協(xié)議離婚分割房產(chǎn)后房產(chǎn)升值能提起重新分割嗎？
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時(shí)間： 2023-06-26 08:42:21
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王某和黃某自愿協(xié)議離婚后，簽訂《協(xié)議書》分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中估價(jià)250000元一棟樓房，由男方王某放棄房產(chǎn)權(quán)，并接受女方黃某付給100000元作為房屋補(bǔ)償款，而黃某接收房屋產(chǎn)權(quán)并負(fù)責(zé)還清住房貸款58981.51元。房屋轉(zhuǎn)到黃某名下不久，黃某就將該樓房作價(jià)452800元出售給他人。之后，王某將黃某訴之法院。
王某訴稱：雙方原先簽訂的《協(xié)議書》對(duì)房屋的估價(jià)為250000元，但其實(shí)際價(jià)值約為450000萬，價(jià)值增值數(shù)額達(dá)200000元之多。出現(xiàn)重大的誤解，不是原告的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷，而被告黃某由此不當(dāng)獲利200000元，應(yīng)當(dāng)返還原告房屋款100000元。為此特提起訴訟，請(qǐng)求人民法院撤銷原、被告簽訂的《協(xié)議書》條款；依法重新分割原被告共同所有的樓房，并將房屋款100000補(bǔ)償給原告。
2月24日，人民法院作出一審判決：駁回原告王某的訴訟請(qǐng)求。
法院經(jīng)審理查明：王某與黃某原為夫妻關(guān)系，因夫妻感情破裂，2006年9月13日雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議書后離婚。雙方在離婚協(xié)議書中就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割進(jìn)行了約定，其中約定了共有房產(chǎn)歸一方所有，但要房方必須補(bǔ)償給另一方人民幣100000元及償還住房貸款的處理方案，并由王某作出選擇。王某經(jīng)過考慮后同意由黃某要房屋。2007年nbsp；3月14日，王云彪作為甲方，黃某作為乙方，簽訂了協(xié)議書，就房產(chǎn)的分割進(jìn)行了約定。《協(xié)議書》第二條約定，本著甲方利益優(yōu)先的原則由甲方優(yōu)先選擇，甲方經(jīng)過六個(gè)月的考慮后主動(dòng)放棄要房子，并愿意接受乙方付給100000元人民幣的房屋補(bǔ)償款。協(xié)議并約定了由黃某負(fù)責(zé)還清住房貸款58981.51元，并先支付30000元給王某，待房產(chǎn)過戶到黃某的名下后20日內(nèi)，黃某將全部房屋補(bǔ)償款等共82460元付清給王某。協(xié)議簽訂后，2007年6月15日，黃某提前歸還完房屋貸款58981051nbsp；元，同年6月19日，王某和黃某辦理房屋登記變更手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記到黃某名下，同年7月21日黃某向信用社貸款150000元，用于支付給王某的補(bǔ)償款等，同年7月25日，黃某將協(xié)議約定的房屋補(bǔ)償款余額82460元支付給王某，原告出具收條，注明收到最后一筆房屋補(bǔ)償款。同年8月至9月間，黃某將該房作價(jià)452800元出售給他人。
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法律綜合知識(shí)在我國的法律規(guī)定中，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的增值部分，除了孳息以及天然的增值以外，均被視為夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。因此，例如房產(chǎn)在婚后的升值部分，這都應(yīng)該是作為夫妻間平等協(xié)商的對(duì)象來處理的。關(guān)于那些僅僅屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分，例如銀行存款所獲得的相應(yīng)利息，則無需參與最后的分割程序?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-02210人看過 -
夫妻離婚的方式可以是協(xié)議離婚，也可以是訴訟離婚。所以，離婚的方式不同，對(duì)“離婚后可以重新分割財(cái)產(chǎn)嗎”的回答也是不同的。(一)訴訟離婚訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、、等未達(dá)成協(xié)議，請(qǐng)求法院判決離婚，并分割財(cái)產(chǎn)，決定子女撫養(yǎng)等問題。訴訟離婚后，當(dāng)事人對(duì)法院生效后所涉及的財(cái)產(chǎn)一般情況下是不能要求重新分割的。但是，出現(xiàn)以下情況時(shí)，離婚后財(cái)產(chǎn)可以重新分割。1.訴訟離婚時(shí)漏分的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。主要是涉及到離婚時(shí)漏掉的對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，比如漏掉的對(duì)方的房產(chǎn)、公司股權(quán)、股票等等。2.離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)行為或偽造侵占財(cái)產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)或處理債務(wù)。離婚后，發(fā)現(xiàn)對(duì)方轉(zhuǎn)移、變賣、隱匿財(cái)產(chǎn)的行為，有新的證據(jù)的，可以請(qǐng)求法院重新分割財(cái)產(chǎn)。(二)協(xié)議離婚協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成協(xié)議，簽訂并去民政部門申請(qǐng)離婚登記，領(lǐng)取的離婚方式。