商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利率會(huì)降低嗎
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時(shí)間： 2023-06-15 08:11:13
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一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利率會(huì)降低嗎
通常情況下，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率要低一些。但是，如果商業(yè)貸款利率已經(jīng)降至7折，那么可能會(huì)出現(xiàn)低于公積金貸款利率的情況。
因此，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款不一定劃算，比如現(xiàn)在的利息很高，如果你轉(zhuǎn)了，等于與公積金管理中心重新簽訂了合同，肯定是按照現(xiàn)在的利息來(lái)計(jì)算，10年前的商貸利率可能比公積金利率要低。
二、貸款需要什么條件
1、申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力，能夠提供有效身份證明和居住證明；
2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作和收入，有能力償還貸款本息；
3、申請(qǐng)人個(gè)人信用良好，征信報(bào)告無(wú)不良記錄；
4、如果申請(qǐng)大額個(gè)人貸款，需要提供抵押物，如果申請(qǐng)信用貸款，要求申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)。
三、貸款程序怎么走
1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類(lèi)的貸款須提供有關(guān)資料。
2、信用等級(jí)評(píng)估。銀行對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。
3、貸款調(diào)查。銀行對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。
6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
7、貸后檢查。銀行對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時(shí)足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。
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今年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會(huì)同有關(guān)部門(mén)，研究取消公積金個(gè)人貸款抵押房屋強(qiáng)制保險(xiǎn)的規(guī)定，降低住房公積金個(gè)人貸款擔(dān)保費(fèi)率，頒布10年之久的《住房公積金管理?xiàng)l例》，也有望再次修改。公積金貸款程序?qū)⒑?jiǎn)化住房公積金監(jiān)管司日前公布2009年工作目標(biāo)，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將會(huì)同人民銀行、保監(jiān)會(huì)等部門(mén)，研究取消住房公積金個(gè)人貸款抵押房屋強(qiáng)制保險(xiǎn)的規(guī)定，降低公積金個(gè)人貸款擔(dān)保費(fèi)率。昨日，北京住房公積金管理中心客服人員表示，目前，北京市辦理公積金貸款，不需繳納抵押房屋強(qiáng)制險(xiǎn)，但如果個(gè)人申請(qǐng)貸款需要北京市住房貸款擔(dān)保中心擔(dān)保，在收取的貸款金額千分之五的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)中，包含有一項(xiàng)保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用。我愛(ài)我家貸款服務(wù)人員介紹，個(gè)人使用公積金貸款，“使用房產(chǎn)證抵押貸款，放款時(shí)間一般是辦完新房本后兩個(gè)月左右；擔(dān)保抵押，也要在交完契稅后10個(gè)工作日。”據(jù)悉，住房公積金監(jiān)管司也表示，在個(gè)人公積金貸款上，也將減少審批環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化程序，縮2023-06-10273人看過(guò) -
一、商業(yè)住房貸款利率怎么計(jì)算1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計(jì)算公式如下：月均還款額＝（貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款期數(shù)）／（1＋月利率）總還款期數(shù)－1。2、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計(jì)算公式如下：每月（季）還本付息額＝貸款本金／還本付息次數(shù)＋（貸款本金－已償還本金累計(jì)數(shù)）×月（季）利率。二、商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎1、看看你的還款剩余年限。如果你購(gòu)房的商業(yè)貸款處于還款前期（如前兩三年），轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經(jīng)是還款期限的后期，就沒(méi)有商轉(zhuǎn)公的必要了。2、是否考慮提前還款。如果你打算在最近幾年內(nèi)提前還清購(gòu)房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公。事實(shí)上，商轉(zhuǎn)公一般都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來(lái)走，征2023-02-24437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、向銀行提出申請(qǐng)：對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了住房貸款的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，想要降低房貸利率可以向銀行提出申請(qǐng)，如今各大銀行正在按照規(guī)定準(zhǔn)備降低存量房貸利率。隨著中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》，存量房貸利率的客戶(hù)可以聯(lián)系當(dāng)初的貸款銀行咨詢(xún)具體的政策。2、等待LPR下調(diào)：有不少存量房貸利率的客戶(hù)是與LPR掛鉤的，所以客戶(hù)可以等LPR下調(diào)以后再去與銀行進(jìn)行協(xié)商，申請(qǐng)調(diào)整自己的房貸利率，不過(guò)LPR下調(diào)很難預(yù)測(cè)，客戶(hù)需要耐心等待人民銀行的通知。