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一、房屋的共同共有和按份共有有什么區(qū)別

共同共有和按份共有的區(qū)別如下：

1．產(chǎn)生的依據(jù)不同。房屋的共同共有根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生，以某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的必要條例；

2．享有權(quán)利的范圍不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對(duì)共有的房屋平等地享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，只要有共同關(guān)系存在，就不能劃分各共有人的房產(chǎn)份額；

3．對(duì)共有房屋的處分方式不同。

二、共同共有財(cái)產(chǎn)分割原則

共同共有財(cái)產(chǎn)分割原則：

1．男女平等原則。

對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間表現(xiàn)為雙方均有對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的使用、處分權(quán)利，在離婚時(shí)雙方有平等分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

2．保護(hù)子女、女方權(quán)益原則。

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先要將子女、特別是未成年子女的利益放在第一位，切實(shí)保障子女離婚后的生活與健康成長(zhǎng)的物質(zhì)需求。

3．照顧無過錯(cuò)方原則。

如離婚是一方有嚴(yán)重違反婚姻義務(wù)、破壞夫妻關(guān)系的行為，如通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄等，也包括其他違反婚姻義務(wù)、破壞夫妻關(guān)系的行為。一方的過錯(cuò)行為給另一方帶來極大的身體、精神的傷害，也嚴(yán)重破壞夫妻感情。所以無論無過錯(cuò)方是主動(dòng)要求離婚，還是被動(dòng)承受離婚的后果，都應(yīng)該在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)得到照顧，以彌補(bǔ)其所受到的身心傷害與痛苦，體現(xiàn)法律的公平與正義。

4．有利于當(dāng)事人的生產(chǎn)、生活原則。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于共同共有嗎

夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于共同共有，但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方可以通過協(xié)商簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，將夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)約定為一方個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，另一方不再享有所有權(quán)。夫妻雙方可以約定，這類夫妻的婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議在雙方簽署后具有法律效力。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)想公證給一方，雙方可以就財(cái)產(chǎn)協(xié)議到財(cái)產(chǎn)所在地或雙方居住地公證處公證，雙方應(yīng)攜帶結(jié)婚證原件、身份證原件、房產(chǎn)證原件、婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議等相關(guān)資料到公證處辦理公證手續(xù)。公證完成后，最好到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。