公積金貸款擬降低擔保費率貸款程序將簡化
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:10:32
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今年，住房和城鄉(xiāng)建設部將會同有關部門，研究取消公積金個人貸款抵押房屋強制保險的規(guī)定，降低住房公積金個人貸款擔保費率，頒布10年之久的《住房公積金管理條例》，也有望再次修改。公積金貸款程序將簡化住房公積金監(jiān)管司日前公布2009年工作目標，有關負責人表示，今年將會同人民銀行、保監(jiān)會等部門，研究取消住房公積金個人貸款抵押房屋強制保險的規(guī)定，降低公積金個人貸款擔保費率。昨日，北京住房公積金管理中心客服人員表示，目前，北京市辦理公積金貸款，不需繳納抵押房屋強制險，但如果個人申請貸款需要北京市住房貸款擔保中心擔保，在收取的貸款金額千分之五的擔保服務費中，包含有一項保險服務費用。我愛我家貸款服務人員介紹，個人使用公積金貸款，“使用房產(chǎn)證抵押貸款，放款時間一般是辦完新房本后兩個月左右；擔保抵押，也要在交完契稅后10個工作日?！睋?jù)悉，住房公積金監(jiān)管司也表示，在個人公積金貸款上，也將減少審批環(huán)節(jié)，簡化程序，縮短時間，探索個人貸款網(wǎng)上審批方式。公積金繳存職工僅占65%現(xiàn)行《住房公積金管理條例》于1999年頒布，2002年修訂，不少內(nèi)容已不適應當前形勢，今年，住房公積金監(jiān)管司醞釀對其再次修訂?！白》抗e金使用用途、個人提取條件、增值收益分配、會計核算辦法、管理人員資格等方面，需要調(diào)整完善?！痹撠撠熑吮硎??！稐l例》修訂后，還將盡快完善各項配套政策，對住房公積金歸集、提取等業(yè)務標準和流程進行統(tǒng)一。同時還將研究城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者和農(nóng)民工繳存住房公積金的政策。據(jù)介紹，目前，住房公積金繳存職工僅占應繳存職工的65%。
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每萬元貸款擔保費最高上升38.47元，最低下降171.21元近日，北京住房公積金管理中心宣布，擔保中心和康正評估公司對公積金擔保費以及抵押物評估費做合理化調(diào)整。調(diào)整后借款人平均負擔的擔保費將為貸款金額的0.8%，平均降幅達到37%。其中30年期貸款每萬元從268元降到96.8元，下調(diào)63%。同時，抵押物評估費也由0.5%降到0.3%。目前，公積金貸款收費一般涉及擔保費和評估費，借款人可以免費享受到個人抵押商品住房保險。新標準將在7月1日執(zhí)行。北京市住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓說，以往的擔保費每多一年擔保費會遞增。以1萬元計算，1年期貸款擔保費10元，貸款年數(shù)每多一年擔保費平均多10元左右，30年期貸款則達到268元。而新的擔保費標準則是以48元為基數(shù)的，貸款年數(shù)每多一年平均多2元左右，30年期貸款達到96.8元。但同時，如果貸款期限在10年以下的，新標準則比原標準多付5元到38元。舉2023-06-10294人看過 -
一、公積金消費貸款利率多少最新住房公積金貸款利率標準為：5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12；5年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。全國住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。住房公積金個人消費貸款通常只有銀行才可以辦理，不同銀行的公積金個人消費貸款產(chǎn)品對借款用戶的要求可能略有差異，建議大家在辦理貸款前可以向銀行工作人員咨詢一下申請貸款的條件，滿足條件的用戶再向銀行提出貸款申請。二、公積金消費貸款的條件公積金消費貸款的條件包括：1.具有完全民事行為能力的自然人，且一般不超過60周歲；2.具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；3.有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同；5.能提供貸款人認可的擔保；6.銀行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金個人消費貸款，其實就是向銀行或金融機構申請以住房公積2023-06-24325人看過 -
