久久久久波多野结衣高潮,精品国产乱码久久久久久口爆网站

宅基地房屋被強拆該如何辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-28 03:53:55 179 人看過

一、宅基地房屋被強拆該如何辦

1．房屋被合法強拆。被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

2．房屋被非法強拆。非法強拆的一般維權(quán)方式如下：

（1）在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

（2）在遭受侵害時立即報警求助。

（3）在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

（4）在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

二、宅基地房屋被強拆之后有什么賠償

房子被強拆之后一般有以下三種賠償費用：

1．房屋補償費（房屋重置費），用于補償別墅被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2．周轉(zhuǎn)補償費，用于補償拆遷別墅住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3．獎勵性補償費，用于鼓勵被拆別墅戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的。拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、宅基地房屋非法強拆的后果

非法強拆的后果是按照被侵害財產(chǎn)的標(biāo)的物價值以及附著在該標(biāo)的物上的其他價值損失進行民事賠償或行政賠償，非法強拆造成被拆遷人人身損害、財產(chǎn)損害構(gòu)成故意傷害罪、故意毀壞公私財物罪的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第四章法律責(zé)任第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

如何合法強拆宅基地上的房屋
364人看過
農(nóng)村房屋強制拆除宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)該如何定
175人看過
被強拆的房屋的宅基地怎么處理
71人看過
強拆宅基地房屋是否合法？
412人看過
如何申請宅基地房房屋強制執(zhí)行？
420人看過
農(nóng)村宅基地上房屋被強拆政府對此有何規(guī)定
141人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
農(nóng)村拆除宅基地后宅基地該如何處理

一、農(nóng)村拆除宅基地后宅基地該如何處理農(nóng)村拆除宅基地后宅基地的處理是國家征收集體土地時，原宅基地被征收后，變?yōu)閲型恋?，歸國家所有。而村民可以重新申請宅基地建房?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。二、收回宅基地使用權(quán)的條件有哪些1．自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的；2．報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；3．經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居居住的原宅基地的；4．騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；5．其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。三、宅基地申請未獲得審批的因素有哪些1．宅基地面積已達到本規(guī)定

2023-09-04

125人看過
強制執(zhí)行
如何妥善處理被違法強拆的宅基地？

國家征收集體土地時，原宅基地被征收后，變?yōu)閲型恋?，歸國家所有。而村民可以重新申請宅基地建房?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的

2023-07-04

159人看過
房屋繼承
宅基地如何房屋繼承

繼承自被繼承人死亡時開始，如被繼承人立有遺囑，則按照遺囑繼承，如未立遺囑，則按法定繼承。申請建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟組織成員時，即喪失宅基地使用權(quán)，故該項權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補償款及安置房面積的購買權(quán)應(yīng)由該戶剩余的成員共同所有。一、獨生子女怎樣繼承父母的房產(chǎn)如果父母生前立有遺囑的，按照遺囑繼承父母的遺產(chǎn)，如果沒有立有有效遺囑的，會按照法定順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。包括兩種含義：（1）客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。（2）主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件具備時，

2023-02-28

343人看過
征收決定
宅基地房屋被強制騰退，拆遷戶該通過哪些途徑維權(quán)

在房屋拆遷案件中，常常會遇到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯鳛轵v退人，其以村民代表大會或村民會議為載體，通過會議以幫騰的名義對被騰退人的房屋進行騰退。然后以會議的決議來強制拆除被騰退人的房屋。在現(xiàn)行土地和房屋征收補償法律法規(guī)框架內(nèi)，在未經(jīng)協(xié)商一致的情況下村民委員會等自治組織即單方采取強制拆除等方式則涉嫌違法。土地征收以及房屋拆遷，往往涉及巨大的補償安置利益，要注意搜集相關(guān)信息，涉及到自身利益，要多咨詢這方面的意見。被騰退人應(yīng)當(dāng)及時進行信息調(diào)查并通過行政復(fù)議或者訴訟程序，以來此維護自身合法權(quán)益。必要時，可以聘請專業(yè)律師為您解決復(fù)雜的征拆法律糾紛，及時維護自己的合法權(quán)益。律師補充：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管

2023-05-06

345人看過

遺產(chǎn)繼承
宅基地危房強拆政策

不符合“一戶一宅”的房屋，非農(nóng)業(yè)戶口建設(shè)的住房，長期閑置的空房子，違規(guī)建設(shè)的房屋，無人繼承是房屋，會予以拆除。一、農(nóng)村戶口拆遷有哪些補償？有補償。1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置:(2)具備易地建房條件的區(qū)域

2023-03-01

393人看過
房產(chǎn)證
宅基地的房屋沒有房產(chǎn)證能強拆嗎

不可以的。在現(xiàn)實生活中有很多農(nóng)村的房屋是沒有房產(chǎn)證的，但并不是說沒有房產(chǎn)證的房屋就是違法建筑，要依據(jù)房屋的歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、宅基地是否依法取得等情況確定是不是屬于違法建筑?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一、拆除違章建筑有補償嗎拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使