正常情況下，LPR的數(shù)值是每個(gè)月20號(hào)公布一次，遇到節(jié)假日會(huì)順延，當(dāng)相應(yīng)期限LPR下降以后，客戶(hù)的房貸利率也會(huì)跟著做出調(diào)整，因此客戶(hù)可以及時(shí)關(guān)注LPR的變化。3、提高自己的資質(zhì)：如果客戶(hù)還沒(méi)有申請(qǐng)商業(yè)貸款，想要降低房貸利率就可以想辦法提高自己的資質(zhì)，在客戶(hù)申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)客戶(hù)的綜合資質(zhì)來(lái)確定加點(diǎn)數(shù)值，加點(diǎn)數(shù)值2024-01-01107人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公積金提取后貸款額度會(huì)降低嗎會(huì)影響。不過(guò)仍要保證申請(qǐng)貸款前一定時(shí)期內(nèi)，連續(xù)繳納（6個(gè)月或者12個(gè)月），此外還要保證夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的公積金個(gè)人貸款，個(gè)人征信狀況良好，另外，二套房的公積金貸款額度一般低于首套房。而且公積金不支持第三套房，由于每個(gè)城市政策不同，個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款之前，最好詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。二、公積金如何貸款（一）貸款條件借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值規(guī)定比例；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其2021-12-06260人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如果房貸合同上的貸款利率是隨著央行利率而變化的浮動(dòng)利率，那么房貸利率下降了，已貸的利率會(huì)降；如果房貸合同上的貸款利率屬于一個(gè)固定利率，那么房貸利率下降，已貸款的利率不會(huì)再降?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，對(duì)已放的貸款一般會(huì)從第二年一月一日起執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，減少月供。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響，對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。房貸利率是一年一調(diào)嗎房貸利率是一年一調(diào)。如果用戶(hù)在辦理房貸時(shí)選擇的是浮動(dòng)利率模式，那么用戶(hù)的房貸利率就會(huì)根據(jù)基準(zhǔn)利率的變動(dòng)情況一年調(diào)整一次。當(dāng)然如果本年度基準(zhǔn)利率沒(méi)有發(fā)生變化，那么房貸的利率就不會(huì)發(fā)生調(diào)整。而如果用戶(hù)辦理房貸時(shí)選擇的固定利率模式，那么無(wú)論基準(zhǔn)利率如2024-01-09284人看過(guò) -
商業(yè)銀行存款房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時(shí)，該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產(chǎn)生的利息。該利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。一、首套房貸款怎么減免契稅中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)，所以首套放貸稅率并不統(tǒng)一。另外，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)于2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。所以，首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計(jì)征契稅。二、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是，各大銀行執(zhí)行的貸款利2023-06-21427人看過(guò) -
央行首先動(dòng)用貨幣政策調(diào)控，方向正確，力度有限。一，因?yàn)闆](méi)有同時(shí)下調(diào)存款利率，對(duì)通貨膨脹的控制依舊沒(méi)有放松，存貸利差的縮小，對(duì)銀行股票明顯是利空。如果政策將縮小存貸利差作為信號(hào)，銀行業(yè)的贏利能力將受到嚴(yán)峻考驗(yàn)。二，將5大商業(yè)銀行排除，主要是對(duì)中小商業(yè)銀行貸款放松。針對(duì)中小企業(yè)貸款難的問(wèn)題，對(duì)深圳小市值股票構(gòu)成大利好。三，對(duì)已經(jīng)重創(chuàng)的股市構(gòu)成利好，心理作用和貨幣從緊政策放松的信號(hào)作用大于實(shí)質(zhì)性調(diào)控，主要針對(duì)股市近期的大幅下跌。四，經(jīng)濟(jì)硬著陸將帶來(lái)硬傷，所以出臺(tái)貨幣政策回應(yīng)美國(guó)可能再次降低存款利率救市。對(duì)黃金和稀缺資源類(lèi)股票構(gòu)成利好。提升資源累資產(chǎn)的價(jià)值。五，相對(duì)于**基金和融資融券等實(shí)質(zhì)性利好，要弱很多。對(duì)整個(gè)投資市場(chǎng)和期貨市場(chǎng)都構(gòu)成利好，只是作用有限，大盤(pán)將出現(xiàn)高開(kāi)反彈，構(gòu)筑中期底部。特別關(guān)注：稀有資源類(lèi)股票和券商類(lèi)股票。2023-05-03388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常房貸利率降低了不能重新辦貸款，因?yàn)橐呀?jīng)辦理好的房貸是不能再重新申請(qǐng)的。可以選擇先還清貸款，然后把房子抵押來(lái)申請(qǐng)利率低一些的消費(fèi)貸款。如果房貸類(lèi)型是商業(yè)貸款，自己又有繳存住房公積金的話(huà)，可以去申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，屆時(shí)利率自然會(huì)有所下降。如果貸款是基于浮動(dòng)利率的話(huà)，利率的下降會(huì)降低每月的還款額，或者保持每月還款額不變，但是縮短還款期限。這樣可以減少負(fù)擔(dān)，提高還款能力，或者提早還清房貸，從而減少利息支出。但是如果是基于固定利率的貸款，降息并不會(huì)直接影響貸款利率。因此，需要先查看自己貸款的利率類(lèi)型以及條款，再結(jié)合市場(chǎng)利率情況，來(lái)決定是否可以從降息中獲益。房貸利率調(diào)整是自動(dòng)調(diào)整嗎房貸利率調(diào)整可以是自動(dòng)的，也可以是手動(dòng)調(diào)整的，這取決于借款人和貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議。如果貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)已經(jīng)確定了利率，并且沒(méi)有特別說(shuō)明利率的調(diào)整方式，那么利率就是自動(dòng)調(diào)整的，借款人無(wú)需進(jìn)行任何操作，貸款2023-12-12336人看過(guò)
