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如何申請(qǐng)宅基地房房屋強(qiáng)制執(zhí)行？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-11-17 20:31:50 420 人看過(guò)

宅基地上的房產(chǎn)可以被執(zhí)行，但需滿足產(chǎn)權(quán)明確、不是唯一房產(chǎn)等條件。執(zhí)行時(shí)，應(yīng)通知被執(zhí)行人到場(chǎng)，如拒不到場(chǎng)，不影響執(zhí)行。強(qiáng)制遷出財(cái)物，如拒絕接收，由被執(zhí)行人承擔(dān)損失。

如果在宅基地上的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了相關(guān)的登記，并且產(chǎn)權(quán)明確，而且這個(gè)宅基地上的房產(chǎn)不是被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)，那么這個(gè)房產(chǎn)就可以被執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條規(guī)定：強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

被執(zhí)行人唯一房產(chǎn)能否被執(zhí)行宅基地房？

在中國(guó)，宅基地房通常被視為農(nóng)村集體土地上的建筑物，屬于集體所有，而非個(gè)人所有。因此，宅基地房并不屬于被執(zhí)行人的私人財(cái)產(chǎn)，不能被法院執(zhí)行。即使被執(zhí)行人的唯一財(cái)產(chǎn)為宅基地房，法院也無(wú)法將其執(zhí)行。但是，如果被執(zhí)行人的宅基地房已經(jīng)轉(zhuǎn)化為私人財(cái)產(chǎn)，并且有產(chǎn)權(quán)證書，那么該房可以作為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被法院執(zhí)行?？偟膩?lái)說(shuō)，被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)能否被執(zhí)行宅基地房，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

宅基地房在中國(guó)通常被視為農(nóng)村集體土地上的建筑物，屬于集體所有，而非個(gè)人所有，因此宅基地房并不屬于被執(zhí)行人的私人財(cái)產(chǎn)，不能被法院執(zhí)行。如果被執(zhí)行人的宅基地房已經(jīng)轉(zhuǎn)化為私人財(cái)產(chǎn)，并且有產(chǎn)權(quán)證書，那么該房可以作為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被法院執(zhí)行。總的來(lái)說(shuō)，被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)能否被執(zhí)行，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百五十條強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。

