續(xù)簽租房合同是否需要重新起草？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 15:53:42
357 人看過
租房合同到期續(xù)簽合同不是自動。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。在不定期租賃中，當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時解除合同。
租房合同到期怎么補(bǔ)簽
雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以直接再重新簽訂一份合同，或者是在原來的合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行續(xù)簽。房屋租賃合同到期，承租人繼續(xù)使用租賃房屋而沒有續(xù)簽租賃合同的，出租人與承租人由原來的固定期限租賃合同關(guān)系轉(zhuǎn)為不定期租賃合同關(guān)系。承租人與出租人可以隨時解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。對于不定期租賃合同，法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房東是否要求重新簽訂房租合同?
453人看過
-
房租合同丟了需要重新簽訂嗎？
70人看過
-
合同簽署人是否需要重新簽字？
153人看過
-
租賃合同備案到期后，續(xù)租是否需要重新提交？
271人看過
-
房租到期后，是否必須重新簽訂租房合同
343人看過
-
承包合同到期后多久需要重新起草？
213人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、房租到期后需不需要與房東重新簽訂合同房租到期后一般需要與房東重新簽訂合同，但也可以不簽訂。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，租客繼續(xù)租住，房東也未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限視為不定期，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃合同簽訂原則有什么基本原則有平等原則、自愿原則、公平原則、誠信原則、守法與公序良俗原則、綠色原則等。平等原則是指民事主體在民事活動中的法律地位一律平等；法律其他規(guī)定等?！吨腥A人民共和國民法典》第四條【平等原則】民事主體在民事活動中的法律地位一律平等?！吨腥A人民共和國民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終2023-10-09226人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同的制定需要注意如下：1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。本合同根本不存在或者宣告無效，或者已經(jīng)解除的，在這種情況下發(fā)生的轉(zhuǎn)讓行為無效；2、必須符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序，需要通知的依法通知；需要經(jīng)對方同意的，經(jīng)其同意；應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)；3、必須符合社會公共利益，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容必須合法；4、轉(zhuǎn)讓人與受讓人達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)當(dāng)具備民事法律行為的有效條件。二手房轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么二手房轉(zhuǎn)讓合同要包括以下內(nèi)容：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的姓名或者名稱和住所；2、二手房的面積、地址、設(shè)施、裝修等基本情況；3、轉(zhuǎn)讓金額；4、價款的支付方式和期限；5、交付房屋的時間；6、合同違約責(zé)任等?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件2023-07-12500人看過 -
違約金續(xù)租是可以不用重新簽合同的。雙方簽訂租賃合同到期的，承租人可以繼續(xù)使用租賃物，然后出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。因此續(xù)租是可以不用重新簽合同的，只要出租人沒有提出異議，要求終止合同的，原來的租賃合同就繼續(xù)有效，只是期限為不定期。一、租戶不交房租不搬走房里的東西怎么辦？承租人合同到期東西不搬走的，解決方式具體如下：1、按照合同約定，處理其物品；2、重新簽訂房屋租賃合同；3、到法院起訴對方，承擔(dān)違約責(zé)任。我國法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。二、租賃合同到期后是否自動順延？租賃合同到期后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，租賃合同順延，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同，原合同繼續(xù)有效。根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期2023-03-11138人看過 -
房子賣了租賃合同可以按個人意愿簽訂，看清合同條款讓自身利益不受損。1、自愿協(xié)商一致依法訂立的，具有法律效力；2、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東把租房抵押給銀行貸款的，承租人不得干涉；3、房東不能按借款合同約定歸還貸款的，銀行可以對房屋變賣或折價來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實現(xiàn)。租賃合同需要備案了嗎房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門辦理房屋租賃備案登記；當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持，但是，如果當(dāng)事人沒有登記備案租賃合同，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限制改正的；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋2023-07-01267人看過