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答：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步驟：1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇。2、客戶(hù)可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。3、客戶(hù)交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶(hù)，等客戶(hù)還清原貸款后，退還保證金。一、長(zhǎng)沙第二套房貸款首付多少對(duì)擁有一套自有住房（面積不超過(guò)144平方米），但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭（含夫妻雙方），再次申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房，長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的通知將最低首付款比例由40％提高至45％。湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布的通知，也對(duì)此作出明確規(guī)定：職工家庭首套房商業(yè)貸款未結(jié)清，再購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付比例由30％調(diào)整為45％。長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)的通知顯示，提高購(gòu)買(mǎi)二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對(duì)擁2023-03-10102人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二套房可以降低貸款利率嗎關(guān)于二手房能否相應(yīng)地降低貸款利率這一問(wèn)題，其回復(fù)是肯定的。詳細(xì)來(lái)講，第二套住房的貸款利率是否能夠享有優(yōu)惠待遇，決定因素在于所在地區(qū)的商業(yè)銀行的相關(guān)政策以及最新的房貸規(guī)定。在特定情形下，比如二次購(gòu)房貸款的首付款比例被降低到40％，或者二手房貸款利率的下限從曾經(jīng)的上調(diào)60個(gè)基本點(diǎn)調(diào)整為現(xiàn)在的上調(diào)20個(gè)基本點(diǎn)，這都暗示著第二套房貸款利率有可能獲得優(yōu)惠?！蛾P(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》二首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。二、二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)家申請(qǐng)貸款賣(mài)家必須一起前往銀行嗎二手房按揭貸款的辦理是必不可少的重要環(huán)節(jié)，在此過(guò)程中需要特別注意的是，當(dāng)事人雙方務(wù)必同時(shí)出席以保證手續(xù)完備。以下是二手房按揭貸款的詳細(xì)流程：首先，提出申請(qǐng)并遞交相關(guān)材料。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該攜帶齊全所2024-03-07387人看過(guò) -
二套房公積金貸款首付比例最新政策中央銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知對(duì)二套房公積金進(jìn)行改造,對(duì)擁有一套住房并且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭購(gòu)買(mǎi)二套房,購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)最低首付比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí)繳納住房公積金的職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)最低首付比例下調(diào)為20%。擁有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款的家庭再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)最低首付比例位30%。其實(shí)國(guó)家修改二套住房公積金首付比例政策的原因主要有三個(gè)原因:一是降低了有房這的購(gòu)買(mǎi)房屋的成本,二是讓改善型購(gòu)房者積極入市,三是繳稅房源中60%的2-5年期影響最大。二套房公積金貸款利率計(jì)算基本常識(shí)1.人民幣業(yè)務(wù)的二套房公積金貸款利率換算公式為:(1)二套房公積金貸款日利率=二套房公積金貸款年利率÷360=二套房公積金貸款月利率÷30(2)二套房公積金貸款月利率=二套房公積金貸款年利率÷122.銀行可采用積數(shù)2023-05-08228人看過(guò) -
公積金貸款的提前還款方式分為部分提前還款和全部提前結(jié)算，具體如下：1。購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸部門(mén)人員審核簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸部門(mén)業(yè)務(wù)章。貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，并將銀行出具的還款清單提交信貸部門(mén)，由信貸部門(mén)人員審核，簽署意見(jiàn)并加蓋信貸部門(mén)業(yè)務(wù)章；信貸部門(mén)人員必須在《提前還款申請(qǐng)表》的存根欄上注明購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽字。3、提前還款人應(yīng)持信貸部簽署的還款清單到擔(dān)保公司辦理抵押解除手續(xù)。只需提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)即可。具體來(lái)說(shuō)，如果不同地方的銀行規(guī)定或合同不同，可能會(huì)有所不同。比如有的銀行提前還貸需要支付一定的違約金，有的不需要?？梢宰屑?xì)看看和銀行簽訂的公積金貸款合同。以上對(duì)提前還貸有什么約定（大部分人簽合同可能不太在意這個(gè)），有沒(méi)有提前還貸需要支付違約金，沒(méi)有就不需要。