農(nóng)村房屋可否過戶給兒媳婦？
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時間： 2023-07-15 09:25:11
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農(nóng)村房子可以過戶給兒媳婦。根據(jù)相關法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的由當事人單方申請。由上可知，不動產(chǎn)權利人姓名變化，應到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請變更登記。
離婚的房子可以過戶給孩子嗎
準備離婚時將房子過戶給孩子是可以的，但是如果房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要雙方都同意才能過戶給孩子。如果一方不同意，雙方只能協(xié)商對房屋進行分割，取得房屋所有權的一方需要給予另一方相應的補償。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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一、農(nóng)村宅基地過戶給兒子名下步驟：（一）首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。（二）申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。（三）房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。（四）繼承登記申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。（五）規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋2023-07-01136人看過 -
農(nóng)村新生兒和新嫁過去的媳婦兒，都沒有分到土地。一家好幾口人，只有一丁點責任田。而有的家里老人去世，或者女兒出嫁，地卻照種。那么，為何會出現(xiàn)這種現(xiàn)象，又應該如何解決這個問題呢?為何有農(nóng)村戶口卻沒有土地農(nóng)村戶口沒有地的原因多不勝數(shù)，可以說千奇百怪。但主要表現(xiàn)有兩方面：1土地調(diào)整全國第一次分田到戶是在1980年，第二次土地調(diào)整是在1990年，暫時還沒有進行第三次調(diào)整，第三次的土地調(diào)整是定于2040年，在1990年以后出生和外地遷入戶口的，沒有土地份額。有些地方完成土地承包調(diào)整工作可能會延遲幾年的時間，比如某地在1995至1996年基本上完成了農(nóng)村土地二輪承包工作，那么1996年后的就沒有土地份額了。2戶口遷移戶口的遷入遷出造成的影響，比如因嫁娶、求學、外出、死亡等因素都會出現(xiàn)沒有宅基地和土地的問題。土地家庭承包經(jīng)營的基本政策是：增人不增地，減人不減地。土地承包期內(nèi)，不因家庭成員中的某個人死亡而收2023-05-05445人看過 -
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銀行貸款可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即雙方商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。一、如何對房產(chǎn)證進行過戶房產(chǎn)證過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務中心辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的；可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。二、爺爺房子過戶給孫子,過戶費多少按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.2023-02-0499人看過 -
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結婚證辦理房屋過戶手續(xù)需要夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證，應當提交下列材料：1、登記申請書。2、申請人身份證明。3、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書。4、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料，如買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。5、其他必要材料。一、再婚時怎么把婚前財產(chǎn)留給自己的子女法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權人的，并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。過戶給孩子可以采取贈與的方式。當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：買賣；互換；贈與；繼承、受遺贈；房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移。申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；其他2023-02-15138人看過 -
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一、柯城農(nóng)村戶口房子怎么過戶給農(nóng)村戶口的兒子可以通過房產(chǎn)贈與的方式來進行辦理，具體的流程如下：1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，贈與書的主要內(nèi)容為：(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;(2)贈與人與受贈人的關系;(3)贈與的理由;(4)被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;(5)贈與人對贈與行為的意思表示;(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。2、辦理公證：根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：(1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);(2)贈與書;(3)贈與物清單及產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證、存單等;(4)贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人2023-05-28448人看過
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兒媳婦有兒媳婦離婚房產(chǎn)過戶給兒子還有權嗎吉林省在線咨詢 2022-05-031.房子已經(jīng)過戶給子女：視為父母對子女的贈與，房子是孩子的財產(chǎn)，與夫妻沒有關系了，離婚時雙方不能分割這房子。 但是，如果是夫妻中一方贈與并過戶給子女2、未經(jīng)另一方同意的：另一方可以在離婚前先行起訴請求撤銷贈與并收回房子，然后在離婚時可以分割。理由：婚后共同房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，應當由夫妻雙方處置，一方未經(jīng)對方同意擅自將夫妻共同財產(chǎn)贈與兒子的，另一方可以請求確認贈與無效。 -
農(nóng)村宅基地土地使用權可以過戶給兒媳婦嗎，沒有黑龍江在線咨詢 2022-10-06宅基地使用權不得交易轉讓的，它是屬于村民集體所有，個人只有使用權?？梢栽谥毕笛H之內(nèi)繼承和繼續(xù)使用，也可以與他人交換，但是不可以轉讓。如果受讓人不符合宅基地使用條件的，轉讓也是違法的?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基 -
農(nóng)村拆遷房屋兒媳婦有權居住嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-20房屋登記在老人名下，歸老人所有。四媳婦一家要居住需要經(jīng)過老人同意，老人不同意的話，可以要求他們騰房。 到了法院宅基地也是老人的，但老人需要將當初兒媳婦翻新房屋的出資返還給她。 老人可以寫遺囑將房屋留給其他子女，合法，但宅基地不能用遺囑處分。宅基地歸集體所有，老人沒有處分權。 不能要精神賠償。
