房子租夠一年了，續(xù)租還要重新簽合同嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 10:30:22
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1、房屋租賃合同到期后，續(xù)租要不要簽訂合同，由雙方共同協(xié)商確定。如果不重新簽訂合同的，原租賃合同續(xù)約生效，變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/3487863369395668982.html">不定期租賃。
2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》
第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
現在房子租到期沒有續(xù)租可以退款嗎
依據我國相關法律的規(guī)定，租賃房屋未簽訂合同的，承租人已經交納了押金的，如果承租人不想租賃的，可以要求出租人退還押金。
當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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這屬于雙方當事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內：如果當初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內沒有規(guī)定以上的這項權益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項一租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。一、如何處理租房違約租房違約之后，可以采取以下的措施的：第一、守約方可以要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任；第二、出租方如果是隱瞞抵押的，承租方他是可以在一年之內行使那個抵押撤銷權的；第三、如果租房合同沒有到期的，但是2023-06-24241人看過 -
租房合同簽了一年住了半年不租了的押金不一定會退，應當根據具體情況而定。如果租賃合同約定退還押金的，則押金會退；如果租賃合同約定不退押金或者扣除部分押金的，按其約定。住了半年不租了屬于違約行為，需要承擔相應的違約責任。一、租房押金不退怎么投訴可以報警處理，也可以找房管所投訴。還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴。首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《民法典》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下2023-03-10180人看過 -
不可抗力承租的合同到期了當事人不續(xù)租的合同自然解除，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了；我國法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。一、民法典三方房產居間合同如何解除在三方協(xié)商一致的情形下解除居間合同，或者出現不可抗力因素等情形時解除合同。依據我國相關法律的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。二、合同期內租戶不住了怎么處理在租賃期限內，承租人不租賃房屋的，可以和出租人協(xié)商解除合同，如果協(xié)商不成的，要按合同約定履行。如果承租人不履行義務的，構成合同違約?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條【違約責任】2023-03-08180人看過 -
合同成立一、租房第二年續(xù)租還用簽合同么續(xù)租可以重新簽合同，也可以不重新簽合同。如果不續(xù)簽合同，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃承租人可以隨時解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。二、房子如何續(xù)租1、續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權。2、重新簽訂續(xù)租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場漲幅情況，把租金漲幅控制在一個數字上，以防房東日后再調高房租，房租上漲幅度可參考市場價。3、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標2023-03-24307人看過
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一、續(xù)租還用重新簽合同嗎1、續(xù)租還用重新簽合同，如果不續(xù)簽合同，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃承租人可以隨時解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。二、續(xù)租的注意事項有哪些1、續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權。2、重新簽訂續(xù)租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場漲幅情況，把租金漲幅控制在一個數字上，以防房東日后再調高房租，房租上漲幅度可參考市場價3、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更2023-04-19406人看過 -
法律綜合知識一、租賃合同重新簽訂了舊合同還有效嗎關于租房合同的重簽問題，需要特別指出的是，原有的租賃協(xié)議在重簽后通常視為無效。我們還需關注雙方所簽署的新的租約中所規(guī)定的合同執(zhí)行的最后期限。如果雙方對此已經達成共識，那么應依從他們之間所商議的最終期限進行合同的執(zhí)行。在此過程中，若提供格式條款的一方未能盡到提示或解釋說明的義務，導致另一方并未留意或理解與自身利益密切相關的條文時，另一方有權主張這些條款不應被納入租賃協(xié)議之內?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀鶙l格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。二、租賃合同期限計算包含當日嗎其中涵蓋了如下方面：依據《中華人民共和國民法典》中所制定的定義，2024-04-12475人看過 -
