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最新房屋過戶政策解讀（2021年版）
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 08:44:19 336 人看過

2021年房屋過戶最新政策是要還清住房貸款。若是屋想要過戶的話，則房屋過戶的條件必須是住房的貸款要全部還清，同時(shí)應(yīng)該注意的是當(dāng)事人必須要在持有住房的時(shí)間之內(nèi)，攜帶房產(chǎn)證、出讓性質(zhì)土地證、身份證、契稅證、婚姻證明、戶口本等相關(guān)的材料到住房所屬的房管部門簽訂合同，提出辦理過戶的手續(xù)的申請(qǐng)。

2022年房屋過戶有什么新政策

2022年房產(chǎn)過戶新規(guī)定：

1、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，只有取得公證過的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過戶；

2、繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》，繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少；

3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)；

4、涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺(tái)的，買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第四十二條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

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    烈士家屬待遇2021年最新規(guī)定是烈士褒揚(yáng)金為烈士犧牲的時(shí)候上個(gè)年度全國(guó)城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入的三十倍。參戰(zhàn)而犧牲的烈士的褒揚(yáng)金的標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)?shù)赜枰蕴岣?。烈士褒揚(yáng)金是由頒發(fā)烈士證書的縣級(jí)人民政府的民政部門發(fā)放給烈士的父母或者是撫養(yǎng)人、配偶或子女。除了烈士褒揚(yáng)金之外，還享受因公犧牲的一次性撫恤金。烈士孩子有哪些待遇烈士子女享受以下待遇：1、烈士子女未滿，享受定期撫恤金18歲，或已滿18歲但因殘疾或者正在上學(xué)沒有生活來源的，由戶籍所在地縣級(jí)人民政府民政部門發(fā)給定期養(yǎng)老金領(lǐng)取證明，憑證領(lǐng)取定期養(yǎng)老金；2、烈士遺屬享受定期養(yǎng)老金后仍未達(dá)到當(dāng)?shù)鼐用衿骄钏降模煽h級(jí)人民政府補(bǔ)貼，符合征兵條件的，同等條件下優(yōu)先服現(xiàn)役。符合公務(wù)員考試條件的，同等條件下優(yōu)先考慮公務(wù)員；3、接受學(xué)前教育和義務(wù)教育的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠待遇；申請(qǐng)普通高中、中等職業(yè)學(xué)校、高等學(xué)校研究生的，在同等條件下優(yōu)先錄?。簧暾?qǐng)本
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    烈士家屬待遇2022年最新規(guī)定是，烈士褒揚(yáng)金為烈士犧牲的時(shí)候上個(gè)年度全國(guó)城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入的三十倍。參戰(zhàn)而犧牲的烈士的褒揚(yáng)金的標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)?shù)赜枰蕴岣?。烈士褒揚(yáng)金是由頒發(fā)烈士證書的縣級(jí)人民政府的民政部門發(fā)放給烈士的父母或者是撫養(yǎng)人、配偶或子女。除了烈士褒揚(yáng)金之外，還享受因公犧牲的一次性撫恤金。烈士家屬待遇是怎樣的1、對(duì)生前作出特殊貢獻(xiàn)的烈士，除按照規(guī)定發(fā)給其家屬一次性撫恤金外，軍隊(duì)可以按照有關(guān)規(guī)定發(fā)給其家屬一次性特別撫恤金。2、法律規(guī)定：《烈士褒揚(yáng)條例》第十一條國(guó)家建立烈士褒揚(yáng)金制度。烈士褒揚(yáng)金標(biāo)準(zhǔn)為烈士犧牲時(shí)上一年度全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的30倍。戰(zhàn)時(shí)，參戰(zhàn)犧牲的烈士褒揚(yáng)金標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高。烈士褒揚(yáng)金由領(lǐng)取烈士證書的烈士遺屬戶口所在地縣級(jí)人民政府退役軍人事務(wù)部門發(fā)給烈士的父母或者撫養(yǎng)人、配偶、子女；沒有父母或者撫養(yǎng)人、配偶、子女的，發(fā)給烈士未滿18周歲的兄弟姐妹和已滿18周歲但無(wú)
    2023-07-07
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  • 電子設(shè)備稅收抵扣：2021年最新政策解讀
    增值稅稅率為：納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為16％。納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為10％：（1）糧食、食用植物油；（2）自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；（3）圖書、報(bào)紙、雜志；（4）飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；（5）國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。納稅人提供工、修理修配勞務(wù)（以下稱應(yīng)稅勞務(wù)），稅率為16％。電子產(chǎn)品經(jīng)銷甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙雙方合作開展＿＿＿＿＿＿＿＿＿等電子信息產(chǎn)品（具體見附件：價(jià)格表）的推廣應(yīng)用，甲方作為乙方該項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)銷商，代理該產(chǎn)品的銷售，雙方本著互惠互利并在遵守國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)的基礎(chǔ)上，遵照以下條款：1．合同細(xì)則1．1甲方自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿
    2023-07-08
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  • 二手車異地過戶最新政策解讀
    買二手車異地過戶，需要持現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的居住證、身份證明、機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明／憑證、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車行駛證到居住地車輛管理所填寫申請(qǐng)表并交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車辦理轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)《居住證暫行條例》第二條公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。第三條居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利、申請(qǐng)登記常住戶口的證明。第八條公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。異地二手車怎么過戶和上牌辦理程序主要有：1．簽訂舊機(jī)動(dòng)車買賣合同。2．查詢違章，如有違章或是驗(yàn)車超期都不能過戶。3．前往二手車交易市場(chǎng)，或任何可開具發(fā)票的地方，開具過戶票。4．前往車管所，或車管所駐二手車交易
    2023-07-07
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換一批
#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)分割是指繼承開始后，兩個(gè)或兩個(gè)以上的繼承人共同繼承遺產(chǎn)時(shí)，依法律規(guī)定的分配原則或者遺囑指定的數(shù)額的遺產(chǎn)所進(jìn)行的分配。根據(jù)中國(guó)民法典的規(guī)定，分割遺產(chǎn)首先應(yīng)當(dāng)貫徹互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，由當(dāng)事人協(xié)商處理。... 更多>

    #遺產(chǎn)分割
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      1、首先大家要了解，農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有3種：房屋補(bǔ)償、現(xiàn)金補(bǔ)償和兩種結(jié)合的補(bǔ)償。除此之外，今年農(nóng)房拆遷上還增加了2個(gè)項(xiàng)目，宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。 2、那么今年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？今年的標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元平米；磚瓦房2400元平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元平米；樓房（二層以上）3300元平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶
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