是否允許在租賃合同期內(nèi)修改房屋租賃合同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 20:42:45
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房東或承租人可以變更原房屋租賃合同，但必須符合法律規(guī)定的條件。當事人有下列情形之一的，可以變更房屋租賃合同：1、私人房屋租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致，可以變更房屋租賃合同；2、承租人死亡的，其共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。有一人以上繼續(xù)履行租賃合同的，應當協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的，出租人應當依法更換承租人；協(xié)商不一致的，出租人應當確定可以繼續(xù)履行租賃合同的人之一，原承租人的同居生活人仍享有居住權(quán)。
房屋租賃合同擅自修改有效嗎？
房屋租賃合同的當事人擅自修改合同內(nèi)容，修改的內(nèi)容不是雙方的合意，對另一方不具有約束力，被修改的內(nèi)容無效。
《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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詞條
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