江西省購房契稅新政策：2021年最新解讀
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-10-01 05:40:20
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本文介紹了江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的草案，并確定了江西省契稅具體適用稅率和兩種情形免征或者減征契稅的具體辦法。下調(diào)了承受住房和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建非住房契稅稅率，將承受土地及其他非住房的契稅稅率由4%下調(diào)至3%。同時(shí)，《方案》明確了兩種情形減征或免征的具體辦法。下調(diào)稅率和減免政策對(duì)切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場主體活力、打造江西省“四最”營商環(huán)境具有積極作用。
經(jīng)過江西省十三屆人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議的審議，方案《江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的方案（草案）》獲得通過。《方案》確定了江西省契稅具體適用稅率和兩種情形免征或者減征契稅的具體辦法等稅法授權(quán)事項(xiàng)，將于9月1日與《中華人民共和國契稅法》同步施行。
調(diào)整后，江西省契稅稅率統(tǒng)一為3％。與現(xiàn)行稅率相比，平移了承受住房和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建非住房契稅稅率，將承受土地及其他非住房的契稅稅率由4％下調(diào)至3％。在保持稅制總體穩(wěn)定的前提下，適當(dāng)降低了稅負(fù)水平。
此外，《方案》明確了兩種情形減征或免征的具體辦法。一、對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償用以重新承受土地、房屋權(quán)屬的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分征收契稅。二、對(duì)因不可抗力滅失住房，在滅失住房所在的設(shè)區(qū)市范圍內(nèi)重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。在基本沿用現(xiàn)行優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，更加體現(xiàn)了稅收公平原則，有利于規(guī)范稅收征管。
《方案》的確定，不僅是江西省貫徹落實(shí)《中華人民共和國契稅法》的重要舉措，下調(diào)稅率和減免政策對(duì)切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場主體活力、打造江西省“四最”營商環(huán)境具有積極作用。
江 西 購 房 契 稅 調(diào) 整 ： 9 月 1 日 與 《 中 華 人 民 共 和 國 契 稅 法 》 同 步 施 行
針對(duì)最近有關(guān)重慶契稅2021年9月1日新政策的報(bào)道，經(jīng)過核實(shí)，該消息為謠言。實(shí)際上，根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部早在2016年確定的現(xiàn)行購房契稅優(yōu)惠稅率政策，從2016年2月22日起執(zhí)行，尚沒有政策實(shí)施截止日期。因此，重慶契稅稅率不會(huì)在9月1日上漲。另外，根據(jù)最新的房產(chǎn)契稅政策，夫妻過戶和子女繼承房產(chǎn)可以免征契稅，而法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬也可以免征契稅。這些政策對(duì)于房地產(chǎn)的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實(shí)施和維權(quán)。
經(jīng)過江西省人大常委會(huì)的審議，《江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的方案（草案）》獲得通過。該方案確定了江西省契稅具體適用稅率和兩種情形免征或者減征契稅的具體辦法等稅法授權(quán)事項(xiàng)，將于9月1日與《中華人民共和國契稅法》同步施行。調(diào)整后的契稅稅率統(tǒng)一為3％，與現(xiàn)行稅率相比，平移了承受住房和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建非住房契稅稅率，將承受土地及其他非住房的契稅稅率由4％下調(diào)至3％。此外，《方案》明確了兩種情形減征或免征的具體辦法。這些政策的實(shí)施將對(duì)江西省房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，減輕納稅人負(fù)擔(dān)，激發(fā)市場主體活力，打造江西省“四最”營商環(huán)境。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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自2019年4月1日起實(shí)施《電摩新國標(biāo)》，該規(guī)定指出，電摩上路需上牌，并要求持有駕駛證、行駛證，購買保險(xiǎn)，而違反法規(guī)者最嚴(yán)重的可能涉及犯罪。