二手房價(jià)格可以少寫
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 08:03:40
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二手房買賣價(jià)格能不能少寫點(diǎn)？買賣二手房時(shí)，要在合同中寫明買賣價(jià)值，購房價(jià)格一般不能少寫。如果我們故意少寫，就可能被認(rèn)定為逃稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬元以下的罰款。納稅人不申報(bào)或者不繳、少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳未繳、少繳的稅款和滯納金，并處未繳、少繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。第六十五條納稅人不繳納應(yīng)納稅款，以轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)的方式阻礙稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳應(yīng)繳稅款和滯納金，并處應(yīng)繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。買一套二手房的風(fēng)險(xiǎn)，買一套、賣一套以上的房子，從買房到等待過戶的時(shí)間會很長，這就增加了房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，并嚴(yán)重導(dǎo)致一套以上的房子賣出去。按照法律規(guī)定，一房兩賣，不是誰先簽合同，而是誰先擁有房子，才是誰得到房子。因此，即使房屋買賣合同簽訂并公證，出賣人將房屋轉(zhuǎn)售給他人，房屋歸他人所有，原買受人也只能要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。二是違約風(fēng)險(xiǎn)延期轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)屬于原業(yè)主，易受房價(jià)變動(dòng)影響，造成違約。如果房價(jià)漲幅過大，原業(yè)主可能寧愿支付違約金也不愿過戶。業(yè)主支付的違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房價(jià)的上漲，因此損失巨大。如果房價(jià)跌得太多，購房者會有些想法，寧可放棄定金或部分購房款也不愿繼續(xù)履行合同。
2012年，他XX向王XX購買了一套商品房。由于王XX的房產(chǎn)證不足5年，考慮到5年內(nèi)房產(chǎn)交易稅較高，雙方達(dá)成“房產(chǎn)證5年后過戶”的協(xié)議，房產(chǎn)證等資料由何XX保管。
2016年5月，房產(chǎn)證終于辦了5年，于是他再次聯(lián)系王某，讓他辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。不料，對方突然改變主意，要求他多交5萬元，否則她不會過戶。合同期內(nèi)，如果出賣人有經(jīng)濟(jì)問題，不排除他會拿房屋的房產(chǎn)證抵押。如果到了轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，貸款還沒還清，房子還在抵押，就不能轉(zhuǎn)讓了。第四，房屋被查封
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房產(chǎn)交易一、房產(chǎn)交易價(jià)格可以隨便寫嗎價(jià)款是買賣合同的必備條款。在缺乏必備條款的雙方依照法律的規(guī)定，當(dāng)事人可以就價(jià)款的問題協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)或者交易習(xí)慣確定。比如標(biāo)的物的型號、等狀況就是決定價(jià)格多少的重要參照。如果此時(shí)仍然不能確定價(jià)款時(shí)，除依法由政府定價(jià)的以外，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行。由法律規(guī)定確定價(jià)款的原則是為了彌補(bǔ)當(dāng)事人訂立合同時(shí)考慮的不足，而依訂立合同時(shí)的市場價(jià)格確定能夠合理地反映當(dāng)事人的真實(shí)意思?？珊炗喲a(bǔ)充協(xié)議約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百零一條作為納稅人如果逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額10%以上的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。二是當(dāng)買房人再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，將面臨賣出和買入價(jià)之間差額較大，相應(yīng)稅費(fèi)被拉高的問題，將要承擔(dān)更多的稅賦。三是如果買者用該房屋抵押，就得不到這個(gè)房屋真實(shí)價(jià)格的抵押，銀行只會按你在房產(chǎn)局備案的那個(gè)合同來確定貸2023-03-30248人看過 -
