征收集體土地農(nóng)村拆遷是自愿還是強(qiáng)制
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-16 02:30:41
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一、征收集體土地農(nóng)村拆遷是自愿還是強(qiáng)制?
征地拆遷時(shí)強(qiáng)制的，但多數(shù)村民對(duì)拆遷補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)聽證。
《土地管理法》
第四十七條
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的聽證流程有哪些?
1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
2、有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對(duì)當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。
3、有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。
4、聽證會(huì)的組織應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》執(zhí)行。
雖然征收集體土地農(nóng)村拆遷是強(qiáng)制的，但是征收農(nóng)村土地的條件及操作流程都有嚴(yán)格的法律依據(jù)。沒有經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即使是國(guó)家行政機(jī)關(guān)也不能隨意征收農(nóng)村集體土地。征收農(nóng)村土地需要符合社會(huì)公共利益的需求，而且征地行為要接受社會(huì)監(jiān)督。
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[摘要]農(nóng)村集體土地的征用和拆遷難問題，是現(xiàn)實(shí)社會(huì)的一個(gè)普遍問題。其原因比較復(fù)雜，既有城鄉(xiāng)二元土地管理體制和政策與現(xiàn)實(shí)的矛盾方面的原因，也有政府和基層組織或執(zhí)行者方面的原因，同時(shí)也有拆遷雙方對(duì)土地所有權(quán)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、個(gè)人利益和成本等方面認(rèn)識(shí)上的原因，需要在實(shí)際工作中具體問題具體分析，采用合理的方法解決。[關(guān)鍵詞]城市化;集體土地;拆遷Abstract:Nowadays,rralcollectivelandreqisitionandresidentsmigrationbecomecommonsocialproblems.Thecasesarerathercomplicated,whichincldetheconflictionbetweenthelandpolicyandthereality，betweenthegovernment,anditsbasicorganizationorexect2023-04-23244人看過 -
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第一，土地管理相關(guān)法律對(duì)集體土地征收的合法性進(jìn)行了明確?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條第四款規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償;《民法典》第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。第二，在土地征收法律關(guān)系中，征收主體與被征收主體不是一種民事上的平等關(guān)系，而是行政上的隸屬關(guān)系。因?yàn)?，土地行政主管部門是法律規(guī)定的土地征收唯一主體，他是依據(jù)法律規(guī)定的授權(quán)和程序?qū)嵤┩恋卣魇站唧w行政行為的。在該種法律關(guān)系中，征收主體是代表國(guó)家行使行政職權(quán)，是行政法律關(guān)系的管理方，而被征收主體是以行政相對(duì)人的身份出現(xiàn)的，屬于被管理方。此種不平等關(guān)系決定了征收主體實(shí)施的征收行為具有強(qiáng)制性。第三，征收主體實(shí)施征收行為不以被征收主體的意志為轉(zhuǎn)移，亦無需征得其同意。根據(jù)法律規(guī)定，征收主體實(shí)施土地征收行為，只要符2023-05-05457人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村自留地可以移到農(nóng)村用地。自留地是為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物的需要由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給社員長(zhǎng)期使用的少量土地，由農(nóng)民以戶為單位行使。自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)充，每戶使用的自留地的數(shù)量一般不超過當(dāng)?shù)孛咳似骄恋財(cái)?shù)的5％?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。2024-04-2979人看過 -
一、征收農(nóng)村土地時(shí)強(qiáng)制農(nóng)民搬遷合法嗎?一般強(qiáng)制農(nóng)民搬遷不合法，征收農(nóng)村土地實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷，村民拒不配合的，可以通過法定途徑強(qiáng)制拆遷?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基2023-06-15372人看過 -
土地征收土地征收不可以強(qiáng)制拆遷，我國(guó)法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。在土地征收過程中搶栽樹木能否要求補(bǔ)償在政府的征地公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。在被即將征用的土地上搶種搶栽樹種，搶建臨時(shí)建筑，這種現(xiàn)象在各地征地拆遷過程中普遍2023-08-13372人看過
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法律綜合知識(shí)一、征收集體土地農(nóng)村住房拆遷多少錢一個(gè)平方？每平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度計(jì)算，具體由地方政府規(guī)定?！兜毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房2024-01-15237人看過 -
土地征收土地征收不是拆遷，征收就是對(duì)土地的征地，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征收和拆遷的區(qū)別如下：1、內(nèi)容不同：(1)土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有權(quán)，并依法對(duì)被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)給予補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng);(2)城市房屋拆遷是指為了實(shí)施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，組織在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并對(duì)原房屋權(quán)利人(包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人等)給予補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。2、實(shí)施部門不同：(1)土地征收的具體實(shí)施部門是各級(jí)國(guó)土行政主管部門;(2)房屋拆遷的具體實(shí)施部門是各級(jí)建設(shè)行政主管部門。3、法律程序不同：(1)國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;(2)城市房屋拆遷適用《城2023-06-16357人看過
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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農(nóng)村強(qiáng)行強(qiáng)征集體土地法院可以強(qiáng)制強(qiáng)拆嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-03集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，向縣級(jí) -
新農(nóng)村集體土地使用權(quán)是否適用集體土地拆遷澳門在線咨詢 2022-10-17展開全部農(nóng)村拆遷辦公人員素質(zhì)太差了，都是些不三不四的人員上門去做工作。政府根本就沒有把老百姓放在心中。我的房屋是375個(gè)平方，就賠償我34萬，這叫我們?cè)趺椿罘ǎ@比文化大革命還要黑。。。。。 -
農(nóng)村集體土地征收戶口，拆遷能分到錢嗎北京在線咨詢 2021-10-13根據(jù)規(guī)定： 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。 你可以簡(jiǎn)單理解成，怎么分配大家一起商量，集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也就是戶口本上的人要求分到錢，法律上是支持的。但是如果是國(guó)有土地上的房子，就是你這個(gè)房子值多少錢，我給多少， -
農(nóng)村集體土地征收拆遷進(jìn)程中何為聽證?北京在線咨詢 2021-08-19在農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收拆遷的過程中聽證是指在作出征收決定之前，行政機(jī)關(guān)依據(jù)被征收人的要求，組織相關(guān)人員進(jìn)行征收行為進(jìn)行陳述、申辯、質(zhì)證的程序，聽證是聽取利害關(guān)系人的意見的重要法律程序?！秶?guó)土資源聽證規(guī)定》第三條聽證由擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件、實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)的主管部門組織。依照本規(guī)定具體辦理聽證事務(wù)的法制工作機(jī)構(gòu)為聽證機(jī)構(gòu);但實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)可以由其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)作
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什么叫集體土地強(qiáng)制拆遷四川在線咨詢 2023-09-14集體土地強(qiáng)制拆遷的程序如下： 1、由有批準(zhǔn)權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征收土地。 2、二公告一登記，依次為：征用土地公告、土地補(bǔ)償?shù)怯?、安置補(bǔ)償方案公告。 3、用地單位提出用地申請(qǐng)。 4、縣、區(qū)國(guó)土資源局預(yù)審用地情況，出具預(yù)審意見。 5、規(guī)劃部門核發(fā)選址意見書。 6、辦理建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案。 7、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 8、由國(guó)土資源部門頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
