個人所得稅計算方法：繼承的不動產(chǎn)，如果在買賣時應(yīng)該繳納的個人所得稅=（二手房的出售交易總額-房產(chǎn)原來的登記價格-相關(guān)的合理費用）X20%。但是20%的稅額不是所有繼承人都必須要交，如果繼承的二手房滿五年，并且是家里的唯一房產(chǎn)，在進行交易時是可以不用繳納20%個人所得稅的。
一、契稅：
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
二、個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
三、營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
四、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。
五、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元、平方米交納。
六、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
七、房屋評估費：按評估額0.5％繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。
五、購房要交哪些稅？
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）。
六、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。
七、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)；
工本費：一個證件80元；二個證件90；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份一般需開3份；
公證收費標(biāo)準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。
三、房子更名需要多少錢
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房子更名需要繳納以下費用：1、需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。2、受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅，若計征時間超過五年，可免營業(yè)稅。受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅。3、正常交易的賣房應(yīng)交納的個人所得稅計算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費用。其中：合理費用是指納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。4、需按房屋評估價(由地稅局方面相關(guān)專業(yè)的房產(chǎn)評估公司進行評估，服務(wù)免費)的5.1%繳納契稅，房屋交易管理費6元/平方米，80元的工本費，公證費20元/平方米，查檔費50元。
-
老人過世,房子怎樣繼承最合算
181人看過
-
老人過世后，關(guān)于遺產(chǎn)繼承有哪些費用
63人看過
-
老人過世后房產(chǎn)過戶給子女的費用
278人看過
-
老人過世后房產(chǎn)繼承有時間要求嗎
489人看過
-
老人過世后房屋所有權(quán)的繼承
472人看過
-
老人過世子女繼承房產(chǎn)如何辦理
238人看過
-
法律綜合知識一、過世老人的使用權(quán)房子動遷繼承合理嗎？過世老人的使用權(quán)房子動遷繼承是合理的。產(chǎn)權(quán)繼承是法律術(shù)語。如產(chǎn)權(quán)有共有權(quán)人，但共有權(quán)人有的已過世，則過世的產(chǎn)權(quán)人這部分產(chǎn)權(quán)需辦理繼承公證手續(xù)，所有的繼承權(quán)人都要申明對此部分產(chǎn)權(quán)的繼承或放棄繼承。房改房、集資房、經(jīng)濟適用房等過戶可享受國家稅費優(yōu)惠政策，過戶后不再享受優(yōu)惠，但繼承后不改變房屋權(quán)屬性質(zhì)。二、房產(chǎn)繼承公證的流程是什么？辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人2024-01-10133人看過 -
繼承權(quán)喪偶兒媳對公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的有房產(chǎn)繼承權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第一千一百二十九條喪偶兒媳對公婆2023-03-25121人看過 -
繼承公證一、老人過世后怎么繼承公證遺囑房?1、但老人戶籍所在地的派出所辦理死亡證明。2、攜帶死亡證明，遺囑原件和公證書，房產(chǎn)證，繼承人的身份證到房管局辦理過戶。二、老人去世后遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承嗎?遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。三、遺囑必須公證嗎?不是必須公證?！吨腥A人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式2023-04-16437人看過 -
法律綜合知識一、父親過世房子繼承給母親交多少遺產(chǎn)稅1．我國法律沒有遺產(chǎn)稅。2．由于繼承房產(chǎn)類不動產(chǎn)時需要進行產(chǎn)權(quán)變更，需要按規(guī)定支付相應(yīng)稅費和費用。3．相關(guān)稅費和費用指繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費等。二、房產(chǎn)繼承條件分析房產(chǎn)繼承的條件主要包括以下幾點：1．繼承必須在被繼承人死亡后開始，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。2．繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。3．繼承人依法取得的遺產(chǎn)必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。4．家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)等不能作為遺產(chǎn)來繼承。5．如果繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。以上便是關(guān)于父親過世，房子繼承給母親所需支付相應(yīng)稅費和費用的相關(guān)內(nèi)容。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)稅務(wù)部門以獲取準確的信息和指導(dǎo)。2024-04-1368人看過
-
一、老人過世房產(chǎn)繼承公證費收取標(biāo)準1、老人過世房產(chǎn)繼承公證費收取標(biāo)準是按照房屋價值評估的總額的2%，繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)。4、如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。繼承權(quán)公證費用繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。二、老人去世銀行存款公證費收取標(biāo)準遺產(chǎn)繼承公證費用根據(jù)實際繼承金額大小有不同的2023-04-06334人看過 -
繼承人繼承需要公證：1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。繼承權(quán)公證費用繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有2023-03-09406人看過 -
法律綜合知識法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。通過法定繼承老人房產(chǎn)不需要交稅，但需要交納其他相關(guān)的費用，如評估費、登記費等。具體需要繳納以下費用：1、繼承權(quán)公證費用；2、房地產(chǎn)價值評估費用；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2024-05-13409人看過 -
