有效的,沒(méi)有確定金額的合同有沒(méi)有效,要依據(jù)合同的具體內(nèi)容而定,如果只是沒(méi)有確定金額,合同的其他方面合法的,該合同是有效的。如果合同雙方對(duì)違約金有約定,則一方違約時(shí)按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金,違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí),由損失方提供由于相對(duì)方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù),主張賠償。
一、開(kāi)發(fā)商違約交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
(一)違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國(guó)的《民法典》中規(guī)定了定金不能超過(guò)合同總金額的20%,也許對(duì)違約金的誤讀從此而來(lái)
(二)一方延遲履行合同,對(duì)方是否可以主張全額違約金?在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中,通常會(huì)約定一種“滯納金”,主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí),違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),違約方需支付給守約方的。
(三)違約金的執(zhí)行是否應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行?違約金可以由買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定,但如果發(fā)生糾紛,并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因?yàn)槲覀儑?guó)家的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償,只是彌補(bǔ)損失,而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低,都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。
二、勞務(wù)合同違約賠償多少
勞務(wù)合同毀約賠償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確規(guī)定,勞務(wù)合同的毀約標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由雙方當(dāng)事人具體協(xié)商確定,并且合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
1、如果合同雙方對(duì)違約金有約定,按照合同約定處理。
2、如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金的,違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
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格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。同時(shí)提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù),致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的,對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。... 更多>
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