住建部、財政部、央行等三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。上述收費項目中，沈陽只涉及強制性機構擔保費用，沈陽市住房公積金管理中心表示，接到文件后將按要求執(zhí)行,但相關負責人并未明確執(zhí)行的時間節(jié)點。沈陽住房公積金管理中心相關負責人表示，除擔保費外，沈陽市住房公積金并不涉及上述消息中提到的收費項目，“沈陽住房公積金在辦理住房貸款保險、公證的過程中不收取費用，且不對商品房進行評估?！蹦壳埃煞慨a(chǎn)部門的擔保公司對住房公積金個人購房貸款進行擔保，這是一項減少貸款環(huán)節(jié)、提高貸款中介服務質(zhì)量、降低貸款風險的改革措施。該負責人稱，職工的擔保費繳納給擔保公司，并非由住房公積金管理中心收取，“若中心接到文件，將按照相關要求執(zhí)行。”對于沈陽公積金貸款需繳納的擔保費，原有收費標準以10年為界，10年以下按貸款額的0.8%收取;11年以上按貸款額的0.9%收取。沈陽市2023-05-30261人看過
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法律綜合知識公積金管理中心王培青處長表示，新出臺的優(yōu)惠政策實實在在提高了貸款額度，但是首付比例降低還是有一定條件的，因為公積金畢竟是老百姓的錢，新措施存在一定的風險。降低首付比例，必須追加住房置業(yè)擔保，具體的住房置業(yè)擔保的收費正在落實，將與配套措施同步出臺。公積金中心將進一步加強與開發(fā)商的合作，方便居民購房。公積金貸款處長李延華介紹，住房置業(yè)擔保的費率已經(jīng)出臺并開始實施，根據(jù)貸款年限的不同，年費率按貸款總額的萬分之四至萬分之六計算。具體年費率為貸款十年內(nèi)為萬分之六，11至20年為萬分之五，21至30年為萬分之四。以貸款40萬元，年限30年為例，每年交住房置業(yè)擔保費160元，總共4800元。2023-06-10377人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為你整理了一些關于公積金貸款利率為什么比商貸低的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。公積金貸款利率為什么比商貸低1、公積金貸款利率比商貸低是因為公積金基準利率低于商業(yè)貸款基準利率。2024年最新公積金貸款利率：購買首套房公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2．6％和3．1％。購買二套房公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3．025％和3．575％。2、公積金貸款利率比商業(yè)貸款低的原因是因為公積金是企業(yè)給員工的一種福利，使用起來非常劃算。此外，住房公積金制度是一種住房保障制度，繳存住房公積金的職工享受的貸款利率也比商業(yè)貸款低。公積金貸款的優(yōu)勢1、貸款利率較低公積金貸款的利率目前仍是執(zhí)行的央行基準利率，用公積金購買2024-01-26345人看過 -
“公積金貸款代表著中低收入人群的購房需求，為此，我們也是通過簡化流程、資料，降低準入門檻，提高放款速度來解除開發(fā)商顧慮，引導樓盤接受公積金貸款?！?月8日，市住房公積金中心召開了《關于維護公積金職工購房貸款權益的實施意見》執(zhí)行情況座談會，會上，多銀行承諾優(yōu)先保障公積金貸款需求，現(xiàn)場多家開發(fā)商也表示，不會拒絕公積金貸款。今年4月，市住房公積金管理中心出臺《關于維護公積金職工購房貸款權益的實施意見》(惠市公積金〔〕39號)，明確提出，為維護我市公積金繳存職工合法權益，結合惠州實際，決定采取壓縮貸款審批時限、嚴格對委貸銀行的業(yè)務考核，加大聯(lián)合懲戒力度，提高抵押登記效率等9條舉措，來使公積金制度作用有效發(fā)揮，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境。如今，一個多月已過去，為了深入了解當前開發(fā)商辦理公積金貸款執(zhí)行情況，聽取各方意見，6月8日，市住房公積金中心組織召開了座談會。“我們樓盤用公積金貸款的購2023-05-31131人看過 -
上半年福建省住房公積金歸集額、提取額平穩(wěn)增長，各項指標良好，與其他省份相比，福建省住房公積金政策調(diào)整變化不大，部分縣市在最高貸款額有所提高，住房公積金貸款辦理流程有所簡化。福州1、簡化流程職工申請使用住房公積金貸款的，以住房公積金貸款次數(shù)確認，不再要求提供家庭住房情況查檔證明。2、首付降低職工首次申請使用純住房公積金貸款的，首付比例降低至20%;第一次使用住房公積金貸款結清后，第二次申請使用純住房公積金貸款的，首付比例降低至30%。首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準利率。3、調(diào)整最高貸款額住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)整為：夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，最高貸款額度60萬元;單方繳存住房公積金的職工，最高貸款額度45萬元。廈門1、降低貸款門檻公積金賬戶余額不再作為申請公積金貸款的限定條件之一，職工連續(xù)足額繳存6個月，就可以申請公積金貸款。并且從6月1日起，該市職工申請個人住房公積2023-05-04220人看過
