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買(mǎi)賣(mài)合同中的履行地確認(rèn)方法
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-17 14:30:37 198 人看過(guò)

雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;

雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)沒(méi)有約定的,但依法可以確定的,以法律所確定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;

買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的,以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地;

履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同履行地如何確定?

商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行地應(yīng)為商品房所在地。根據(jù)《民法典》規(guī)定:

第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

(一)質(zhì)量要求不明確的,按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,依照規(guī)定履行。

(三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行,但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

(五)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān);因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用,由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

根據(jù)《民法典》第五百十一條:當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條仍不能確定的,適用下列規(guī)定:履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

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    民事訴訟法第二十四條規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。最告人民法院《關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地問(wèn)題的規(guī)定》,對(duì)確立購(gòu)銷(xiāo)合同履行地問(wèn)題作了以下規(guī)定:1、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的,以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等,均不應(yīng)視為合同履行地。2、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn),但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的,以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定,或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的,仍以原合同的約定確定履行地。3、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的,或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物,且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地,以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合
    2023-06-09
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  • 確定不同合同的履行地有哪些方法?
    不同合同的履行地的確定是:1、購(gòu)銷(xiāo)合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的,以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地,而不是以約定的合同履行地;2、加工承攬合同,以加工行為地為合同履行地,但合同中對(duì)履行地有約定的除外;3、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地,但合同中對(duì)履行地有約定的除外;4、供用電、水、氣熱力合同的履行地點(diǎn),按照當(dāng)事人約定;當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明確的,供電、水、氣、熱力設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點(diǎn)。合同履行經(jīng)常居住地怎么確定依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,公民經(jīng)常居住地,是指公民離開(kāi)住所地最后連續(xù)居住一年以上的地方,但治病住院等情形除外。公民由其戶(hù)籍所在地遷出后至遷入另一地之前,無(wú)經(jīng)常居住地的,仍以其原戶(hù)籍所在地為住所?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條一般地域管轄對(duì)公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地人民法院管
    2023-07-06
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  • 運(yùn)輸合同中合同履行地不明的怎么去確定履行地
    履行地不明的,如果爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的,則以接收貨幣一方所在地為合同履行地;如果是其他標(biāo)的,以履行義務(wù)一方所在地為合同履行地;如果是即時(shí)結(jié)清的合同,以交易行為地為合同履行地。如果合同沒(méi)有實(shí)際履行,當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的,由被告住所地人民法院管轄。居間合同履行地怎么確定呢居間合同履行地的確定:1、居間合同在實(shí)際履行中有明確指向的居間標(biāo)的時(shí),以該標(biāo)的履行地或所在地(即居間結(jié)果地)作為居間合同履行地。2、居間合同標(biāo)的指向的結(jié)果地不明確時(shí),以履行義務(wù)一方所在地即居間人住所地作為居間合同履行地?!睹袷略V訟法》第二十三條,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
    2023-08-01
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#債權(quán)
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    債權(quán)人是債的主體之一,債的主體包括雙方當(dāng)事人,即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中,債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #債權(quán)人
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      一、如何確定買(mǎi)賣(mài)合同履行地對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同的履行地的確定,《民事訴訟法》并未作出明確的規(guī)定,《民訴法意見(jiàn)》第19條規(guī)定,購(gòu)銷(xiāo)合同(相當(dāng)于我們現(xiàn)在所說(shuō)的買(mǎi)賣(mài)合同)的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有一約定的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的,依交貨方式確定合同履行地:采用送貨方式的,以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的,以提貨地為合同履行地;代為托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的,以貨物發(fā)運(yùn)地為合
    • 買(mǎi)賣(mài)合同合同履行地的確定購(gòu)房合同的履行地
      河南在線咨詢(xún) 2023-09-10
      首先,買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的,依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的,以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的,以提貨地為合同履行地。 其次,買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的,以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。
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      依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第19條規(guī)定和《》第一百四十一條的規(guī)定,對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同履行地點(diǎn)的確定原則應(yīng)理解為: 1、雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地; 2、雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)沒(méi)有約定的,但依法可以確定的,以法律所確定的交貨地點(diǎn)為合同履行地; 3、的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的,以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地; 4、依上述
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      江西在線咨詢(xún) 2025-01-05
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