也就是說，電動(dòng)摩托車也需要考取駕駛證以及行駛證，才能上路，而且行駛在路上，也需要按照法律規(guī)定的行駛，如果不按照法律規(guī)定行駛的話，出了交通事故，與機(jī)動(dòng)車的責(zé)任劃分是一樣的，不會(huì)說如果與機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故的話，機(jī)動(dòng)車承擔(dān)相對(duì)大的責(zé)任，而是按責(zé)任的大小進(jìn)行劃分。而且，需要注意的是，電動(dòng)摩托車，也需要進(jìn)行購買保險(xiǎn)。浙江省常州電摩新規(guī)定根據(jù)普通摩托車標(biāo)準(zhǔn)及電動(dòng)自行車新國標(biāo)的規(guī)定，二輪電摩和輕便電摩和其他驅(qū)動(dòng)方式為燃油的普通摩托車一樣，屬于摩托車，劃歸機(jī)動(dòng)車范疇，如果要上牌的話，必須先到車管所提供自己的相關(guān)資料以及證件，然后進(jìn)行辦理注冊登記，車管所會(huì)對(duì)你的相關(guān)資料證件，還有車輛是否合格進(jìn)行審查，檢查通過后，就會(huì)予以通過，然后你就要進(jìn)行懸掛黃牌，并且允許持有相應(yīng)準(zhǔn)駕2023-08-13311人看過 -
增值稅稅率為：納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為16％。納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為10％：（1）糧食、食用植物油；（2）自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；（3）圖書、報(bào)紙、雜志；（4）飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；（5）國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。納稅人提供工、修理修配勞務(wù)（以下稱應(yīng)稅勞務(wù)），稅率為16％。電子產(chǎn)品經(jīng)銷甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙雙方合作開展＿＿＿＿＿＿＿＿＿等電子信息產(chǎn)品（具體見附件：價(jià)格表）的推廣應(yīng)用，甲方作為乙方該項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)銷商，代理該產(chǎn)品的銷售，雙方本著互惠互利并在遵守國家有關(guān)政策和法規(guī)的基礎(chǔ)上，遵照以下條款：1．合同細(xì)則1．1甲方自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿2023-07-08276人看過 -
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結(jié)婚證一是開辟在校大學(xué)生落戶綠色通道，公安機(jī)關(guān)每學(xué)期主動(dòng)入校開展宣傳、受理業(yè)務(wù)，開學(xué)季、畢業(yè)季均可落戶西安。二是放寬單位、社區(qū)集體戶的家屬隨遷限制，本人通過學(xué)歷、人才、投資納稅落戶同時(shí)，可同步完成舉家遷入。三是放寬投靠直系親屬限制，不論父母是否退休、子女是否成年，均可自由投靠。銀川戶口遷入條件銀川戶口遷入條件：1、在市轄區(qū)購買商品房人員入戶；2、企事業(yè)單位招聘的管理干部、專業(yè)技術(shù)人員入戶；3、合同制工人入戶；4、軍隊(duì)干部家屬隨軍、隨調(diào)入戶；5、收養(yǎng)入戶；6、夫妻投靠入戶；7、未成年子女投靠父母入戶；8、父母投靠子女入戶；9、干部、職工調(diào)動(dòng)入戶；10、招錄公務(wù)員入戶。銀川戶口遷入資料：1、夫妻投靠入戶：（1）雙方戶口簿；（2）結(jié)婚證；（3）市區(qū)合法固定住所證明；2、未成年子女投靠父母入戶：（1）雙方戶口簿；（2）證明父母子女關(guān)系的相關(guān)證明材料；（3）市區(qū)合法固定住所證明；3、父母投靠子女入戶：（12023-07-16363人看過
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烈士家屬待遇2021年最新規(guī)定是烈士褒揚(yáng)金為烈士犧牲的時(shí)候上個(gè)年度全國城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入的三十倍。參戰(zhàn)而犧牲的烈士的褒揚(yáng)金的標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)?shù)赜枰蕴岣?。烈士褒揚(yáng)金是由頒發(fā)烈士證書的縣級(jí)人民政府的民政部門發(fā)放給烈士的父母或者是撫養(yǎng)人、配偶或子女。除了烈士褒揚(yáng)金之外，還享受因公犧牲的一次性撫恤金。烈士孩子有哪些待遇烈士子女享受以下待遇：1、烈士子女未滿，享受定期撫恤金18歲，或已滿18歲但因殘疾或者正在上學(xué)沒有生活來源的，由戶籍所在地縣級(jí)人民政府民政部門發(fā)給定期養(yǎng)老金領(lǐng)取證明，憑證領(lǐng)取定期養(yǎng)老金；2、烈士遺屬享受定期養(yǎng)老金后仍未達(dá)到當(dāng)?shù)鼐用衿骄钏降?，由縣級(jí)人民政府補(bǔ)貼，符合征兵條件的，同等條件下優(yōu)先服現(xiàn)役。符合公務(wù)員考試條件的，同等條件下優(yōu)先考慮公務(wù)員；3、接受學(xué)前教育和義務(wù)教育的，按照國家有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠待遇；申請普通高中、中等職業(yè)學(xué)校、高等學(xué)校研究生的，在同等條件下優(yōu)先錄取；申請本2023-07-01342人看過 -