根據(jù)我國法律的規(guī)定，協(xié)議離2023-03-14114人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)房屋增值部分的分割情況如下：1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚姻財(cái)產(chǎn)增值部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)不分割婚后財(cái)產(chǎn)增值部分，只屬于房屋產(chǎn)權(quán)人；2、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的財(cái)產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，在房屋所有權(quán)方面，仍屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房屋增值部分為兩部分，共同還款升值部分和未償還貸款部分。此時(shí)，共同還款的升值部分在離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。個(gè)人償還的增值部分屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割；3、由于是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的財(cái)產(chǎn)，婚后共同償還貸款，該財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該房屋的價(jià)值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)增值部分另別列出。離婚房屋增值部分怎么計(jì)算在計(jì)算房屋相對(duì)應(yīng)增值部分時(shí)，有以下七種計(jì)算方式可供參考：1、對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分房屋總價(jià)款（房屋購買價(jià)格貸款總利息）離婚時(shí)房屋的市場價(jià)值－夫妻共同還貸部分。這種計(jì)算方式的原理為2023-07-04312人看過 -
婚前所購房產(chǎn)升值離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方?；榍八彿慨a(chǎn)升值離婚應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購房款的，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方?；榍耙环礁度睿慈〉梅慨a(chǎn)證，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購房方所有?；榍胺蚱抟环礁改竻⑴c出資購買，婚后取得房產(chǎn)證。夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購買房屋出資的，視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外?；榍胺慨a(chǎn)如何分割婚前個(gè)人貸款買下的房屋，即使婚后共同還貸，按照法律以及司法解釋的，如果沒有約定，在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。如有共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，由所有者享有，這是原則?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或2023-07-08458人看過
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婚后買房由于是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋此時(shí)的價(jià)值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)增值部分御用單獨(dú)列出來進(jìn)行分割。一、離婚后房屋共同貸款婚后夫妻共同貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。1、房子若是婚后買的,若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。2、但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。二、按揭房子可以分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、對(duì)于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)，如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為2023-03-28125人看過 -
離婚后當(dāng)事人認(rèn)為離婚協(xié)議上的財(cái)產(chǎn)分割不公平，可以向法院起訴撤銷該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。也就是說，協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔的，可以起訴要求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。但只有在離婚協(xié)議的簽訂存在欺詐、脅迫等情形時(shí)人民法院才有可能支持撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的請(qǐng)求。協(xié)議離婚后能重新分割財(cái)產(chǎn)嗎協(xié)議離婚后，如果一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方隱藏，或轉(zhuǎn)移，或變賣，或毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，權(quán)益受損害的一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院重新分割財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》婚姻家庭2023-07-24308人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)看情況：一、房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，增值部分不予分割。雙方另有約定的，從其約定。二、婚前一方付首付，雙方共同還貸購買的房屋，共同還貸支付的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的增值部分原則上平等分割。雙方另有約定的，從其約定。三、婚后購買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，增值部分原則上平等分割。