法律綜合知識如果要續(xù)租的話經過雙方的協(xié)商沒有人提出異議，原來的租賃合同依然有效，這個時候可以不簽續(xù)租合同。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。續(xù)租房子房東能漲價嗎1、我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定，租賃合同期滿，你們雙方沒有明確約定續(xù)租期限，則租賃期限視為不定期租賃。2、按照《民法典》規(guī)定，你與房東的租房合同期滿之后，又繼續(xù)交租并使用該房屋的，該租房合同已自動轉為不定期合同，依法律規(guī)定，房東有權隨時終止租房合同，要求你搬出該房屋，但要給你必要的準備時間；你也有權隨時終止租房合同，但要及時通知房東。3、房東提出漲價，這等于是向你提出新的邀約，你不同意，新合同就成立不了，他讓你們搬走的話，也沒什么辦法，畢竟從法律上來說，他沒有違法之處?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年2023-07-04263人看過 -
一、租房合同簽了一年但我已經不想租了，那還需要交后面的房租嗎？在簽署一年期限的房屋租賃合同時，通常情況下是不容許中途終止租賃關系的。若承租方擅自提前退租，便視為其違反了相關規(guī)定，將必須承擔與之相對應的違約責任，例如向出租方支付一定數額的違約金或者租賃款項押金不予退還等。若是由于出租方自身的原因所造成，例如該處房產因司法或行政部門明令查封、房產權屬存在爭議等復雜狀況而無法再供承租方實際使用時，這無疑意味著出租方已經實質性地違背了房屋租賃合同約定，在此情境下，承租方則具有法定的合同單方面解除權利，從而有權選擇中途終止租賃關系?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、租房子沒有水表可以退租嗎，簽了1年的合同在租房過程中，簽訂了一年份期的房屋租賃合同時，一般而言是不允許提前辦理退租手續(xù)的。但2024-07-04131人看過
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簽訂三年的租房合同需要寫明：當事人與房屋的基本信息；房屋用途；三年的租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。一、租賃合同的主要內容是什么為了維護出租房和承租房的合法權益，房屋租賃當事人應當簽訂書面租賃合同。租賃合同應當具備以下條款：1、當事人姓名或者名稱及住所；2、房屋的坐落面積、裝修及設施狀況；3、租賃用途；4、租賃期限；5、租金及交付方式；6、房屋修繕責任；7、轉租的約定；8、變更和解除合同條件；9、違約責任；10、當事人約定的其他條款。二、甲方租房給乙方的合同該怎么寫甲方租房給乙方的合同的內容如下，甲方租房給乙方的合同應寫明甲乙雙方的身份信息；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任；爭議的解決方式等。根據規(guī)定，房屋租賃期限為2023-03-07498人看過 -
仲裁機構房屋租賃合同續(xù)期的方式是：合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同。房屋租賃合同能撤銷嗎房屋租賃合同具備下列情形的就可以撤銷：法律規(guī)定屬于重大誤解、脅迫、欺詐、顯失公平的情形。當事人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷，合同撤銷后，自始不具有法律約束力。合同成立后五年內當事人沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。2023-07-28266人看過 -
違約金續(xù)租是可以不用重新簽合同的。雙方簽訂租賃合同到期的，承租人可以繼續(xù)使用租賃物，然后出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。因此續(xù)租是可以不用重新簽合同的，只要出租人沒有提出異議，要求終止合同的，原來的租賃合同就繼續(xù)有效，只是期限為不定期。一、租戶不交房租不搬走房里的東西怎么辦？承租人合同到期東西不搬走的，解決方式具體如下：1、按照合同約定，處理其物品；2、重新簽訂房屋租賃合同；3、到法院起訴對方，承擔違約責任。我國法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。二、租賃合同到期后是否自動順延？租賃合同到期后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，租賃合同順延，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同，原合同繼續(xù)有效。根據《民法典》規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期2023-03-11138人看過 -
合同期限房屋租賃合同都是一年一簽，也有一簽三年或者五年的。租房合同期限沒有規(guī)定必須是幾年一續(xù)簽，這個根據個人的需求而定，雙方可以協(xié)商，決定租房幾年，到期后再雙方協(xié)商繼續(xù)簽訂租房合同。一、租房合同期限到期怎么辦理處理租房合同到期的方法是：承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期重新簽訂續(xù)租合同；雙方均表示不續(xù)簽合同的，租房合同失效、租賃關系終止，承租人應當及時返還租賃房屋；雙方均表示不續(xù)簽但仍繼續(xù)保持租賃關系的視為不定期租賃，原租房合同繼續(xù)有效。二、房租上浮比例有法律規(guī)定嗎房租上漲是根據租房需求來制定的，沒有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說法，但是一般租房的時候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內是不能漲價的，簽合同的時候說的多少錢一個月就是多少錢一個月，中間不能漲價，但是合同到期后房東可以漲價，房租主要是和需求成正比的，比如過年后那一段時間租房的人比較多，和畢業(yè)的那一個月也是租房高峰期，那一段時間房租就比2023-04-11396人看過
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仲裁協(xié)議無效是指仲裁協(xié)議的內容或形式不符合法律規(guī)定，無法產生法律效力。當仲裁協(xié)議無效時，當事人無法通過仲裁方式解決爭議，而需要通過其他途徑解決爭議。 因此，在簽訂仲裁協(xié)議時，當事人應當確保協(xié)議的內容和形式符合法律規(guī)定，以避免產生無效仲裁協(xié)議... 更多>
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