2023-02-21

68人看過
法律綜合知識
法院可以強拆農(nóng)村宅基地房屋嗎？

一、法院可以強拆農(nóng)村宅基地房屋嗎？有關(guān)農(nóng)村房屋在此情況下能否通過法院強制執(zhí)行，我們的答案如下：基層法院所受理的執(zhí)行案件涉及到的被執(zhí)行人，往往其戶籍地點均在農(nóng)村地區(qū)。若他們無法用其他方式償還債務(wù)的話，那么他們在農(nóng)村的房產(chǎn)是否能作為強制執(zhí)行標(biāo)的？對于這一問題，現(xiàn)行法律并未提供明確而細(xì)致的解答。鑒于農(nóng)村房產(chǎn)以及宅基地使用權(quán)都被視為農(nóng)民維持生計的基礎(chǔ)生活資源，同時也是其居住權(quán)益的重要保障，故此，法院在處理關(guān)于農(nóng)民住房的問題上需特別審慎，應(yīng)當(dāng)在保護申請執(zhí)行人的合法權(quán)益的前提下，兼顧到不影響被執(zhí)行人維持基本的生活需要，從而確保整個社會的和諧與穩(wěn)定。依據(jù)我國《土地管理法》第六十二條的具體規(guī)定，農(nóng)村村民在法律許可范圍內(nèi)，僅可持有一套宅基地。一旦村民出售或者租賃了其住房，即可剝奪其申請新的宅基地的資格。因此，若被執(zhí)行人僅剩農(nóng)村地區(qū)的唯一住房時，法院將無法對其住宅采取強制執(zhí)行措施。倘若強行執(zhí)行該住房，很可能會

2024-07-19

490人看過
法律綜合知識
宅基地拆遷被強拆怎么賠償

一、宅基地拆遷被強拆怎么賠償農(nóng)村宅基地被征收補償方式有：1．貨幣補償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額對被征收房屋進行補償；2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換；3．結(jié)合型補償，即由被征收人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、強制拆遷訴訟的時間限制是多久強制拆遷訴訟的時間限制是六個月，自被拆遷人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出強拆行政行為之日起算。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在訴訟時效范圍內(nèi)提出訴訟請求，超

2023-10-04

117人看過

城中村改造
不在宅基地上建房如何補償房屋拆遷

農(nóng)村宅基地上不建房的房屋拆遷如何補償存在以下幾種情況：新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和國家對公共利益的征收補償。新農(nóng)村建設(shè)，是指依照村民委員會組織法的規(guī)定，經(jīng)民主表決同意，在不改變農(nóng)村集體土地性質(zhì)的情況下，在宅基地上新建房屋、拆除房屋并給予適當(dāng)補償?shù)男袨?。這類拆遷的合理補償標(biāo)準(zhǔn)：村民現(xiàn)有合法建筑面積不應(yīng)減少，生活水平不應(yīng)下降。新農(nóng)村建設(shè)不會廢除農(nóng)村制度。被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。根據(jù)《村民委員會組織法》第三條規(guī)定，村民委員會根據(jù)村民的生活條件和人口情況，按照方便群眾自治的原則設(shè)立。村民委員會的設(shè)立、撤銷和范圍調(diào)整，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出，經(jīng)村民會議討論批準(zhǔn)，報縣級人民政府批準(zhǔn)?？梢姡姓脏l(xiāng)鎮(zhèn)合并的前提是政府經(jīng)過“村民會議討論同意”后辦理審批手續(xù)。因此，行政村合并必須事先經(jīng)過村民會議討論同意。一般而言

2023-05-31

238人看過
筆錄
農(nóng)村村委強拆宅基地如何權(quán)

村委自行地強拆可以通過訴訟的方式來進行處理。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。一、房屋強拆的程序1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷。3、強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造

2023-02-19

107人看過
不可抗力
如果在宅基地建房合法強拆怎么辦

當(dāng)政府強拆了當(dāng)事人的房屋，侵犯了其合法權(quán)益時，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟，以維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，申請復(fù)議應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、申請人是認(rèn)為具體行政行為直接侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織。2、有明確的被申請人。3、有具體的復(fù)議請求和事實根據(jù)。4、屬于申請復(fù)議范圍。5、屬于受理復(fù)議機關(guān)管轄。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。行政復(fù)議申請人應(yīng)自知道行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起60日內(nèi)申請行政復(fù)議。因不可抗力或其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。一、房子被非法強拆如何起訴房子被非法強拆當(dāng)事人有權(quán)對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到行政機關(guān)強拆時既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?，由人民法院依法作?/div>

2023-02-21

357人看過
法律綜合知識
農(nóng)民自己地基房被強拆該怎么辦？

一、農(nóng)民自己地基房被強拆該怎么辦？1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。所謂“非法強拆”是指沒有強制執(zhí)行法律批準(zhǔn)文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中，如果沒有法院的強制執(zhí)行裁定，屬于典型的非法強拆。被拆遷人住房在遇到強拆時，一旦認(rèn)定屬于違法強拆可以提起行政訴訟一并提出行政賠償要求，由人民法院針對原房損失依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。二、如果已經(jīng)被強拆了應(yīng)該采取什么補救措施？面對已經(jīng)被強拆的情況下我們只能采用相關(guān)

2024-01-14

155人看過

法律綜合知識
宅基地房屋拆遷補償是如何進行的

一、宅基地房屋拆遷補償是如何進行的1．貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。2．產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。（2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。3．結(jié)合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市

2023-09-21

251人看過
法律綜合知識
征收房屋宅基地如何算？

一、征收房屋宅基地如何算？房屋拆遷可以采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建等的方式對宅基地進行補償。1、實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式分別為：（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價等于，被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價等于，宅基地綜合補償單價乘以核定的宅基地土地補償面積。附：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的

2024-02-07

341人看過