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房屋繼承拿遺囑怎么過(guò)戶

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-16 09:21:51 79 人看過(guò)

有遺囑的情形需要拿著遺囑辦理繼承公證，再到當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T辦理變更登記過(guò)戶。具體辦理過(guò)程中的注意事項(xiàng)如下如下：

(一)公證資料及手續(xù)。

繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件：

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

(2)到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明；

(3)繼承人的身份證明；

(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)房產(chǎn)繼承資料及手續(xù)。

到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：

(1)房屋所有權(quán)證書；

(2)繼承公證；

(3)繼承人身份證及復(fù)印件；

(4)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

一、房屋繼承登記步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評(píng)估

首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪

申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記

申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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沒(méi)遺囑的按法定繼承，《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)法定繼承的規(guī)定如下：第一千一百二十六條，繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。被繼承人死亡后，沒(méi)有遺留遺囑的，根據(jù)法定繼承來(lái)分配遺產(chǎn)。具體分配方式為：1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒(méi)有特別規(guī)定的情況。2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，“特殊情況”主要是指：(1)對(duì)生活有特殊困難又缺乏

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[導(dǎo)讀]父親先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的財(cái)產(chǎn)該由誰(shuí)繼承?是父親的兒子還是父親的兄弟?這涉及到遺囑繼承的問(wèn)題。遺囑繼承是按照立遺囑人生前所立的符合法律規(guī)定的合法遺囑的要求，確定被繼承人及繼承遺產(chǎn)的份額。原先房屋所有權(quán)人是我的父親，因部分原因，我的父親將房屋轉(zhuǎn)到了我奶奶的名下?，F(xiàn)如今，基于此事，我奶奶想立一份房屋遺囑繼承公正將房子轉(zhuǎn)到我(孫女)的名下--本來(lái)想還給我父親，由于我父親希望將房屋給我繼承，所以省去中間手續(xù)，直接將房屋轉(zhuǎn)到我名下。有以下幾個(gè)問(wèn)題需要您幫助解答：首先，我奶奶有4個(gè)子女，我的爺爺已經(jīng)過(guò)世。如果要辦理此項(xiàng)手續(xù)，是否需要所有子女到場(chǎng)簽名，要求放棄遺產(chǎn)繼承?其次，如果她的子女不到現(xiàn)場(chǎng)，能否直接由我和奶奶簽訂房屋遺囑繼承公正?再者，此情況適宜辦理房屋贈(zèng)與公正嗎?最后，假若我奶奶過(guò)世，能否憑借此公證書直接到房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?望各位律師幫忙解答。備注：由于涉及到房屋改建，面

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辦理繼承過(guò)戶，法定過(guò)戶時(shí)限為30個(gè)工作日。辦理過(guò)戶是需要先去公證處辦理繼承公證，需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。一、遺產(chǎn)房屋過(guò)戶要啥手續(xù)繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：１、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；２、到死者所在單位開具繼承人證明；３、繼承人的身份證明；４、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。５、被繼承人生前所立的遺囑。三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：１、房屋所有權(quán)證書；２、繼承公證；３、繼承人身份證及復(fù)印件；４、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。二、繼承的房產(chǎn)拆遷(一)房子繼承之后沒(méi)過(guò)戶拆遷我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)是以登記為

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一、怎樣立房屋繼承遺囑立房屋繼承遺囑應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1.寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.寫明遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等)。3.寫明對(duì)財(cái)產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見。4.有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等。5.最后，立囑人簽名，注明年、月、日。如果是代書遺囑的，還要有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，遺囑人、代書人和其他見證人分別在遺囑上簽字，注明年、月、日。二、遺囑繼承房屋要交稅嗎遺囑繼承房屋要交稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有合同印花稅和權(quán)證印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人可以免征。三、房屋繼承流程是怎樣的房屋繼承手續(xù)流程是：1.先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，需要提交如下資料：（1）被繼

