煽沽Φ囊环N,而根據(jù)《民法典》第一百八十條的規(guī)定,因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,可以解除合同,且不承擔(dān)民事責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。 -
允許租賃的房屋的范圍是怎樣的廣東在線咨詢 2022-11-02自然人、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理、經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。除了法律禁止性規(guī)定的部分房屋外，絕大多數(shù)房屋是可以出租給承租人居住或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。但法律禁止出租的房屋則絕對(duì)不允許有出租行為。法律明確規(guī)定禁止出租的房屋有九類： （1）未依法取得所有權(quán)證的； （2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4）權(quán)屬有爭(zhēng)
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