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農(nóng)村征收地皮的補償標(biāo)準是怎樣的
來源:法律編輯整理 時間: 2024-04-04 21:08:39 169 人看過

一、農(nóng)村征收地皮的補償標(biāo)準是怎樣的

首先,關(guān)于征收耕地的土地補償費,此項費用應(yīng)當(dāng)?shù)扔诒徽魇涨叭陜?nèi)該耕地平均年產(chǎn)值的六倍至十倍之間。

其次,對于征收耕地的安置補償費,其具體數(shù)額將依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來計算。

每一位農(nóng)業(yè)人口所能獲得的安置費用標(biāo)準,應(yīng)為被征收前三年內(nèi)該耕地平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。

然而,每公頃被征收的耕地所能獲得的安置補助費,其上限不應(yīng)超過被征收前三年內(nèi)該耕地平均年產(chǎn)值的十五倍。

再者,被征收土地上的經(jīng)濟作物以及青苗的補償標(biāo)準,將依照各省市自治區(qū)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

若存在特殊情況,國務(wù)院有權(quán)根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r,適當(dāng)提高土地補償費與安置補助費的標(biāo)準。

至于青苗補償,其金額大約相當(dāng)于當(dāng)季農(nóng)作物產(chǎn)量的三分之一;而地面附屬物的補償費用,則需按照上述標(biāo)準予以支付。

值得注意的是,補償費用中的大部分,主要集中在安置費方面。

安置費用的計算方式,是以一個家庭的人口數(shù)作為基準,每位家庭成員均可獲得相應(yīng)的補償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

二、農(nóng)村征收地一畝地多少錢

1、國家為建設(shè)征收土地應(yīng)當(dāng)按照土地原用途和區(qū)位產(chǎn)值進行補償,支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗的補償費以及被征地農(nóng)民的社會保險補償費。

2、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準,結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。

3、屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是社會的基石,是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律,遵守法律,維護法律的尊嚴和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“農(nóng)村征收地皮的補償標(biāo)準是怎樣的”,法律不僅是一種規(guī)定,更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護社會的公正和公平。只有這樣,我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想,才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。\n  以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

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