-
民事訴訟證據(jù)合同原件丟失了，依據(jù)復(fù)印件也是可以向法院起訴的，但是無法核對原件的復(fù)印件，是不能單獨作為定案依據(jù)的。也就是說在對方不認(rèn)可合同復(fù)印件真實性的情況下，必須要有其他證據(jù)來佐證。比如說發(fā)貨的物流單、對方簽字確認(rèn)的送貨單、支付貨款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出具的收款收據(jù)、雙方簽字蓋章確認(rèn)的對賬單以及相應(yīng)的錄音證據(jù)等?？傊?，可以證明雙方之間存在合同關(guān)系的所有證據(jù)都可以用來與合同復(fù)印件相互佐證。如果合同雙方將合同都丟失了合同還具有效力嗎如果簽訂該合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合同內(nèi)容合法，且訂立合同的當(dāng)事人都是具有完全民事行為能力的人，則該合同就是有效的。合同丟失屬于證明合同關(guān)系的證據(jù)消失，合同關(guān)系還是存在的。但如果一方當(dāng)事人不承認(rèn)合同的存在，另一方也無法證明曾簽訂合同的，則無法認(rèn)定該合同關(guān)系存在?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十五條審判人員對單一證據(jù)可以從下列方面進(jìn)行審核認(rèn)定：（一）證據(jù)是否原2023-07-0355人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。二、房屋買賣合同需要草簽買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。現(xiàn)在買房一般是直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。三、廠房無隔墻的房屋。《官場現(xiàn)形記》第六回：“上面一座高臺，幾間廠房，是演武廳。2023-05-09190人看過 -
一、房子轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意還需要重新簽合同嗎房子轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意不需要重新簽合同，但需要與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人不需要與出租人簽訂。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房子轉(zhuǎn)租房東不給退押金怎么處理房子轉(zhuǎn)租房東不給退押金，如果該行為違反合同約定，當(dāng)事人可以到人民法院起訴該房東?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l第一款規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或2023-06-15205人看過 -
合同內(nèi)容合同到期續(xù)簽的，無需提前通知。到期后一個月內(nèi)續(xù)簽都是可以的勞動合同期滿，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動合同，并在勞動合同期滿前辦理續(xù)訂手續(xù)。因用人單位的原因未辦理終止或者續(xù)訂勞動合同手續(xù)，勞動者繼續(xù)在該用人單位工作，形成事實勞動關(guān)系的，視為勞動合同的繼續(xù)履行。投資合作合同書甲方：乙方：甲乙雙方的股份合作合同內(nèi)容如下：一、甲乙雙方合作組建：北京聯(lián)所商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司，乙方投資1萬元，占北京聯(lián)所商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司10％的優(yōu)先股股權(quán)，其余投資由甲方負(fù)責(zé)。二、甲方（北京聯(lián)所商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)計在3個月內(nèi)，建立和完善各地城鄉(xiāng)的加盟連鎖經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所，組建成：聯(lián)所經(jīng)紀(jì)集團(tuán)；各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所代理乙方駐各地辦事處職能，代理乙方在各地的業(yè)務(wù)、事務(wù)。三、乙方作為股東會員，有權(quán)督導(dǎo)各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所代理乙方駐各地辦事處職能，代理乙方在各地的業(yè)務(wù)、事務(wù)。四、各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所獨家代理乙方同類業(yè)務(wù)、事務(wù)在本地區(qū)的經(jīng)紀(jì)工作。五2023-07-02288人看過
-
法律綜合知識一、整租的房子找人合租要重新簽合同嗎？在尋求合租住房的同時，必須嚴(yán)謹(jǐn)對待合同簽署事宜。對于私人租賃房屋者來說，簽署租房協(xié)議書是至關(guān)重要的步驟，全稱應(yīng)為《房屋租賃合同》。簡而言之，該合同即是由房屋出租方將房屋交付給租賃房使用，租賃房根據(jù)約定按時支付租金，而當(dāng)租賃期限結(jié)束后，則需將完整無損的房屋歸還給出租房的約定協(xié)議。合約中所包含的主要事項包括了出租人和租賃房之間的各項權(quán)利和義務(wù)范疇，其中包括出租方需要向租賃方提供房屋的實際使用時間以及相應(yīng)的租賃價格設(shè)定，而對于房屋內(nèi)部的配套設(shè)備等相關(guān)細(xì)節(jié)也會一一注明。此外，還包括租賃方在租賃期間對出租房屋的使用權(quán)限維護(hù)，直至合約到期日等一系列的權(quán)利和義務(wù)條款。那么，什么類型的合同可以被認(rèn)定為合法有效呢？其條件主要包括以下三點：首先，合同的簽訂雙方都應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的法定民事行為能力；其次，簽訂合同的目的及內(nèi)容在表達(dá)上真實清晰；最后，此份合同不得侵犯法律和行政法規(guī)2024-03-27306人看過 -