雙方另有約定的，從其約定。關(guān)于房產(chǎn)升值部分如何處理？離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分需要分割的，需要聘請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，也就是房屋評(píng)估部門。經(jīng)過評(píng)估后，才可以確定離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分能分多少。具體的增值部分怎么算有著地域的差別，具體的還是需要咨詢當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估機(jī)構(gòu)，這里就不能為您提供準(zhǔn)確答案了。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（2023-07-31162人看過 -
一、離婚房產(chǎn)達(dá)不成協(xié)議能分割嗎離婚房產(chǎn)達(dá)不成協(xié)議能分割，可以去法院起訴要求分割房產(chǎn)。夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),不能進(jìn)行分割。但如果是婚前支付首付,然后婚后還貸,則還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚房產(chǎn)怎么分離婚房產(chǎn)分割方式：1.婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分配。2.婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是平均分配。3.婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對(duì)另一方由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。4.婚前父母買房贈(zèng)與子女的，視為父母對(duì)自己子女的單獨(dú)贈(zèng)與。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。三、離婚房屋析產(chǎn)過戶需要哪些材料離婚房屋析產(chǎn)過戶需要的材料：1.關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;2.2023-06-19284人看過
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1、夫妻雙方當(dāng)事人的基本情況2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的具體情況、夫妻財(cái)產(chǎn)雙方如何分配等。3、房屋的面積、位置，雙方如何分割，涉及房屋折價(jià)處理的價(jià)格，雙方所占比例等。4、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議在夫妻雙方辦理完協(xié)議離婚登記手續(xù)后生效，在民政局協(xié)議離婚登記之前簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議尚不發(fā)生法律效力，對(duì)雙方?jīng)]有約束力。離婚房產(chǎn)分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產(chǎn)必須是夫妻雙方有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，處分他人房產(chǎn)是無效的。夫妻共同房產(chǎn)分割協(xié)議怎么寫夫妻共同房產(chǎn)分割協(xié)議要寫明：1．先列明當(dāng)事人基本信息及其婚姻的基本情況；2．寫明雙方出于自愿離婚的意思表示協(xié)議離婚；3．房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)所有權(quán)人是誰、房屋位置、面積等；4．房產(chǎn)分配給誰；5．雙方簽名并注明日期?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)2023-07-05389人看過 -
離婚協(xié)議如果還未辦理離婚登記，則雙方協(xié)商一致可以重新分割；如果已經(jīng)辦理離婚登記了，則在離婚后一年內(nèi)可以要求重新分割，但人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。離婚協(xié)議簽字生效怎么重新更改離婚協(xié)議生效后的更改必須要與另一方主體協(xié)商之后才能進(jìn)行，這是由于協(xié)議雖然大部分情形下是由一方擬定的，但是只有雙方都簽字之后才會(huì)生效，故而若是在生效之后還想要修改，就必須也得到另一方主體的同意，否則修改的情形不會(huì)生效?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2023-07-22279人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)貸款的房子離婚怎么分割，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情形結(jié)合法律規(guī)定確定。如果該貸款購買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。一、第二次起訴離婚財(cái)產(chǎn)怎么判刑第二次起訴離婚通常會(huì)判決離婚，財(cái)產(chǎn)雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成法院會(huì)按照共同財(cái)產(chǎn)一人一半的原則進(jìn)行判決。有過錯(cuò)的可以不分財(cái)產(chǎn)或者少分財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起施行)規(guī)定：第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照2023-03-06425人看過 -
