70年產(chǎn)權(quán)含義是指什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-03 19:13:33
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70年產(chǎn)權(quán)的含義是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。如果房子70年產(chǎn)權(quán)到期的話，那么房子的所有權(quán)人可以申請續(xù)期，根據(jù)我國法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，是可以自動續(xù)期的。但是要注意要申請土地使用者續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
什么是40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)
1、40年產(chǎn)權(quán)：一個是房屋所有權(quán)，一個是土地使用權(quán)。我們一般所說的40年產(chǎn)權(quán)其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計算的40年。
2、70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的，指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年。
《中戶人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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一、買房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58年。70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。二、法律對房屋產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的？《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（2024-01-1378人看過 -
法律綜合知識一、注冊商標是指的什么含義注冊商標是是指商標權(quán)人為獲取其所有商標的某一范圍內(nèi)的商標專用權(quán)，依法向商標局申請商標注冊，經(jīng)過九個月初步審定和三個月異議期限，符合條件的，即可領(lǐng)取商標注冊證?！吨腥A人民共和國商標法》第四條自然人、法人或者其他組織在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，對其商品或者服務(wù)需要取得商標專用權(quán)的，應(yīng)當向商標局申請商標注冊。不以使用為目的的惡意商標注冊申請，應(yīng)當予以駁回。本法有關(guān)商品商標的規(guī)定，適用于服務(wù)商標?！吨腥A人民共和國商標法》第五條兩個以上的自然人、法人或者其他組織可以共同向商標局申請注冊同一商標，共同享有和行使該商標專用權(quán)。二、商標注冊的前提條件有什么商標注冊需要滿足下列前提條件：一、申請人必須是自然人或者依法成立的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、個體工商業(yè)者、個人合伙或者與中國簽訂協(xié)議或與中國共同參加國際條約或按對等原則辦理的國家的外國人或者外國企業(yè)。二、申請注冊的商標必須具備下列條件：12024-01-21142人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)期限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限，包括：民用住宅建筑、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑。根據(jù)建筑用類型不同，一般民用住宅的權(quán)屬年限為七十年，商業(yè)建筑的所有權(quán)年限為四十年。我國現(xiàn)行法律規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)的期限，住宅用地七十年，工業(yè)用地五十年，商業(yè)用地四十年，綜合用地五十年。房屋所有權(quán)人依照國家法律享有的權(quán)利，是房屋權(quán)利和利益的總和，即房屋所有權(quán)人對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)年限到期：1、可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；2、不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；3、不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。查詢房屋土地使用權(quán)有三種方式。1、首次轉(zhuǎn)讓的二手住宅，購房人可以通過查看賣方的原購房合同，上面通常會記載房屋土地使用權(quán)是多少年，從何時起算；2、首次轉(zhuǎn)讓和多次轉(zhuǎn)讓的二手住宅，買賣雙方可以帶著產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，一起到房屋所在地的交易中心進行查詢；2023-07-05472人看過 -
一、房屋產(chǎn)權(quán)的概念“房子的產(chǎn)權(quán)”是一個在實際生活中通用的概念，和不同的詞結(jié)合往往有不同的含義。1、個人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個人對其所有房屋具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，可以直接進行房地產(chǎn)市場進行交易，稱為“私房”。2、有限產(chǎn)權(quán)房，是我國房改過程中出現(xiàn)的一種過渡性房產(chǎn)，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權(quán)利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權(quán)上受到一定限制。因為房主在買房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補貼。3、單位產(chǎn)權(quán)房，又稱“系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房”，基本屬性為“公房”，是單位自建或參加聯(lián)建，并是自己使用或分配在本系統(tǒng)職工的住房和其它建筑物。4、使用權(quán)房是相對產(chǎn)權(quán)房的一種房產(chǎn)，欲稱“公房”。居住者僅有使用權(quán)利，無處分權(quán)利，房屋所有人與使用人之間是房屋租賃關(guān)系。所謂使用權(quán)房交易，僅是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)而已，房屋產(chǎn)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓。5、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上建照的房屋，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證明2023-05-05458人看過 -