法律綜合知識在房地產(chǎn)市場“金九銀十”的交易旺季，許多購房者還在購買一手房還是二手房之間徘徊不定。那么，對于大多數(shù)購房者來說，在綜合考慮、比較過房屋品質(zhì)、地理位置等方方面面因素后，最為關(guān)心的問題想必就是房屋價(jià)格。為此，記者從北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司了解到了買賣價(jià)格參考指數(shù)。以居室劃分，列舉了熱點(diǎn)區(qū)域的二手民宅、二手公寓房屋價(jià)格，供廣大讀者參考。一居室單價(jià)較高、總價(jià)較低本月成交量最大二手民宅：這些熱點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的房屋建成年代大都較早，所以戶型略小，以40－50平方米居多。由于二手民宅市場上一居室本身就是稀缺戶型再加上位于成熟商圈、熱點(diǎn)區(qū)域，因此也就更加突顯出其“金貴”地位。雖然這些二手房單價(jià)偏高，但是其總價(jià)卻較低，對于經(jīng)濟(jì)能力有限的首次置業(yè)者及長期投資者來說，購買這樣的戶型再合適不過了。二手公寓：二手公寓房屋以商品房為主，一般建成年代都在上世紀(jì)90年代中后期，戶型格局設(shè)計(jì)較為合理。CBD、亞奧、萬柳、金融街等區(qū)域2023-06-10421人看過 -
機(jī)動(dòng)車二手車可以超過其轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行索賠首先，分析了損失賠償?shù)脑瓌t。作為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的基本原則，是指當(dāng)被保險(xiǎn)人因發(fā)生保險(xiǎn)事故而遭受損失時(shí)，保險(xiǎn)公司必須在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)賠償被保險(xiǎn)人的損失，使其恢復(fù)到損失發(fā)生前的經(jīng)濟(jì)狀況。1。損失的定義及其范圍。民法上的損失，是指由于某些事實(shí)的存在，權(quán)利主體的財(cái)產(chǎn)總額沒有實(shí)時(shí)減少；換言之，事故發(fā)生前的利益狀態(tài)與事故發(fā)生后的利益狀態(tài)之間的差異就是損失。保險(xiǎn)法上的損失是指保險(xiǎn)利益造成的財(cái)產(chǎn)上的非利益。在機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)中，這種保險(xiǎn)利益體現(xiàn)為被保險(xiǎn)人對被保險(xiǎn)車輛的經(jīng)濟(jì)利益。因此，保險(xiǎn)事故一旦發(fā)生，損失范圍主要包括保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)被保險(xiǎn)車輛經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)際減損，以及被保險(xiǎn)人支付的其他合理費(fèi)用。2。保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際損失，以損失時(shí)的實(shí)際現(xiàn)金價(jià)值為準(zhǔn)。所謂“實(shí)際現(xiàn)金價(jià)值”，一般認(rèn)為是重置成本減去折舊后的余額。折舊是用來正確確定一定原因造成的損失金額。通常是指保險(xiǎn)標(biāo)的物在保險(xiǎn)事故發(fā)生前，因使用、2023-05-3190人看過 -
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房的步驟是什么?二手房價(jià)格怎么確定?一、購買二手房的步驟步驟1.評估價(jià)與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是房齡+貸款年限≤30年。3.貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。4.還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。5.收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的2023-06-10142人看過
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如何規(guī)避二手房在手價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，購房者首先要理解“在手價(jià)格”的含義。在合同中，買賣雙方應(yīng)明確約定二手房價(jià)格，特別是對“現(xiàn)價(jià)”中包含的費(fèi)用和不包含的費(fèi)用作出明確限定，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。此外，買賣雙方還可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，如“買受人應(yīng)承擔(dān)多少稅款，如果超出上述稅款，則依法承擔(dān)，或雙方平攤”；“如果合同規(guī)定的房價(jià)過不去，有必要增加稅收，增加的稅收應(yīng)依法承擔(dān)，或由雙方平均分擔(dān)”等對買家來說，如果不了解報(bào)價(jià)方式，難免會在不知不覺中遭受“啞巴損失”。在“現(xiàn)貨價(jià)格”的情況下，買方應(yīng)承擔(dān)賣方應(yīng)支付的所有稅款。在購買二手房之前，購房者應(yīng)該了解二手房的二手價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，以及如何規(guī)避二手房的二手價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)?；蛘吣憧梢宰稍儗I(yè)的房地產(chǎn)律師，以避免虧損。目前，在二手房市場的交易中，“手價(jià)”方式占絕大多數(shù)。對于賣房者來說，確定“手上價(jià)格”的好處是顯而易見的：賣房者在賣房后可以清楚地了解到實(shí)際的金額。2023-05-08374人看過 -