結(jié)婚登記協(xié)議離婚后，發(fā)現(xiàn)未分割的財(cái)產(chǎn)可以再分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。再離婚財(cái)產(chǎn)的分割方法再婚夫妻財(cái)產(chǎn)情況不一，分割時(shí)會(huì)有不同對(duì)待。大致情況分一下三種：（一）有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書的；現(xiàn)在再婚夫妻雙方一般都有自己個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，為了避免日后因財(cái)產(chǎn)發(fā)生分歧，或者離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割發(fā)生矛盾，故而再婚結(jié)婚登記前對(duì)各自的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)商，用書面形式固定下來，預(yù)防萬一。這種形式在城市比農(nóng)村較多。如果離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)按照協(xié)議執(zhí)行，減少了因分割財(cái)產(chǎn)的婚前財(cái)產(chǎn)的處理矛盾?；楹筘?cái)產(chǎn)的分割，那不用說，按照婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。（二）沒有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，再婚離婚時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)，有證據(jù)能證明屬2023-07-07141人看過
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法律綜合知識(shí)在婚姻關(guān)系尚未成立之前所購置且全部奉行出資的房產(chǎn)，其增長的部分除了尤其獨(dú)特的自然升值與利息收益之外，其余的都應(yīng)該被視為夫妻倆的共同財(cái)產(chǎn)，這是根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行歸屬認(rèn)定的。當(dāng)離婚事件發(fā)生時(shí)，考慮到早期購得的房產(chǎn)屬于某一方的單獨(dú)所有，關(guān)于這種增值部分，便有權(quán)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆指钐幚?。然而，如果是以婚前借款購房，結(jié)婚后雙方共同承擔(dān)按揭責(zé)任的情況下，則房產(chǎn)會(huì)被判定為初期購買者的私有財(cái)產(chǎn)，而結(jié)婚后所付出的支付及增值部分都將被視作夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，這也是受到法律保護(hù)的。同樣地，無論是在婚前還是婚后將名字添加至房產(chǎn)證上的行為，這樣的房產(chǎn)都會(huì)被視作是夫妻倆共同擁有的財(cái)產(chǎn)，在協(xié)商之后，也可以進(jìn)行相應(yīng)的分割處理。由此可見，由于住房的增值部分只是整個(gè)房地產(chǎn)價(jià)值的一部分，并不能簡單歸納為夫妻間的共有財(cái)產(chǎn)。所以在離婚期間，這些增值部分是不會(huì)作為共同資產(chǎn)進(jìn)行分配的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫2024-08-21197人看過 -
離婚房產(chǎn)離婚房產(chǎn)應(yīng)作以下判決：1、對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)，判歸個(gè)人所有，當(dāng)事人另有約定的除外；2、夫妻共同房產(chǎn)判歸雙方共同所有。離婚婚后房產(chǎn)應(yīng)按下列方式進(jìn)行分割：1、個(gè)人房產(chǎn)不予分割，但另有約定的，按照約定分割；2、共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。按揭貸款買房，離婚后房產(chǎn)分割怎么計(jì)算按揭貸款買房，離婚后房產(chǎn)分割的計(jì)算：首先夫妻雙方對(duì)貸款房可以通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割，即提前將房屋所有權(quán)人寫明，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議分割房產(chǎn)；如果協(xié)商不成，當(dāng)事人也可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提起訴訟，要求法院依法分割房產(chǎn)。若按揭房是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)依法不予分割，仍歸一方所有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十2023-08-16323人看過
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協(xié)議離婚，又被稱作登記離婚或者合意離婚，是日常生活中較常適用的一種離婚方式。協(xié)議離婚主要是指，夫妻雙方在達(dá)成合意的條件下，共同親自前往婚姻登記機(jī)關(guān)，辦理離婚手續(xù)解除原有的婚姻關(guān)系。... 更多>
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夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)升值部分可以分割嗎新疆在線咨詢 2022-10-10購房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時(shí) -
婚前買房婚后升值離婚產(chǎn)權(quán)如何分割遼寧在線咨詢 2022-08-15房產(chǎn)因?yàn)槭遣粍?dòng)產(chǎn),其權(quán)利歸屬是確定的,因此不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)算,但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說,并不是全部拆遷補(bǔ)償款為夫妻共同財(cái)產(chǎn),而是其中一部分是.具體如何計(jì)算,可以協(xié)商,也可以由法院裁量。 -
離婚時(shí)房產(chǎn)分割商品房升值部分怎么算浙江在線咨詢 2023-08-23根據(jù)實(shí)際情況具體分析。如婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。 -
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