優(yōu)先權(quán)優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力，以保障該項權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實現(xiàn)。優(yōu)先權(quán)并非單獨存在的一類權(quán)利，而僅是對某些權(quán)利的法律效力的加強，其性質(zhì)仍未完全脫離其所強化的權(quán)利本身的性質(zhì)。被法律賦予優(yōu)先受償效力的特種債權(quán)雖具有物權(quán)的某些效力特點，但其與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等典型擔保物權(quán)在立法目的、特性、成立要件、基本規(guī)則等方面有重大差別，不宜相提并論。鑒于優(yōu)先權(quán)既不同于普通債權(quán)，也與典型擔保物權(quán)的特性不完全相同，因此可將其定位為準擔保物權(quán)。優(yōu)先權(quán)原則源自1883年簽訂的保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約，目的是為了便于締約國國民在其本國提出專利或者商標申請后向其他締約國提出申請。所謂“優(yōu)先權(quán)”是指，申請人在一個締約國第一次提出申請后，可以在一定期限內(nèi)就同一主題向其他締約國申請保護，其在后申請可在某些方面被視為是在第一次申請的申請日提出的。換句話說，在一定期限內(nèi)，申請人提出的2023-06-13269人看過 -
一、70年產(chǎn)權(quán)公寓和產(chǎn)權(quán)住宅區(qū)別是什么住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶懽謽?、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓2023-06-0456人看過
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商號權(quán)是權(quán)利人登記的商號，不受他人干擾的使用權(quán)。商號和商標一樣，有區(qū)別于不同商業(yè)主體的作用，商號有知識產(chǎn)權(quán)的屬性。《反不正當競爭法》第六條第（二）規(guī)定，經(jīng)營者不得擅自使用對他人有一定影響的企業(yè)名稱（包括簡稱、字號等）。），社會組織名稱（包括簡稱等。），體現(xiàn)了對商號權(quán)的保護?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇畻l第二款規(guī)定，法人和非法人組織享有名稱權(quán)、名譽權(quán)和榮譽權(quán)。說明商號權(quán)具有人格權(quán)的特點，但不否認商號權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)屬性?？傊?，本律師認為商號權(quán)屬于知識產(chǎn)權(quán)。有關(guān)商號權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)屬性問題商號是商品生產(chǎn)經(jīng)營者出于營利目的而創(chuàng)設(shè)使用的一種有別于一般民事名稱的特殊名稱。作為商品生產(chǎn)經(jīng)營者的資信狀況、營業(yè)風格、特色的象征，商號的使用能為其所有者帶來一定的經(jīng)濟利益，“為保護商號所有人對其商號中蘊含的財產(chǎn)利益的享有，《保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》及一些國家的國內(nèi)法將商號納入知識產(chǎn)權(quán)之列”。但商號權(quán)作為一種獨立的知識產(chǎn)權(quán)尚未在2023-08-18154人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)登記是我國法律所規(guī)定的重要物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。專門記載了權(quán)利人、共有情況、坐落位置、房產(chǎn)證、鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容?？捎米髯C明、抵押等用途。一、如何鑒定房屋產(chǎn)權(quán)人法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，房屋的所有權(quán)是以登記為準的。所以房屋登記在誰名下的，誰就享有房屋的所有權(quán)。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。二、撤銷不動產(chǎn)登記是什么情況不動產(chǎn)登記機構(gòu)撤銷房產(chǎn)證屬于行政行為，但不是行政處罰，例如不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記錯誤，對房產(chǎn)證進行撤銷。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者2023-03-01255人看過 -
商業(yè)保險職業(yè)年金含義是什么職業(yè)年金是指機關(guān)事業(yè)單位及其工作人員在參加機關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險的基礎(chǔ)上，建立的補充養(yǎng)老保險制度。中國的職業(yè)年金是一種補充養(yǎng)老保障制度，既不是社會保險，也不是商業(yè)保險，而是一項單位福利制度，是事業(yè)單位及其職工依據(jù)自身經(jīng)濟狀況建立的保障制度，事業(yè)單位及其職工承擔因?qū)嵤┞殬I(yè)年金計劃所產(chǎn)生的所有風險。《社會保險基金財務(wù)制度》第二十七條規(guī)定，機關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險基金支出包括養(yǎng)老保險待遇支出、轉(zhuǎn)移支出、補助下級支出、上解上級支出、其他支出。養(yǎng)老保險待遇支出包括基本養(yǎng)老金、喪葬補助金和撫恤金、病殘津貼?；攫B(yǎng)老金包括基礎(chǔ)養(yǎng)老金、個人賬戶養(yǎng)老金、過渡性養(yǎng)老金，機關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險制度改革實施前已經(jīng)退休、退職人員的退休(職)費和病退人員生活費，以及按照人力資源社會保障部、財政部《關(guān)于貫徹落實〈國務(wù)院關(guān)于機關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險制度改革的決定〉的通知》規(guī)定在10年過渡期內(nèi)2023-06-17112人看過 -
