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一、丟失土地使用證如何辦理補(bǔ)證手續(xù)

丟失土地使用證辦理補(bǔ)證手續(xù)如下：

1．向原土地登記機(jī)關(guān)申請報(bào)失；

2．在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明土地證書滅失；

3．提交補(bǔ)辦土地證書的申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表明及身份證復(fù)印件、身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件等；

4．填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實(shí)地勘測；

5．經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。

6．單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章；

7．填寫土地登記卡、歸戶卡，補(bǔ)發(fā)的土地證會注明＂補(bǔ)發(fā)＂字樣。

二、土地使用證的有效期

土地使用證有效期在40年至70年之間。土地使用證的年限，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1．居住用地70年；

2．工業(yè)用地50年；

3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

4．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

5．倉儲用地50年；

6．綜合或者其他用地50年。

依照實(shí)際情況來靈活確定。眾所周知，除劃撥土地使用權(quán)外，國有土地使用制度實(shí)行有償使用和限期使用，土地使用者應(yīng)與國家（政府）訂立土地使用權(quán)出讓合同，約定使用期限和出讓金等等，經(jīng)登記取得土地使用權(quán)；以出讓方式經(jīng)登記取得的土地使用權(quán)，因出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿而終止。

三、法律規(guī)定土地使用證過期后如何延期

法律規(guī)定土地使用證過期后如下延期：

可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地土地使用證年限到期的，自動(dòng)續(xù)期。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)因土地滅失而終止。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　　第二十一條　土地使用權(quán)因土地滅失而終止。