法律綜合知識當(dāng)租約即將期滿之際，如若當(dāng)事人還想繼續(xù)承租該處物業(yè)，則務(wù)必重新簽署一份租賃契約；請切記在訂立合同時明確規(guī)定所選租賃期不可超過貳拾年之限。倘若租賃協(xié)議到期之后，租客房主仍然愿意保持租賃關(guān)系且未聘請新的房屋觀察員進(jìn)行監(jiān)督，房東亦無異議的話，盡管雙方并未重新撰寫租賃合同，但仍應(yīng)視為原租賃契約持續(xù)生效，然而此時此刻的租賃期限應(yīng)當(dāng)被視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。2024-08-21436人看過 -
法律綜合知識一、買新房簽合同先簽草簽嗎買新房簽合同先簽草簽的，原因是通常買房需要先草簽合同，在合同內(nèi)容無異議的情況下，開發(fā)商才能進(jìn)行網(wǎng)簽備案。如果不草簽合同，購房者對合同的內(nèi)容無法了解，無法避免不平等的條約。買房網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。草簽合同注意事項，嚴(yán)格審查主合同效力，草簽合同是主合同的從合同。簽訂書面草簽合同，簽訂草簽合同的主要目的是證明雙方定金的存在。在合同標(biāo)的額的20％以內(nèi)約定定金數(shù)額，否則會造成部分定金無效的事件發(fā)生。在合同中約定交付定金的時間、期限；在合同履行過程中，注意收集和保存相關(guān)證據(jù)在交易時，要收集和妥善保存證據(jù)，這樣才不會損害自己的利益。二、購房合同訴訟時效是多久購房合同訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起2023-04-20258人看過 -
合同期限一般合同中，30年期限的確是比較長，我認(rèn)為它的有效法力，關(guān)鍵還是得看對合同雙方的法律約束力是否還有效，這些約束力主要表現(xiàn)為：1、當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同；2、當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同約定義務(wù)。3、當(dāng)事人應(yīng)依法或依誠信實用原則履行一定的合同義務(wù)。究竟是否有效，還得看合同中有關(guān)合同期限的條款具體是如何規(guī)定的，30年期間的諸多變更等，對合同雙方履行職責(zé)會有很多影響，而在簽訂合同過程中并無法全部預(yù)料到。補(bǔ)簽勞動合同有效嗎？補(bǔ)簽勞動合同有效。一般用人單位需在建立勞動關(guān)系之后訂立書面勞動合同，但如果沒有訂立勞動合同的，需在一個月之內(nèi)補(bǔ)簽。如果超過一個月還簽訂的，需要支付雙倍工資。后面補(bǔ)簽的勞動合同也屬于有效合同。《勞動合同法》第十條規(guī)定，建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的2023-07-01394人看過
-
不可抗力草簽合同不合法的，不能簽字。因為簽訂合同本身只有在雙方簽字蓋章后才能生效，簽訂合同生效的要求之一必須是雙方的意思是真實的，沒有欺詐、脅迫、乘人之危；不符合條件的，即使簽訂合同，也不具有法律效力，可以撤銷或者無效。認(rèn)為合同違法，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，侵犯他人利益和國家利益的，可以拒絕簽訂。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。草簽合同和正式合同區(qū)別有哪些？1、內(nèi)容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡得多，正式合同規(guī)范比較詳盡；2、法律效2023-07-15189人看過 -
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，勞動合同主體包括勞動者和用人單位，勞動合同主體變更是否需要重新簽訂勞動合同需要根據(jù)具體情況具體分析，如果是用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項，因其不影響勞動合同的履行，不需要重新簽訂勞動合同。當(dāng)然，如果經(jīng)雙方協(xié)商同意，也可以重新簽訂勞動合同，而且重新簽訂一份勞動合同對勞動者而言也更加保險。如果是變更勞動者，那必須要重新簽訂勞動合同。一、公司成立子公司，如何重新簽勞動合同？公司新設(shè)立了子公司，與勞動者重新簽訂勞動合同或者簽訂一份三方的勞動合同主體變更協(xié)議都是合法的操作。因為用人單位的原因，導(dǎo)致勞動者變更工作單位的，勞動者的工作年限累計計算。也就是在新公司與勞動者解除勞動合同的時候計算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，之前公司工作年限也算到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限內(nèi)。二、變更公司名合同要改嗎變更公司名稱，不需要重新簽訂勞動合同?！秳趧雍贤ā返谌龡l規(guī)定：用人單位變2023-03-13134人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
是否需要續(xù)租房屋并簽署新合同？山西在線咨詢 2025-01-19根據(jù)《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿時，若承租人繼續(xù)使用租賃物而出租人未提出異議，原租賃合同將繼續(xù)有效，但租賃期限將變?yōu)椴欢ㄆ凇Ｍ瑫r，根據(jù)該條款，房屋承租人在租賃期限屆滿時，將享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。 -
房屋租賃合同續(xù)租是否需要重新簽訂？在法律上如何解決？重慶在線咨詢 2025-01-14在租賃合同期滿后,如果希望繼續(xù)租賃,最好是重新簽署合同。不過,根據(jù)民法典的規(guī)定,如果租賃期限已經(jīng)超過二十,超過部分將被視為無效。因此,在續(xù)簽租賃合同之前,建議雙方事先商定終止合同的合理期限,并在終止合同前通知對方。這是根據(jù)民法典第七百零五條的規(guī)定。 -
-
勞動合同續(xù)簽是否需要重新填寫一份合同呢貴州在線咨詢 2024-08-23可以重新簽訂一份，如果內(nèi)容沒有什么變化，也可以直接簽訂一份續(xù)簽日期的文件。規(guī)范的勞動合同范本后面往往也有續(xù)簽頁，直接填上日期、蓋章簽字就可以了。 -
續(xù)租時可以重新簽訂租房合同嗎甘肅在線咨詢 2022-11-09房租合同到期后如果要續(xù)租的話最好是重新簽合同，租賃合同到期一般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內(nèi)容雙方自行商定后簽字即可生效。不過，我國相關(guān)法律并沒有關(guān)于租房合同到期自動續(xù)簽的規(guī)定。