強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

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    一、向誰(shuí)查封房屋申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行？一般來(lái)說(shuō)，權(quán)利人需要申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，主要是找被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院執(zhí)行。而一些涉外、專利以及海關(guān)等的執(zhí)行案件應(yīng)該找財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)。具體的申請(qǐng)的執(zhí)行法院安排如下：1、發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。2、仲裁機(jī)構(gòu)作出的國(guó)內(nèi)仲裁裁決、公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書，由被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。前款案件的級(jí)別管轄，參照各地法院受理訴訟案件的級(jí)別管轄的規(guī)定確定。3、在國(guó)內(nèi)仲裁過(guò)程中，當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)提交人民法院的，由被申請(qǐng)人住所地或被申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院裁定并執(zhí)行。申請(qǐng)證據(jù)保
    2024-01-17
    235人看過(guò)
  • 申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房屋怎么收費(fèi)？
    一、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房屋怎么收費(fèi)？申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房屋，按照房屋價(jià)值的既定比例收取執(zhí)行費(fèi)。《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十四條申請(qǐng)費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書，公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行外國(guó)法院判決、裁定以及國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：1．沒(méi)有執(zhí)行金額或者價(jià)額的，每件交納50元至500元。2．執(zhí)行金額或者價(jià)額不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；超過(guò)1萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1．5％交納；超過(guò)50萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照1％交納；超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0．5％交納；超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按照0．1％交納。3．符合民事訴訟法第五十五條第四款規(guī)定，未參加登記的權(quán)利人向人民法院提起訴訟的，按照本項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納申請(qǐng)費(fèi)，不再交納案件受理費(fèi)。（二）申請(qǐng)保全措施的，
    2024-01-30
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  • 能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房屋售出嗎
    一、能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房屋售出嗎可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，需要先通過(guò)法院判決，具體如下：法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十七條強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。第二百五十八條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
    2024-02-01
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  • 如何合法強(qiáng)拆宅基地上的房屋
    一、如何合法強(qiáng)拆宅基地上的房屋1、合法強(qiáng)拆宅基地上房屋需要由合法的程序以及生效的強(qiáng)拆裁決。2、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。（1）“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。（2）農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村
    2023-06-12
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  • 故意殺人宅基地法院如何強(qiáng)制執(zhí)行
    宅基地是不能執(zhí)行的，宅基地房是可以申請(qǐng)執(zhí)行的。農(nóng)村宅基地房屋可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但如果是唯一的住房，只能查封不能拍賣。如果不是唯一住房，可以查封并進(jìn)行拍賣，但拍賣對(duì)象只限于本村村民。法院在執(zhí)行宅基地房屋的態(tài)度上比較謹(jǐn)慎，宅基地房屋并不能商品房一樣在市場(chǎng)上流轉(zhuǎn)，執(zhí)行中多局限于僅僅面向本集體的村民拍賣，所以導(dǎo)致變現(xiàn)難度較大?？梢愿鶕?jù)最高人民法院頒布的《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》第24條的規(guī)定：“人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)與國(guó)土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村
    2023-04-02
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
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    • 宅基地房屋可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,法律是如何規(guī)定的
      四川在線咨詢 2023-10-20
      宅基地房屋已經(jīng)登記、產(chǎn)權(quán)明確的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人應(yīng)向人民法院提出執(zhí)行申請(qǐng)，人民法院受理申請(qǐng)后通知債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，逾期仍未履行的，人民法院有權(quán)對(duì)其采取凍結(jié)、劃撥等查控財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
    • 宅基地房屋征收是否能實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行
      湖南在線咨詢 2023-09-27
      如果宅基地上的房產(chǎn)辦理了相關(guān)登記，產(chǎn)權(quán)明確，并且該宅基地上房產(chǎn)不是被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)，這個(gè)房產(chǎn)是可以執(zhí)行的。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條規(guī)定：強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)
    • 房屋強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)步驟如下
      河北在線咨詢 2025-01-16
      1. 當(dāng)事人提出申請(qǐng)執(zhí)行,必須向法院提交申請(qǐng)執(zhí)行書,說(shuō)明申請(qǐng)執(zhí)行的事項(xiàng)、理由和要求,并盡可能提供被執(zhí)行人的開戶銀行賬號(hào)及財(cái)產(chǎn)情況。若非必須,則不需要提供這些信息。 2. 如果當(dāng)事人覺(jué)得申請(qǐng)執(zhí)行很麻煩或者不確定如何操作,可以委托代理人代為申請(qǐng)執(zhí)行。委托代理人代為申請(qǐng)執(zhí)行的,必須向法院提交委托人簽名或蓋章。 3. 如果不知道被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索,仍可以正常向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
    • 2022年宅基地上房屋是否可以被強(qiáng)制執(zhí)行
      海南在線咨詢 2022-11-26
      如果宅基地上的房產(chǎn)辦理了相關(guān)登記，產(chǎn)權(quán)明確，并且該宅基地上房產(chǎn)不是被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)，這個(gè)房產(chǎn)是可以執(zhí)行的。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條規(guī)定：強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)
    • 宅基地上的房子被強(qiáng)制執(zhí)行能否執(zhí)行?
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-13
      宅基地上房屋已經(jīng)登記產(chǎn)權(quán)明確的能被強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人應(yīng)向人民法院提出執(zhí)行申請(qǐng)，人民法院受理申請(qǐng)后通知債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，逾期仍未履行的，人民法院有權(quán)對(duì)其采取凍結(jié)、劃撥等查控財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。