如果提前還貸，可能需要和銀2023-08-0588人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于公積金貸款利率會(huì)隨著央行利率調(diào)整嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。公積金貸款利率會(huì)隨著央行利率調(diào)整嗎公積金貸款利率會(huì)隨著央行利率調(diào)整。因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行央行貸款利率，采取的是浮動(dòng)利率政策。只要人民銀行在還貸期限內(nèi)調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那公積金貸款的利率也將隨之變動(dòng)，將于次年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后的新利率，不過(guò)在此之前公積金貸款還是會(huì)按原利率執(zhí)行。當(dāng)然，若是在整個(gè)還貸期間人民銀行都未曾調(diào)整過(guò)貸款基準(zhǔn)利率的話(huà)，那公積金貸款利率自然也不會(huì)發(fā)生任何變化（此種情況可能從表面上來(lái)看會(huì)像是固定利率）。公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理2024-01-15233人看過(guò) -
為落實(shí)相關(guān)部門(mén)的精神，支持繳存職工自住和改善性住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。北京市調(diào)整貸款政策。1、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬現(xiàn)行政策：（1）即使此前用過(guò)公積金貸款和提取，只要家庭名下沒(méi)有北京住房，即可按照首付最低20％的規(guī)則最高貸款120萬(wàn)元。（2）如果在本市有一套房并已經(jīng)還清相應(yīng)公積金貸款，其首付降低到30％，貸款最高額度為80萬(wàn)元。此前政策：只有在名下無(wú)房、沒(méi)有過(guò)貸款記錄、沒(méi)有過(guò)購(gòu)房提取記錄的人，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)才能被認(rèn)為是首套，否則就至少要承擔(dān)全款60％或70％的首付，利率還要上浮。2、二套房可首付三成現(xiàn)行政策：（1）購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30％，貸款最高額度為80萬(wàn)元。（2）購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對(duì)象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。（2023-08-17382人看過(guò)
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小額貸款是以個(gè)人或企業(yè)為核心的綜合性消費(fèi)貸款。貸款金額一般在1萬(wàn)元以上，20萬(wàn)元以下。辦理過(guò)程一般需要擔(dān)保。小額貸款是小額貸款技術(shù)和實(shí)際應(yīng)用的延伸。小額貸款的條件申請(qǐng)條件： 1、在中國(guó)擁有固定住所、當(dāng)?shù)爻鞘杏谰镁恿糇C（或有效居留證）或有固定... 更多>
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如何降低商業(yè)貸款利率甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-05節(jié)省貸款利息的方式有很多，商業(yè)貸款利率優(yōu)惠有以下三大方法。 1、申請(qǐng)房屋抵押貸款，同樣是申請(qǐng)銀行貸款，貸款方式的選擇將直接影響利率結(jié)果。由于各家銀行的申請(qǐng)門(mén)檻有所差別，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各不相同。房屋抵押貸款的年利率普遍在6.6%-7.8%之間，而無(wú)抵押貸款利率則多在7.8%-25%范圍。由此可見(jiàn)，選擇房屋抵押貸款可有效節(jié)省資金成本。 2、尋找利率優(yōu)惠活動(dòng)，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的無(wú)抵押貸款市場(chǎng)，有了外資銀行經(jīng)常 -
住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-06炒金如何賺錢(qián)專(zhuān)家免費(fèi)指導(dǎo)銀行黃金白銀TD開(kāi)戶(hù)指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號(hào)桌面行情報(bào)價(jià)工具五年(含五年)以下公積金貸款年利率為3.6%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為4.77%;五年以上住房公積金住房貸款年利率為4.05%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為5.04%。 -
商貸的利率還不起能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-19根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下條件。 1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。 2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸人或借款人或配偶的申請(qǐng)。 3.申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。 4.申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。 -
銀行貸款利率會(huì)不會(huì)降低？甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-14銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平。 銀行貸款利息有兩種計(jì)算公式： 1、等額本息貸款的計(jì)算公式 每月還款的金額就是用貸款的本錢(qián)乘以月利率乘以(1月利率)乘以還款月數(shù)(1月利率)再乘以還款月數(shù)最后減去1。 2、等額本金貸款計(jì)算公式 每月還款的金額就是用(貸款的本錢(qián)÷還款月數(shù))加上(本金再減去已歸還本錢(qián)的累計(jì)額)最后乘以每月利
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公積金貸款利率調(diào)整了, 公積金貸款利率還能享受嗎臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-10能繼續(xù)享受。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在
