房屋契稅退還規(guī)定：2021最新政策解讀
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-18 17:35:23
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個人購買住房時（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1．5％征收。
其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。
增量留抵退稅政策
增量留抵稅額，是指與2019年3月31日相比新增加的期末留抵稅額。同時符合以下條件的納稅人，可以向主管稅務機關(guān)申請退還增量留抵稅額：（一）自2019年4月稅款所屬期起，連續(xù)六個月（按季納稅的，連續(xù)兩個季度）增量留抵稅額均大于零，且第六個月增量留抵稅額不低于50萬元；（二）納稅信用等級為A級或者B級；（三）申請退稅前36個月未發(fā)生騙取留抵退稅、出口退稅或虛開增值稅專用發(fā)票情形的；（四）申請退稅前36個月未因偷稅被稅務機關(guān)處罰兩次及以上的；（五）自2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返（退）政策的。計算方法：允許退還的增量留抵稅額＝增量留抵稅額進項構(gòu)成比例60％進項構(gòu)成比例，為2019年4月至申請退稅前一稅款所屬期內(nèi)已抵扣的增值稅專用發(fā)票（含稅控機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票）、海關(guān)進口增值稅專用繳款書、解繳稅款完稅憑證注明的增值稅額占同期全部已抵扣進項稅額的比重。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關(guān)及時查實后應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還。
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2021最新的私家車的報廢規(guī)定為：第一，如果私家車經(jīng)修理和調(diào)整仍不符合機動車安全技術(shù)國家標準對在用車有關(guān)要求的，那么是要報廢的。第二，如果私家車在檢驗有效期屆滿后連續(xù)3個機動車檢驗周期內(nèi)未取得機動車檢驗合格標志的，那么也是要報廢的。具體對私家車的報廢是沒有使用年限限制了。2019私家車報廢補貼2020領(lǐng)取私家車報廢補貼必須拿車主本人或代理人到交管局車管所提出報廢申請，預約車輛拆解廠，送車辦理報廢，拿到車輛報廢回收證明，到指定網(wǎng)站申請政府補助，等待審查結(jié)果，一切手續(xù)齊備后，按照車的噸位等進行價格計算，最后車主本人的銀行卡上會收到報廢的補貼。根據(jù)《機動車強制報廢標準規(guī)定》第四條已注冊機動車有下列情形之一的應當強制報廢：（1）經(jīng)修理和調(diào)整仍不符合機動車安全技術(shù)國家標準對在用車有關(guān)要求的；（2）在檢驗有效期屆滿后連續(xù)3個機動車檢驗周期內(nèi)未取得機動車檢驗合格標志的。2023-07-01201人看過 -
鄭東新區(qū)：凡在2020年8月26日至9月15日期間在鄭東新區(qū)轄區(qū)內(nèi)購買商品房（不含二手房）的房屋所有權(quán)人繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10％給予補貼。而在2020年9月15日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼政策。中牟：2020年8月18日，中牟縣正式下發(fā)商品房契稅繳納補貼辦法通知：補貼方式；先征后補，每套房只享受一次補貼；辦理方式：1、網(wǎng)上辦理；2、現(xiàn)場辦理（預約）；補貼標準如下：8月20日——10月20日繳納商品契稅的，按照契稅總額的15％給予補貼；10月21日——10月31日繳納商品契稅的，按照契稅總額的10％給予補貼；10月31日繳納商品契稅的，不在享受補貼。房子的契稅怎么算第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅；第二、建筑面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％；第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅12023-07-04244人看過 -
農(nóng)村房屋買賣1、農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。2、如果本人已經(jīng)進城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準落戶的農(nóng)民，當然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。3、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，在申請宅基地的不予批準。農(nóng)村房屋買賣的有效條件有哪些農(nóng)村房屋買賣的有效條件如下：1、受讓人具有村集體經(jīng)濟組織成員資格；2、受讓人未分到宅基地或者宅基地滅失；3、受讓人符合申請宅基地的條件；4、村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓宅基地。另外，根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予準許。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅2023-07-08295人看過 -
西安市2020年的落戶政策主要是《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進一步放寬我市部分戶籍準入條件的通知》，要在西安市落戶必須符合落戶條件，滿足政策中任一條件即可。主要是學歷條件是否滿足，擁有符合西安市所需的人才技能，是否有居住證，是否在西安市有自主創(chuàng)業(yè)，直系親屬在西安市等等。西安落戶政策細則所需材料有哪些？戶籍民警應當嚴格審核申辦人提交的以下證件證明，且所有入戶人員信息均須在網(wǎng)上對個人身份信息進行核查，要重點核查人像、姓名、公民身份證號碼及在逃人員和違法犯罪人員等信息，核查無誤的，在身份證人像面復印件上加蓋“個人身份信息已與網(wǎng)上核對”核驗章及審核人名章；所有材料復印件都要與原件核對，核對無誤的，在復印件上加蓋“經(jīng)審核此復印件與原件一致”審核章及審核人名章，核驗完畢的，當場將原件退還。1．審核申請人入戶申請表及戶籍申請材料真實性聲明書；2．審核申請人學歷證書，核原件，留復印件；3．落居民家庭戶的，審2023-07-01459人看過