1、區(qū)域因素最關(guān)鍵。房屋所處的地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境以及配套設(shè)施都屬于區(qū)域因素的范圍。2、根據(jù)房屋自身因素折舊。對二手房的價(jià)格影響較大的是房屋成新率、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、樓層、朝向及戶型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來計(jì)算，房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，一般的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％，產(chǎn)權(quán)狀況主要分為：商品房住宅、成本價(jià)住宅及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅。3、計(jì)算價(jià)格時(shí)要選好參照。二手房的交易方式比較特殊，價(jià)格的透明度相對較低，因此在購買二手房的時(shí)候不僅要實(shí)地考察，還要根據(jù)房屋位置選擇合適的參照物來計(jì)算價(jià)格。一、二手房價(jià)格如何評估1、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數(shù)評估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場比較法對房屋進(jìn)行評估。2、市場比較法是指：挑選至少三個(gè)以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似的市場實(shí)例與所評估二手房進(jìn)行比照，然后依據(jù)實(shí)2023-04-02371人看過 -
二手房買賣關(guān)于二手房，你需要搞清楚四個(gè)價(jià)格：成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、評估價(jià)。1、成交價(jià)：是房屋的實(shí)際成交價(jià)格。2、網(wǎng)簽價(jià)：是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格。3、指導(dǎo)價(jià)：府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀，給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。4、評估價(jià)：是專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)通過一定的方法對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，最終給出一個(gè)評估價(jià)。二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)要怎么避免二手房買賣以下二手房不能買賣：（一）只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；（二）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；（三）在農(nóng)村集體土地上興建的房屋或者已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；（四）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；（五）已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；（六）以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋；（七）依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；（八）房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的；（九2023-07-03192人看過 -
二手房按揭新疆首府烏魯木齊的新建住房價(jià)格不斷攀升，許多市民把目光投向二手房市場。但一些中介公司卻故意抬高二手房的價(jià)格，今年二手房交易量較去年減少五成還要多。11月26日，記者從烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心獲得最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年首府的二手房市場呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，從1月份到10月份，二手房交易量為100多萬平方米，和去年276萬平方米的交易量相比，二手房交易量減少50%還多。據(jù)烏市房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，二手房交易量大幅減少的最主要原因是，銀行早在2004年就停止了二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，而中介公司又對二手房價(jià)格進(jìn)行炒作。房價(jià)被炒高了，市民購買二手房的能力降低，二手房交易量自然也就降下來了。2023-06-10261人看過