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央行降息最新消息：8月26日起個人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.75%中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。同時，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。自2015年9月6日起，下調(diào)金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為進一步增強金融機構支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的能力，額外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機構準備金率0.5個百分點。額外下調(diào)金融租賃公司和汽車金融公司準備金率3個百分點，鼓2023-05-3054人看過 -
住房公積金全面推行異地貸款業(yè)務自10月8日起，住房公積金異地貸款業(yè)務全面推行，部分設區(qū)城市的個人住房貸款實際額度提高。針對部分地區(qū)住房公積金使用條件仍然偏緊、辦理手續(xù)復雜、結余資金規(guī)模較大等問題，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行近日下發(fā)通知要求，按照國務院關于加快落實住房公積金使用政策的督察要求，采取一系列措施，切實提高住房公積金使用效率。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。公積金新政便利便利一：月還款額與月收入比上限控制在50%～60%2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區(qū)城市，要綜合考慮當?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%～60%。便利二：還款年限延長貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最2023-05-30350人看過 -
湖南省發(fā)改委下發(fā)了《關于公布2015年版政府定價行政審批前置服務收費目錄清單和涉企經(jīng)營服務收費目錄清單的通知》，《通知》要求，從11月1日起取消個人住房公積金貸款擔保服務費等4項服務收費，進一步簡政放權，清理規(guī)范強制壟斷性經(jīng)營服務性收費。什么是公積金貸款擔保費?住房公積金貸款擔保費，是指經(jīng)公積金管理中心確認的住房置業(yè)擔保有限公司作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規(guī)定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。取消公積金貸款擔保費后能省多少錢?此前湖南省住房公積金貸款擔保服務費一直按公積金貸款金額0.5%來收取，如果按公積金最高貸款金額60萬來計算，此項費用取消后，將節(jié)省3000元。取消公積金貸款擔保費政策什么時候實行?早在去年12月份，湖南省直公積金中2023-05-05392人看過 -
房產(chǎn)稅這是當前籌劃機構給出的通用的規(guī)避房產(chǎn)稅的方案，很多企業(yè)也正在實踐中應用。該方案風險在于：理論上，房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的租金。房屋租金的基本構成因素包括以下幾個方面：房屋折舊費、維修費、管理費、利息、土地使用費、房產(chǎn)稅、利潤、稅金、保險費。房租租金稅點多少房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5％。（一）屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4％；（2）營業(yè)稅，按租金的5％；（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10％；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金（1－20％））的10％；（4）教育附加費，按營業(yè)稅的3％；（5）城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1％；（6）印花稅，按租金的0．1％；（7）房屋租賃管理費，按租金的2％。（二）屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12％，按年度繳納；（2）2023-07-11135人看過