全國除北京市、上海市、廣州市、深圳市以外的其他城市都將在2021年9月1日起實(shí)施契稅新政策：契稅稅率調(diào)至百分之三至百分之五。具體的稅率可以由各省，各自治區(qū)和各直轄市根據(jù)之前的規(guī)定程序?qū)Σ煌瑓^(qū)域，不同主體，不同類型的住房確定差別稅率。契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。其中還指明了六種免征契稅的情形。房地產(chǎn)契稅新政策（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門2023-07-01475人看過 -
房屋租賃登記本市戶籍居民可享受一次性就業(yè)補(bǔ)貼，對(duì)象是在杭落實(shí)就業(yè)單位且與用人單位簽訂有效期一年以上的勞動(dòng)合同或聘用合同，并繳納杭州當(dāng)?shù)厣绫５膽?yīng)屆畢業(yè)生。全日制大專畢業(yè)生年齡不超過35周歲，全日制本科畢業(yè)生年齡不超過45周歲，全日制研究生、碩士和博士年齡不超過50周歲和55周歲，留學(xué)回國人員需滿足原籍為中國、回國后在杭工作并由用人單位正常繳納社保的條件。適用人群：1.畢業(yè)當(dāng)年12月31日前在杭州市區(qū)落實(shí)就業(yè)單位（與單位簽定有效期一年以上的《勞動(dòng)合同》或《聘用合同》，并繳納杭州當(dāng)?shù)厣绫５膽?yīng)屆畢業(yè)生）。全日制大專畢業(yè)生：年齡為35周歲以下，在杭社保繳納狀態(tài)為“已繳存”；全日制本科畢業(yè)生：年齡為45周歲以下，在杭社保繳納狀態(tài)為“已繳存”；全日制研究生、碩士：50周歲以下、博士55周歲以下，不用繳納社保；留學(xué)回國人員（指赴國外攻讀學(xué)LI學(xué)位，或到國外院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修等）原籍為中國，回國后在杭工作并由用人單位正2024-01-17184人看過 -
結(jié)婚證2022年海南本地購房政策如下：1、符合人才條件，不落戶，繳納12個(gè)月社保或個(gè)稅，可購房；2、人才落戶，無需社保或個(gè)稅即可購房；3、普通落戶，繳納24個(gè)月社保或個(gè)稅，可購房；4、無人才條件，不落戶，?？谌齺啳偤?，繳納60個(gè)月社保或個(gè)稅，可購房，其余城市繳納24個(gè)月；5、瓊中，白沙，保亭，五指山，不能購房。2022年海南本地購房需要的材料如下：1、全款買房需要的證件：已婚，需要提交夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身，身份證、戶口本、單身證明；2、貸款買房需要的證件：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水，身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。海南個(gè)稅優(yōu)惠政策是什么海南個(gè)稅優(yōu)惠政策是對(duì)在海南工作的高端人才和緊缺人才，其個(gè)人所得稅實(shí)際稅負(fù)超過15％的部分，予以免征；享受政策的對(duì)象不再局限于高端人才和緊缺人才，只要是一個(gè)納稅年度內(nèi)在海南累計(jì)居住滿1832023-07-01382人看過
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個(gè)人所得稅2021殘保金減免優(yōu)惠政策是用人單位安排殘疾人就業(yè)比例達(dá)到1％（含）以上，但未達(dá)到所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定比例的，按規(guī)定應(yīng)繳費(fèi)額的50％繳納殘疾人就業(yè)保障金；用人單位安排殘疾人就業(yè)比例在1％以下的，按規(guī)定應(yīng)繳費(fèi)額的90％繳納殘疾人就業(yè)保障金。自2020年1月1日起至2022年12月31日，在職職工人數(shù)在30人（含）以下的企業(yè)，暫免征收殘疾人就業(yè)保障金。殘保金的征收方式1、殘疾人就業(yè)情況審核已安排殘疾人就業(yè)的用人單位應(yīng)于8月1日至9月15日，向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)所在地的殘疾人就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)上年本單位安排的殘疾人就業(yè)人數(shù)，并由該機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)的，視為未安排殘疾人就業(yè)。2、申報(bào)繳納地點(diǎn)用人單位應(yīng)向申報(bào)繳納個(gè)人所得稅的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納保障金。