久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

首先應(yīng)確保房屋權(quán)屬明晰，無權(quán)利爭議。其次盡早為房屋、土地領(lǐng)證，避免出現(xiàn)無證房沒補償?shù)那樾?。雖然無證和違建不補償之間有明顯區(qū)別，但是一旦征收方將你無證的房屋認定成違建，很有可能會下達《限期責(zé)令拆除通知書》之類的文件來給你的房屋進行強拆。最后簽署協(xié)議需謹慎，不要為強拆提供了依據(jù)。簽署了協(xié)議，就意味著受到協(xié)議的約束，就要在約定的期限內(nèi)騰房。雖然不是簽署了協(xié)議就意味著可以立即對房屋進行拆除，但是理論和現(xiàn)實還是不同的。

一、林地違法建筑可以強拆嗎

1、林地違法建筑是可以強拆的。

將責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建房屋。所以這種房屋也屬于違規(guī)違建房屋，將會給予處罰或者被拆除；如果不是違規(guī)建房，是不能強拆的。

按照我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過改正或補辦一定的手續(xù)來獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或者不動產(chǎn)權(quán)證書的，可以補辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機會。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒有房產(chǎn)證，或者沒有建筑工程的相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，因為取得了一定手續(xù)，但是證照并不完備的情況，是可以補辦延續(xù)的。

2、以下四種情況的違建房不用拆：

（1）影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的

如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的?；蛘哒w拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。

（2）現(xiàn)有技術(shù)條件無法實施拆除的

由于某些特殊性建筑，或建筑物處在特殊的地理位置，而現(xiàn)有拆除技術(shù)條件有限，無法對違章建筑實施拆除，也可以不予以拆除。

（3）拆除違建后可能嚴重損害公共利益的

部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴重損害公共利益，或者在進行拆除之后，導(dǎo)致某種不可逆轉(zhuǎn)的嚴重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除。

通過改正或補辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除．

二、政府強拆農(nóng)村的相關(guān)法律規(guī)定

《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行?！?/p>

城市房屋的征收程序適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，那么如果市、縣政府針對未簽訂《征收補償安置協(xié)議》的被證收人下達《征收補償決定》，而被征收人又未在法定期限內(nèi)復(fù)議或訴訟的，則應(yīng)當(dāng)由市、縣政府申請法院強制執(zhí)行。

政府征收房屋首先要作出征收決定、征收補償方案并予以公告。征收補償方案會確定一個被征收人與征收單位簽訂補償安置協(xié)議的期限，在期限內(nèi)雙方如果未達成協(xié)議，政府可以就給予被征收人的補償方式以及數(shù)額作出征收補償決定(征補決定)。此時征補決定應(yīng)告知被征收人在某個期限內(nèi)騰退房屋，如不騰退，此時政府可以向人民法院申請強制執(zhí)行，法院作出準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定后，被拆遷人就面臨房屋被強拆的境地了。因此，國有土地上的房屋征收，被征收人即使不同意，政府也是可以實施強拆的。

但是在這里強調(diào)一點，征收和強拆都必須符合法律規(guī)定，依法依規(guī)進行。不僅征收機關(guān)，征收決定本身，強拆過程都必須依法進行，否則，被征收人不僅可以取得補償，還可以主張賠償。