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二套房公積金貸款首付比例最新政策中央銀行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知對二套房公積金進行改造,對擁有一套住房并且相應購房貸款未結清的家庭購買二套房,購買二套房時最低首付比例調(diào)整為不低于40%。同時繳納住房公積金的職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,購買二套房時最低首付比例下調(diào)為20%。擁有一套住房并且已經(jīng)結清貸款的家庭再次申請住房公積金購房,購買二套房時最低首付比例位30%。其實國家修改二套住房公積金首付比例政策的原因主要有三個原因:一是降低了有房這的購買房屋的成本,二是讓改善型購房者積極入市,三是繳稅房源中60%的2-5年期影響最大。二套房公積金貸款利率計算基本常識1.人民幣業(yè)務的二套房公積金貸款利率換算公式為:(1)二套房公積金貸款日利率=二套房公積金貸款年利率÷360=二套房公積金貸款月利率÷30(2)二套房公積金貸款月利率=二套房公積金貸款年利率÷122.銀行可采用積數(shù)2023-05-08228人看過 -
根據(jù)民政部相關文件精神，今后該中心將進一步簡化公積金貸款業(yè)務中的未婚證明材料。民政部相關文件規(guī)定，除涉臺和民政部通知附件所列清單中已列出國家的公證事項仍可繼續(xù)出具證明外，各地民政部門不再向任何部門和個人出具(無)婚姻登記記錄證明。為此，該中心發(fā)出通知對公積金貸款業(yè)務中的未婚證明材料進行明確。今后在受理住房公積金個人住房貸款業(yè)務時，若借款申請人(含共同借款人、擔保人，下同)已婚的，只需提供結婚證原件及復印件，不需提供其他格式的婚姻登記記錄證明。如果借款申請人未婚(包括離婚未再婚、喪偶未再婚)的，不需再提供戶口所在地民政部門出具的《無婚姻登記證明》。借款申請人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》(附件1，不需再提供2張近期一寸照片);借款申請人喪偶未再婚的，應提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明;借款申請人離婚未再婚的，除《未婚聲明書》外，還應提供離婚證或《離婚判決書》(含《法律文書生效2023-05-04404人看過
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住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀... 更多>
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擬有銀行貸款準額低是否降低利率山西在線咨詢 2022-03-151、每月的還款額肯定是降低的，但什么時候降低就要看你的貸款合同，不過絕大多數(shù)都是次年1月開始按最新的利率計算還款額的，現(xiàn)在降息了肯定會降低的。你每個月的還款數(shù)目是一樣的就是等額本息的方式。2、提前還款時，如果你的收入能夠繼續(xù)承受現(xiàn)在的每月還款額度，建議你保持每月現(xiàn)在的還款額度不要降低，同時要求銀行把貸款的期限縮短。這樣就能大大減少占用銀行貸款的時間，所要支付的利息就大大減低，雖然你每月付出的錢是一 -
公積金貸款擔保費率我想買房山西在線咨詢 2022-07-16辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：保險或公積金貸款擔保費率：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
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貸款公積金貸款：住房公積金貸款利率，是否可以資本化西藏在線咨詢 2021-11-23購買辦公樓的貸款利息，如果可以直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購買或生產(chǎn)，應當資本化。而其他的貸款利息和成本，則應當在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認為費用，計入當期損益。 -
貸款公司把利率降低增加擔保費管理費合法嗎江蘇在線咨詢 2022-10-07根據(jù)合同法的相關規(guī)定，當事人有相應的民事權利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可 -
什么是公積金貸款擔保費收取標準公積金貸款擔保費寧夏在線咨詢 2022-04-14一、公積金貸款擔保費是什么意思 1、擔保費的作用就是相當于你買了一個保險，如果你日后遇到什么問題，還不起貸款了，就由擔保公司幫你還。對于公積金貸款，這個“保險”國家是強制性的。 2、通過擔保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔保服務費，擔保服務費包含抵押登記費、委托公證費等費用，最低收費為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費，具體按評估公司的統(tǒng)一收費標準執(zhí)行。二、公積金