3、申報(bào)繳費(fèi)期限保障金的申報(bào)繳費(fèi)期限為11月1日至12月15日。4、申報(bào)繳納方式用人單位可以選擇網(wǎng)上申報(bào)或上門申報(bào)的方式2023-07-01179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋契稅是什么1．房屋契稅是一種針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)稅，其稅率一般為3—5％。2．稅收的具體適用范圍廣泛，包括土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與、交換和房屋買賣等。3．《中華人民共和國契稅法》明確規(guī)定了契稅的稅率、計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方法，計(jì)稅依據(jù)多樣，既包括成交價(jià)格，也涵蓋市場價(jià)格核定情況。4．同時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算應(yīng)納稅額，公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。5．對(duì)于外匯結(jié)算的轉(zhuǎn)移，按照當(dāng)日人民銀行公布的匯率折合成人民幣計(jì)算應(yīng)納稅額。二、購房契稅新政策契稅新政策對(duì)個(gè)人購房者帶來了一些優(yōu)惠。1．具體來說，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于購買家庭唯一住房的個(gè)人：（1）如果房屋面積不超過90平方米，契稅稅率是減按1％；（2）超過90平方米，則稅率是減按1．5％。2．對(duì)于家庭第二套改善性住房：（1）面積在90平方米及以下的，契稅稅率亦為1％；（2）面積超出90平方米的，稅率則提升至2％。3．此外，稅收優(yōu)惠2023-12-01450人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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新房契稅新政策地稅新政策內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-271、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 3、納稅人申 -
契稅營業(yè)稅新政解讀廣東在線咨詢 2022-03-10契稅營業(yè)稅新政解讀住房面積為90平方米及以下的新政策：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，減按1%的稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，減按1%的稅率征收契稅。變化：家庭唯一住房的，沒有變化，減按1%的稅率征收契稅;家庭第二套改善性住房的，新政策減按1%的稅率征收契稅，原政策減按3%的稅率征收契稅。住房面積為90平方米及以上的新政策：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭 -
2020市購房新政策解讀，購房香港在線咨詢 2022-11-012016年2月19日，財(cái)政部、XX、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》)，決定對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅進(jìn)行重大調(diào)整：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。同時(shí)，對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為9 -
最新遺產(chǎn)稅政策2021年解決了嗎？貴州在線咨詢 2022-06-21遺產(chǎn)稅是一個(gè)國家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時(shí)稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對(duì)遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對(duì)于調(diào)節(jié)社會(huì)成員的財(cái)富分配、增加政府和社會(huì)公益事業(yè)的財(cái)力有一定的意義。遺產(chǎn)稅常和贈(zèng)與稅聯(lián)系在一起設(shè)立和征收。但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家 -
新政策契稅江蘇在線咨詢 2022-05-10“個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年”外,其他政策保持不變順延至2010年12月31日。一戶家庭中以18周歲以上子女名義購買第二套住房的,可以照首套住房貸款政策執(zhí)行。不足5年的普通住房及超過5年的非普通住房營業(yè)稅按差額征收。將普通住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由120平方米調(diào)整到144平方米。對(duì)個(gè)人首次購買90平方米以上、144平方米以下普通住房的,契稅稅率為1.5%。首次購買90平方米以下住房的，享