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一、房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)無(wú)遺囑遺產(chǎn)繼承怎么辦理？（一）、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：1．被繼承人死亡證明；2．該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4．繼承人的身份證件；如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。具體材料情況，您可以咨詢相關(guān)繼承的公證處，以公證處需要的材料為準(zhǔn)。（三）、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。所需資料：1．《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）；2．身份證明（復(fù)印件）；3．房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）；4．繼承權(quán)公證文書；5．契稅完稅憑證（原件）。《民法典》（2021．1．1生效）第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定

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房屋過(guò)戶怎么辦理遺產(chǎn)的繼承

一、辦理房屋繼承過(guò)戶手續(xù)步驟：第一，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；第二，到區(qū)或市公證處辦理房產(chǎn)繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承遺囑繼承和法定繼承。辦理公證時(shí)需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件。如果是遺囑繼承，在公證時(shí)除了上述材料外，還另需提交的被繼承人所立的經(jīng)公證的遺囑。第三，辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是法定繼承人或遺囑繼承人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件有：1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）；2、身份證明（復(fù)印件）；3、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、；4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）；5、契稅完稅憑證（原件）。二、辦理房屋繼承過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶的費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)。繼承

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房子遺囑繼承過(guò)戶需怎樣辦理

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有遺囑，怎么辦理房屋繼承

繼承人在繼承房產(chǎn)的過(guò)程中，很多繼承人都想當(dāng)然以為只要辦理了遺囑公證就可以順利的完成房產(chǎn)的過(guò)戶了。但房屋繼承會(huì)隨政策的變化而有所不同，此時(shí)就要求繼承相關(guān)人需要了解最新的政策法規(guī)。在過(guò)去，有遺囑的情況下辦理房屋繼承的，通常有以下程序：1、拿著房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑到本地公證處，辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)。2、拿著房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。但在2016年7月，司法部發(fā)布了關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著實(shí)施了20余年的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》廢止，日后在房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈(zèng)與等房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況已無(wú)強(qiáng)制公證的要求。今后當(dāng)事人可以選擇公證，也可以在全部繼承人之間協(xié)商一致

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一、有遺囑房屋遺產(chǎn)過(guò)戶怎么辦?1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、準(zhǔn)備以下材料到房管局辦理過(guò)戶：1)被繼承人的死亡證明。2)繼承人的身份證明;3)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。4)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。二、房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫?遺囑立遺囑人：×××，性別：×，××××年××月××日出生，×族，身份證號(hào)：××××××××××××，現(xiàn)住××市××路×號(hào)×室。我今年××歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。遺囑內(nèi)容如下：1、將我位于××市××路×號(hào)×室的房產(chǎn)一棟(房產(chǎn)證號(hào)：××××)由××繼承。2、其他說(shuō)明事項(xiàng)：×××。3、我指定***律師作為我的遺囑執(zhí)行人。4、本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。立遺囑人：×××(蓋章、按手印)證明人：×××(蓋章、簽名)在場(chǎng)人：×××(蓋章、簽名)地

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法律綜合知識(shí)
房產(chǎn)遺囑繼承過(guò)戶遺囑一定要公證嗎

一、房產(chǎn)遺囑繼承過(guò)戶遺囑一定要公證嗎房產(chǎn)遺囑繼承過(guò)戶遺囑不一定要公證。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依法定程序?qū)γ袷路尚袨楹臀臅恼鎸?shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。二、房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶需要的材料如下：1.申請(qǐng)人的身份證；2.被繼承人死亡證明；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.能夠證明繼承人與被繼承人存在親屬關(guān)系的證明，如戶口本。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、房產(chǎn)遺囑過(guò)戶怎么辦理1.辦理房產(chǎn)證過(guò)戶

2023-04-23

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遺囑人
立遺囑人去世后遺囑房屋怎么過(guò)戶

1、到死者所在派出所辦理被繼承人的死亡證明。2、到房管局辦理過(guò)戶，需要準(zhǔn)備的材料是：1)被繼承人的死亡證明。2)繼承人的身份證明；3)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。4)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。一、遺囑無(wú)效的情形有哪些？《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十三條【遺囑的實(shí)質(zhì)要件】無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。二、遺產(chǎn)房的法定繼承人有哪些？《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序

2023-04-02

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