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初次酒駕的處罰是記12分，罰款1000－2000，暫扣駕駛證六個月。二次酒駕處罰是吊銷駕駛證，罰款1000－2000，并處十日以下行政拘留。第二，駕駛證降級只適用于C1以上的駕駛證，也就是A類和B類駕駛證。酒精含量達到20mg／100ml但不足80mg／100ml，屬于飲酒駕駛。處以罰款1000元—2000元、記12分并暫扣駕照6個月。（如果你駕照還是實習期，那么就會直接被吊銷駕照）酒駕吹氣15怎么處罰酒駕吹氣15未達到酒駕的標準，不會被處罰。酒駕判定是檢測人血液中的酒精含量大于或者等于20mg／100ml，小于80mg／100ml的駕駛行為。若是達酒駕的處罰如下：1、屬于酒駕，會被處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款；2、因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。3、頂包的行為如果被發(fā)現(xiàn)，也是會被治2023-07-07232人看過 -
澳洲投資移民類別包括澳洲創(chuàng)業(yè)移民、專業(yè)級的188投資簽證、重量級的重大投資者簽證和優(yōu)秀投資者簽證。這些簽證項目的申請條件相對較低，申請人需滿足不同的投資要求和經(jīng)營經(jīng)歷。申請人可以通過提交移民申請來獲得澳洲的移民身份。澳洲投資移民類別中，入門級別的簽證項目是澳洲創(chuàng)業(yè)移民（188A簽證），這一簽證項目的移民條件相對較低。申請188Ａ簽證的投資者，只要不超過55歲，家庭資產(chǎn)超過80萬澳元，過去2年國內(nèi)公司股份超過30％，公司營業(yè)額達到移民局要求，移民分數(shù)達到65分，即可提交移民申請。申請188Ａ簽證通過后，申請人需投資至少20萬澳元在澳大利亞成立企業(yè)，并維持經(jīng)營2年。同時，申請人應參與澳大利亞企業(yè)的日常管理。專業(yè)級：投資移民188Ａ簽證的姐妹版188投資簽證（以下簡稱188Ｂ簽證）是專業(yè)投資者推出的投資移民簽證。移民條件包括：3年投資經(jīng)營經(jīng)驗，近2年家庭資產(chǎn)225萬澳元，近2年管理投資150萬澳2023-09-28300人看過 -
通常情況下，2022年退休年齡最新規(guī)定：以下情況之一即可辦理退休：男干部或工人年滿六十周歲，女工人年滿五十周歲，女干部年滿五十五周歲，且連續(xù)工齡滿十年的；男工人年滿五十五周歲，女工人年滿四十五周歲，主要從事高溫、高空、井下、繁重的體力勞動或者其他對身體有害的工種，且連續(xù)的工齡滿十年的。企業(yè)工人退休年齡最新有關(guān)規(guī)定是什么全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機關(guān)、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：1、男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的。2、從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作。（最新消息：女職工退休年齡最新規(guī)定正副處級女干部60周歲退休）《國務院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》第一條規(guī)定，全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機關(guān)、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的；（二）從事井下、高空、高2023-07-03175人看過 -
依照現(xiàn)行契稅方針，自己采購住所實施不同化稅率。根據(jù)規(guī)則，自己采購通常住所，且該住所為家庭住所的，所購通常產(chǎn)品住所戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1％履行型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率折半征收，即實踐稅率為2％購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務等），均依照4％的稅率納稅。阜陽房屋契稅征收標準1．如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。2．如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2％。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋2023-07-0497人看過
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房屋租賃登記本市戶籍居民可享受一次性就業(yè)補貼，對象是在杭落實就業(yè)單位且與用人單位簽訂有效期一年以上的勞動合同或聘用合同，并繳納杭州當?shù)厣绫５膽獙卯厴I(yè)生。全日制大專畢業(yè)生年齡不超過35周歲，全日制本科畢業(yè)生年齡不超過45周歲，全日制研究生、碩士和博士年齡不超過50周歲和55周歲，留學回國人員需滿足原籍為中國、回國后在杭工作并由用人單位正常繳納社保的條件。適用人群：1.畢業(yè)當年12月31日前在杭州市區(qū)落實就業(yè)單位（與單位簽定有效期一年以上的《勞動合同》或《聘用合同》，并繳納杭州當?shù)厣绫５膽獙卯厴I(yè)生）。全日制大專畢業(yè)生：年齡為35周歲以下，在杭社保繳納狀態(tài)為“已繳存”；全日制本科畢業(yè)生：年齡為45周歲以下，在杭社保繳納狀態(tài)為“已繳存”；全日制研究生、碩士：50周歲以下、博士55周歲以下，不用繳納社保；留學回國人員（指赴國外攻讀學LI學位，或到國外院校、科研機構(gòu)進修等）原籍為中國，回國后在杭工作并由用人單位正2024-01-17184人看過 -