法律綜合知識一、老人過世后土地產(chǎn)權(quán)由誰繼承給子女老人過世后土地產(chǎn)權(quán)不能進行繼承，《土地管理法》？明確指出，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除了法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。因此，自然人無法成為土地的所有權(quán)主體。然而，對于土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，如土地承包權(quán)和土地使用權(quán)，情況有所不同。在中國，土地承包權(quán)是屬于家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的一部分，它不屬于遺產(chǎn)，但在特定條件下可以繼承。具體來說：1．如果家庭戶內(nèi)的其他家庭成員還在世，且承包合同尚未到期，那么土地不會被收回，家庭成員可以繼續(xù)耕種土地。2．對于通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的，這些權(quán)利可以被繼承。3．如果是林地承包，承包人死亡后，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，但這并不等同于傳統(tǒng)意義上的繼承。二、老人過世后土地產(chǎn)權(quán)到期怎么辦住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期2024-03-0472人看過
-
遺產(chǎn)稅國家沒開征遺產(chǎn)稅。辦理繼承過戶續(xù)交相關(guān)費用可以了。繼承相關(guān)手續(xù)如下：先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。一、借款人死亡保險算是遺產(chǎn)嗎？保險金1、如果沒有指定受益人，那么就會作為遺產(chǎn)平分給法定受益人，比如父母、配偶和子女。2、如果指定了受益人，那么保險金就不屬于遺產(chǎn)，只能給付給受益人，其他人無權(quán)干涉，受法律保護！賠償金死亡賠償金不屬于遺產(chǎn)。死亡賠償金是對死者親屬的精神損害賠償，是死者親屬的財產(chǎn)，不屬于遺產(chǎn)。首先，從遺產(chǎn)的含義來看?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生2023-03-24114人看過 -
當(dāng)事人在老人過世繼承了房產(chǎn)，取得房產(chǎn)證后就可以賣。1、繼承人需要到派出所開具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；2、持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。繼承房產(chǎn)的債務(wù)是否需要償還，需是情況而定：1、限定繼承原則。繼承人是概括繼承被繼承人遺產(chǎn)、需償還被繼承人生前遺留的個人合法債務(wù)的，僅以所得積極遺產(chǎn)為限負責(zé)清償，超過繼承人所繼承遺產(chǎn)的價值總額，繼承人可以不負清償?shù)呢?zé)任。但繼承人自愿償還的不在此限；2、遺產(chǎn)已被分割而未清償債務(wù)時，如有法定繼承人又有遺囑繼承人和受遺贈人的，先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)清償債務(wù)不足清償時，剩余的債務(wù)由遺囑繼承人和受遺贈人按比例所得遺產(chǎn)償還放棄繼承或受遺贈的，不再承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任；3、繼承人分擔(dān)債務(wù)原則。即繼承人之間依其得到的積極財2023-08-10121人看過 -
法律綜合知識一、繼承老人房產(chǎn)后，再出售交多少稅繼承老人房產(chǎn)后，再出售需交納全部房款20％的稅。所謂房屋的繼承，是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，若有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及法律規(guī)定進行折產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條：自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、房產(chǎn)稅申報繳納的時間1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4．納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之2023-08-09375人看過 -
賣掉繼承的房產(chǎn)需要交的稅如下：1、契稅，按房屋成交價的3%-5%收取。2、印花稅，按房屋買賣成交價的0.3‰交納。3、房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)的，稅率為房屋買賣成交價的1.2%；以房屋租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為房屋買賣成交價的12%。一、九江契稅新規(guī)規(guī)定公式1.契稅稅率為3%—5%。2.下列情形免征契稅?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬、免征契稅。3.合同確定的成交價格作為計稅依據(jù)。草案明確其具體內(nèi)容：契稅的計稅依據(jù)，土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款。4.增加稅務(wù)機關(guān)對契稅納稅人個人信息予以保密的規(guī)定。二、100萬的門面二手交易要交多少稅現(xiàn)在門面房過戶賣方要交契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、2023-03-23161人看過
-
直系親屬房屋繼承是指被繼承人死亡后，其遺產(chǎn)屬于遺囑繼承人或者法定繼承人。因此，只有被繼承人的房屋具有合法的財產(chǎn)權(quán)才能繼承。房地產(chǎn)一般通過繼承公證、繼承訴訟等方式取得繼承公證、調(diào)解或法院判決，再到房地產(chǎn)交易中辦理房地產(chǎn)。房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免征契稅。第一步：到區(qū)、市公證處辦理繼承公證。繼承公證費將按受益金額收取，即經(jīng)專業(yè)部門評估后，繼承人繼承房屋評估價值的2%，低收費200元。第二步：不動產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人應(yīng)當(dāng)對小區(qū)房地產(chǎn)交易中的產(chǎn)權(quán)繼承進行登記。費用：登記費100元/件；合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；權(quán)證印花稅：5元/份；交易費：5元/平方米；契稅：免征。一、房子遺產(chǎn)一直沒有過戶怎么辦？1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還2023-03-13309人看過 -
遺囑繼承一、老人去世后老伴怎么繼承房產(chǎn)?老人去世后老伴繼承房產(chǎn)的流程：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁均可查詢。3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C2023-04-29107人看過
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因為收養(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
-
2024-09-10 -
2024-01-25 -
2024-01-24 -
2024-01-23 -
2024-01-20
-
房子過世有多少繼承人有繼承權(quán)新疆在線咨詢 2022-08-06關(guān)于父母過世后房子繼承權(quán)規(guī)定如下： 一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話， -
老人過世后的繼承費要怎么算？貴州在線咨詢 2022-10-05按法定繼承處理，第一順序繼承人為配偶父母子女。 1、幾個共同協(xié)商一致，由誰來繼承什么財產(chǎn)，共同到公證處辦理一份繼承權(quán)公證處，憑公證書到銀行、房管局辦理提取存款、房屋更名事宜。 2、如不能協(xié)商一致辦理公證，只能一方將其他方起訴到法院，要求法院判決存款房產(chǎn)等如何分配。 3、遺產(chǎn)先分出一半為配偶所有，另一半才是遺產(chǎn)，由第一順序繼承人共同繼承。 -
老人去世后房產(chǎn)繼承的時效是多久，老人過后房產(chǎn)繼承山東在線咨詢 2022-07-091，房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產(chǎn)證2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)3，因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產(chǎn)指定由某子女繼承 -
父母的房產(chǎn)過世后繼承費用是多少江西在線咨詢 2023-03-031、繼承權(quán)公證費用： 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用： 根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至 -