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法律綜合知識裝修過的二手房，其價(jià)格常常高于毛坯房。包含在房價(jià)內(nèi)的裝修價(jià)格是否合理呢?這常常讓購房者難以判斷，一不小心，就可能花掉不少冤枉錢。專業(yè)人士建議，購房者應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下原則來估算裝修價(jià)格，才能不吃虧。首先，判斷材料價(jià)格和人工費(fèi)必須依據(jù)當(dāng)前的價(jià)格，而不是裝修時(shí)的價(jià)格。這是因?yàn)榻ú牡膬r(jià)格波動(dòng)性很大，有的材料短時(shí)間就可能跌價(jià)大半，購房者應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)在的價(jià)格為基準(zhǔn)考核建材價(jià)格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。當(dāng)然，要準(zhǔn)確估算裝修價(jià)格比較困難，購房者可以按照欲購房屋的現(xiàn)有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價(jià)格，以此為參考，基本可以估算出大致的價(jià)格。其次，按照市場慣例，裝修折舊一般要按5年制計(jì)算，折舊方法按第一年10%，第二年20%的遞進(jìn)方法計(jì)算。一般超過5年的裝修，其價(jià)格可以忽略不計(jì)。通過上述方法，購房者可以大致估算出裝修價(jià)格，然后將其從房屋總價(jià)中剔除，再與同類型的毛坯房進(jìn)行比價(jià)，很容易看出該套房價(jià)的2023-06-10471人看過 -
作為房價(jià)走勢的一個(gè)重要指標(biāo)，二手房價(jià)格趨勢引人關(guān)注。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月份，全國二手住宅成交量仍在低位徘徊，價(jià)格松動(dòng)程度和范圍繼續(xù)擴(kuò)大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，繼北京、上海、深圳二手房價(jià)格出現(xiàn)下跌后，11月，天津和成都加入均價(jià)下跌陣營。且五大城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅均在1.0%以上，跌幅擴(kuò)大趨勢明顯。另外，廣州價(jià)格指數(shù)雖保持上漲，但環(huán)比漲幅均較上月進(jìn)一步收窄。從成交面積看，北京、上海、成都的二手房成交面積已經(jīng)開始回升，環(huán)比增幅在10%至30%。廣州和深圳二手住宅成交面積繼續(xù)回落，環(huán)比跌幅為2至3成;天津則基本和上月持平。但總體來看，六大城市二手住宅成交面積依然是低位徘徊，較2010年月均水平仍有較大差距。中原集團(tuán)研究中心高級經(jīng)理瞿安新介紹，雖然很多地方二手房市場價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，但仍與購房者的心理預(yù)期有一定的差距。而根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)對購房者信心情況的統(tǒng)計(jì)，三季度，這一信心指數(shù)已經(jīng)連續(xù)下跌至54.2。首次置業(yè)和2023-06-10295人看過 -
判斷二手房價(jià)格是否公道有以下技巧：到房地產(chǎn)交易中心了解現(xiàn)房、期房的價(jià)格咨詢。通過房地產(chǎn)顧問公司了解房價(jià)指數(shù)。通過房地產(chǎn)中介公司了解房屋價(jià)格行情。貨比三家，詳細(xì)地收集該區(qū)位的房屋資料，了解行情，爭取議價(jià)。另外，殺價(jià)可以防止對方價(jià)格過高，盡可能降低購房支出，有必要靈活運(yùn)用一些殺價(jià)的技巧:盡量指出該房的缺點(diǎn)利用房屋的不完善，只要不完善在可容忍的范圍內(nèi)，不完善就成為殺價(jià)的有利依據(jù)。利用人情公關(guān)常言道“人際關(guān)系是生產(chǎn)力”、“見面三分情”、“三個(gè)公章不如一個(gè)老鄉(xiāng)，三個(gè)老鄉(xiāng)不如上一次飯莊”；“酒盅一端，價(jià)格放寬；筷子一舉，可以可以”。通過人情關(guān)系與賣方溝通，既可以得到優(yōu)惠，又使賣方賺到面子和人情。巧用苦肉計(jì)切勿擺出闊者的姿態(tài)與對方談判，應(yīng)以低姿態(tài)、低格調(diào)表明自己財(cái)力有限，訴諸情理請賣方給予關(guān)照。只要不存心兩敗俱傷，為自身利益殺價(jià)是合理行為。以退為過買方不開口，賣方很少主動(dòng)讓價(jià)。還價(jià)要在自身承受力和對方價(jià)2023-04-22500人看過 -