2021年房產(chǎn)契稅新規(guī)定：1、個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減征契稅契稅減按1．5％的稅率征收。2、個人購買的第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、納稅人申請稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或者授權(quán)，由購房地房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果及相關(guān)房屋信息及時傳遞給稅務機關(guān)。4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)契稅新政策》：1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2023-07-01360人看過 -
欠款二手房個稅新政策仍然遵循原來的形式：1、按銷售收入減去成本價差額20％征收；2、無原值憑證的房屋應繳納個稅等于房屋轉(zhuǎn)讓收入乘以1％。免征五年以上且是家庭唯一的住宅條件。根據(jù)財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三個部門聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅增值稅優(yōu)惠政策的通知，房屋買賣轉(zhuǎn)讓的個人所得稅沒有調(diào)整。二手房個稅新政策2022是如何規(guī)定的？1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購2023-07-04158人看過 -
武漢契稅新政策有：下列情況免征或減征契稅：1、由于土地、房屋被縣級以上政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；2、不可抗力使住房滅失，重新承受住房權(quán)屬。免征或減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。2020武漢契稅政策是怎樣的2月17日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。按照通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。另外，個人對外銷售住房，購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅；購買2年及以上的，免征營業(yè)稅。與之前政策相比，新政不再區(qū)2023-07-01471人看過
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各地的積分落戶政策會有不同，以下可以作為參考。申請積分落戶應同時符合下列條件：（一）持有雄安新區(qū)有效《居住證》，在雄安新區(qū)連續(xù)繳納社會保險3年以上。屬于北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人口的，在京連續(xù)繳納社會保險年限累計計算；（二）不超過法定退休年齡；（三）無刑事犯罪記錄；（四）屬于雄安新區(qū)引進高端人才和其他工作需要的人員。買房遷戶口的條件1、申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明（已過戶）；2、所購房屋用途為住宅（實際居?。课莓a(chǎn)權(quán)類別必須為私有；3、申請人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國內(nèi)常住戶口居民，住房所在地落實非農(nóng)業(yè)戶口；4、在房屋所在地連續(xù)繳納社會保險一定期限以上的市外人員?！逗颖毙郯残聟^(qū)積分落戶辦法（試行）》第七條積分落戶指標由基礎(chǔ)指標、加分指標和減分指標組成。三項指標累計得分為申請人積分。第八條基礎(chǔ)指標包括年齡、教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級、合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所五項指標。2023-07-1555人看過 -
長沙落戶新政策2021年包括政策性入戶、人才引進入戶以及應屆畢業(yè)生入戶。政策性入戶包括干部職工調(diào)動入戶、務工人員入戶、投靠入戶。其中投靠入戶包括父母投靠成年子女落戶、夫妻投靠落戶、子女投靠父母落戶以及長株潭投靠祖父母、外祖父母落戶。人才引進落戶包括專業(yè)技術(shù)人才入戶、投資興辦企業(yè)入戶、購房人員入戶、獲勞動模范等榮譽稱號人員入戶以及留學回國人員的入戶。關(guān)于長沙落戶政策可以通過購買、繼承或者是單位分配等途徑，取得住房所有權(quán)，并且實際居住的居民，可將戶口遷進去。如果獲得了市級以上榮譽稱號的居民，可將本人、配偶以及子女的戶口遷入。還有全日制大專以上學歷的畢業(yè)生，或者是已經(jīng)取得中級以上職稱、高級以上技工職業(yè)資格證書的人員，可以將本人的戶口遷進去?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！吨腥A人民共和國戶口登記條2023-07-01211人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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新房契稅新政策地稅新政策內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-271、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 3、納稅人申 -
購房退稅政策有哪些買房契稅退稅政策詳解廣西在線咨詢 2023-05-23為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為： (一)個人出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當?shù)刂鞴芏悇諜C關(guān)繳納。稅務機關(guān)在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”，并納入專產(chǎn)存儲。 (二)個人出售現(xiàn)住房 -
最新遺產(chǎn)稅政策2021年解決了嗎？貴州在線咨詢 2022-06-21遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對遺產(chǎn)和贈與財產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當，對于調(diào)節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。遺產(chǎn)稅常和贈與稅聯(lián)系在一起設(shè)立和征收。但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家