一、工程質(zhì)量事故是指什么工程質(zhì)量事故是指由于建設(shè)管理、監(jiān)理、勘測、設(shè)計、咨詢、施工、材料、設(shè)備等原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī)程、規(guī)范和合同規(guī)定的質(zhì)量標準，影響使用壽命和對工程安全運行造成隱患及危害的事件。二、工程質(zhì)量事故的定性1、質(zhì)量不合格根據(jù)我國GB/T19000-2000質(zhì)量管理體系標準的規(guī)定，凡工程產(chǎn)品沒有滿足某個規(guī)定的要求，就稱之為質(zhì)量不合格;而沒有滿足某個預(yù)期使用要求或合理期望的要求，稱為質(zhì)量缺陷。2、質(zhì)量問題所有的不符合質(zhì)量要求和工程質(zhì)量不合格的情況，必須進行返修，加固或報廢處理，由此造成直接經(jīng)濟損失低于5000元的稱為質(zhì)量問題。3、質(zhì)量事故凡是工程質(zhì)量不合格，必須進行返修，加固或報廢處理，由此造成直接經(jīng)濟損失在5000以上的成為質(zhì)量事故。三、工程質(zhì)量事故的分類1、按事故造成損失程度分級(一)特別重大事故是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟損失的事故2023-06-0480人看過
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法律綜合知識一、累犯的含義主要指的是什么所謂累犯，是指因犯罪而受過一定的刑罰，在刑罰執(zhí)行完畢事者赦免以后，于法定期限內(nèi)又犯一定范圍之罪的罪犯。在我國，大多數(shù)犯罪分子受過刑罰處罰，能夠改惡從善，重新做人，回歸社會后不再危害社會，但是，也有極少數(shù)犯罪分子受過刑罰處罰后仍不思悔改，在刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后不久重新犯罪，這就是累犯。對于累犯可以從不同的角度進行理解，目前我國刑法理論界一般是把累犯作為一種犯罪人類型看待的。其次，累犯是一種量刑情節(jié)，犯罪人屬于累犯之列的，對其量刑時就應(yīng)當考慮予以從重處罰，同時累犯也是一項刑罰制度，它是刑罰量定階段人民法院考慮對犯罪人適用的一項量刑制度。二、累犯的意義累犯具有較大的主觀惡性、人身危險性和社會危害性，它是刑事政策重點懲治的對象之一。對累犯從嚴打擊符合世界刑罰制度的習(xí)慣作法。正確理解和掌握累犯的犯罪特征，能更有效地保證刑罰的特殊預(yù)防和一般預(yù)防目的的實現(xiàn)，提高懲罰犯罪、2024-01-10188人看過 -
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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70年產(chǎn)權(quán)房：房屋產(chǎn)權(quán)年限及含義澳門在線咨詢 2024-11-30房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括民用住宅建筑、商用建筑和工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑的權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地的權(quán)屬年限為50年,工業(yè)用地的權(quán)屬年限為40年,商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地的權(quán)屬年限也為40年。 在我國法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念。土地使用權(quán)出讓的最高年限根據(jù)不同用途而定:居住用地的最高年限為70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地 -
房產(chǎn)證上70年產(chǎn)權(quán)和70年土地使用權(quán)分別指的是什么海南在線咨詢 2021-06-0770年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年。土地使用權(quán)(Land Use Rights)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體 -
宅基地確權(quán)指的是什么含義山西在線咨詢 2023-09-281、宅基地確權(quán)就是宅基地使用權(quán)確權(quán)。 2、是由于目前的宅基地使用使用沒有完全按照法律法規(guī)來辦理，隨著土地管理的深入，發(fā)現(xiàn)許多問題，比如手續(xù)不全，宅基地的具體情況不明，面積多占，發(fā)證率不高，以前是該集體現(xiàn)在轉(zhuǎn)出的人員的宅基地等等。 3、現(xiàn)在就按相關(guān)法律法規(guī)重新確認宅基地使用權(quán)，重新登記發(fā)證。都是用公尺實地測量，當然每家都測。界限爭議，要看什么樣的爭議，沒有什么不好處理的。只要在爭議雙方有合乎程序的宅 -
債權(quán)人的代位權(quán)能是指什么含義重慶在線咨詢 2022-11-291、債權(quán)人代位權(quán)是債的保權(quán)制度的一種。保全債權(quán)是債權(quán)人代位權(quán)制度的基本價值取向。我國規(guī)定的代位權(quán)，是以傳統(tǒng)的代位權(quán)理論為基礎(chǔ)，針對近年來我國嚴重存在的三角債以及債務(wù)人逃債廢債現(xiàn)象而確立的新的債的保全制度。代位權(quán)的效力及于債權(quán)人、債務(wù)人和次債務(wù)人。 2、債權(quán)人代位權(quán)是《民法典》中又一種新確立的重要制度，它是指債務(wù)人怠于行使其對第三人享有的到期的權(quán)利，而對債權(quán)人的債權(quán)造成危害時，債權(quán)人為了保全自己的債 -
房屋產(chǎn)權(quán)問題70年是指從拿到起70年嗎？湖南在線咨詢 2022-10-25不是，是指開發(fā)商買到這塊地開始就算了。例：2000年開放商買到地，2010年蓋完房子并交付的話，實際到你手上以后，你的產(chǎn)權(quán)年限就只有60年了。