法律綜合知識一般來講，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的二手房由于交通、配套條件相同，可以參照最近的成交記錄進(jìn)行定價(jià)。但是定價(jià)時(shí)，還應(yīng)考慮樓層、朝向、面積、戶型、景觀，甚至一些特殊因素。比如，躍層房雖然面積較大，但是因?yàn)橘?zèng)送露臺具有一定的特殊優(yōu)勢，在定價(jià)時(shí)基本可參照普通公寓的價(jià)格；兩套打通的老工房雖然面積較大，但是廳、室都偏小，戶型也嫌散亂，單價(jià)很可能反而不如總價(jià)低的單套賣得貴。1996年以后建造的次新二手房定價(jià)時(shí)大致可以參考以下原則：如果是多層，則3至4層單價(jià)最高；2、5、6層次之；底層、頂層又次之。底層有架空層、贈(zèng)送大面積花園的另當(dāng)別論。一般來講，同一幢房屋樓層最好的與樓層最差的單價(jià)價(jià)差在300元/平方米—400元/平方米之間，有時(shí)甚至可達(dá)500元/平方米。如果是高層或小高層，7—9層的價(jià)格可作為基準(zhǔn)價(jià)，往上則貴，往下則便宜，每層價(jià)差一百元左右。一般來講，頂層的價(jià)格未必是最貴的，頂層往下第二層往往價(jià)格最高。同一層里，2023-06-10430人看過
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如何跨過二手房陷阱?■看房：驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵決定購房之前，一定要驗(yàn)明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是市民在購房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險(xiǎn)的根源。專家提示買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾如何跨過二手房陷阱?■看房：驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵決定購房之前，一定要驗(yàn)明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是市民在購房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險(xiǎn)的根源。專家提示買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易?！龊灪贤捍_認(rèn)雙方合法身份一般購買二手房的合同有兩種，如果是通2023-06-10190人看過 -
法律綜合知識一、二手房賣房價(jià)格欺詐如何認(rèn)定在二手房產(chǎn)交易過程中，以下幾種情況被視為欺詐行為：首先，如果中介機(jī)構(gòu)故意向買方或賣方提供虛假的稅務(wù)信息，這種行為可以被認(rèn)定為欺詐；其次，當(dāng)買賣雙方簽訂合同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定向買方交付正式版本的合同，同樣屬于欺詐行為；第三，有時(shí)也會出現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)背著買方和賣方擅自收取傭金的現(xiàn)象，這也是一種欺詐行為；最后，如果二手房屋的實(shí)際面積與中介機(jī)構(gòu)所宣傳的不符，或者中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞了房屋的真實(shí)狀況，這些都可以被視為欺詐行為?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、二手房賣房流程步驟是什么關(guān)于二手房銷售的詳細(xì)步驟如下：首先，在交易雙方簽署購房協(xié)議后，買方應(yīng)支付購房定金或首期2024-07-1172人看過
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#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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別墅二手房價(jià)格指導(dǎo)價(jià)是多少內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-22不知道您問的指導(dǎo)價(jià)是指買賣房子要參考的價(jià)格，還是建委給的過戶指導(dǎo)價(jià)。過戶指導(dǎo)價(jià)是17600，買賣房子參考價(jià)格的話，根據(jù)戶型，位置，裝修，花園大小，最近半年的聯(lián)排成交單價(jià)在2.2萬-2.7萬都有，總價(jià)萬。雙拼最近半年無成交。 -
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二手房評估價(jià)格以誰為準(zhǔn)？甘肅在線咨詢 2022-08-14政府規(guī)定對二手房產(chǎn)交易契稅采取就高不就低的原則即如果成交價(jià)高于評估價(jià)則按成交價(jià)如果成交價(jià)低于評估價(jià)則按評估價(jià)交交易所的評估價(jià)一般都低于成交價(jià)所以開始在交易所交易添表時(shí)可以把成交價(jià)寫低一些可以省一些契稅 -
二手房應(yīng)該怎么樣才可以取得二手房的確定價(jià)格寧夏在線咨詢 2022-04-27二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房的步驟是什么二手房價(jià)格怎么確定一、購買二手房的步驟步驟 1.評估價(jià)與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。 2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是
