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購房貸款的申請資格要求

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 21:14:50 311 人看過

申請貸款買房的條件是：

1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、需有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

3、要同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物。

4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

在西安貸款買房的條件是什么

1、具有有效身份證及婚姻狀況證明；

2、良好的信用記錄和還款意愿；

3、有穩(wěn)定的收入；

4、所購住房的商品房銷售合同或意向書；

5、具有支付所購房屋首期購房款能力；

6、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。

基于限購政策，二套房的買房利率肯定低于一套房的利率，除此之外，對二套房的首付比例要求也比較高，比如在西安，二套房的首付比例最低是40％，如果購買的二套房的面積在144平方米以上，首付比例最低是70％。

《中華人民共和國貸款通則》第十七條，借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

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申請信用卡的條件。信用卡是由商業(yè)銀行或信用卡公司，對信用合格的消費(fèi)者，發(fā)行的信用證明。申請信用卡條件如下：1、申請信用卡用戶，已年滿十八周歲；2、申請信用卡的用戶，有一定的經(jīng)濟(jì)能力，能夠歸還信用卡透支額度；3、申請信用卡用戶，信用良好，無不良征信記錄；4、申請信用卡所屬銀行要求的其他要求。信用卡申請下來后，應(yīng)當(dāng)合理使用，及時歸還所透支的額度。信用卡全部逾期，申請停息掛賬的條件是什么1、負(fù)債人處于逾期狀態(tài)，雖然每個銀行和網(wǎng)貸平臺的規(guī)定不同，但大部分都是要逾期之后才可以協(xié)商。2、負(fù)債人有分期還款的能力，例如總共欠銀行8萬元，協(xié)商之后分40期還款，那么就是每期還款2000元，負(fù)債人要確保每個月都有這個還款能力才行的。3、負(fù)債人有還款意愿，但是負(fù)債人目前沒有一次性償還的能力，只能通過分期來慢慢償還欠款。需要無法按時還款的證明例如創(chuàng)業(yè)失敗，身體不適等因素。《辦法》第三條本辦法所稱信用卡，是指中華人民

2023-07-08

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申請宅基地的資格要求

申請宅基地的條件如下：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。申請宅基地需要什么條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內(nèi)住房的?！锻恋毓芾矸ā返?2條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，

2023-07-06

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二手集資房貸款購買的要求

一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》（單位蓋章）；單位集資建房的批復(fù)（由房改辦出具）和審核后的職工參與集資建房花名冊；個人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》；單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件；單位集資建房的施工許可證復(fù)印件；個人繳納集資建房款的收據(jù)和個人身份證明。購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時，還可申請住房公積金貸款。沒有房產(chǎn)證的二手集資房買賣行為不受國家法律保護(hù)。一、二手房貸款申辦程序怎么辦（1）購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；（2）符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；（3）買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；（4）律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；（5）貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；（6）買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理

2023-02-18

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2023-08-13

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申請取保候?qū)彽馁Y格要求

申請免除拘留的條件包括以下幾種：已滿十四周歲不滿十六周歲的；已滿十六周歲不滿十八周歲，初次違反治安管理的；七十周歲以上的；懷孕或者哺乳自己不滿一周歲嬰兒的。根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十一條規(guī)定，已滿十四周歲不滿十六周歲的；已滿十六周歲不滿十八周歲，初次違反治安管理的；七十周歲以上的；懷孕或者哺乳自己不滿一周歲嬰兒的，不執(zhí)行行政拘留處罰。嫌疑人被刑事拘留滿足什么條件可以申請取保候?qū)彛ㄒ唬┛赡芘刑幑苤?、拘役或者?dú)立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；（三）患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要繼續(xù)偵查的。對拘留的犯罪嫌疑人，證據(jù)不符合逮捕條件，以及提請逮捕后，人民檢察院不批準(zhǔn)逮捕，需要繼續(xù)偵查，并且符合取保候?qū)彈l件的，可以依法取保候?qū)彙！吨腥A人

2023-07-03

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北京購房搖號資格申請

一、北京購房搖號資格申請3人戶家庭申請經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。這樣的人群是滿足搖號購房的申請條件的，如果這些人群需要購房，可以向相關(guān)的房產(chǎn)銷售商進(jìn)行申請。二、搖號購房搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。

2023-05-30

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殘疾人身份申請的資格要求

（一）困難殘疾人申請補(bǔ)貼要符合以下要求及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1、本地戶籍，持有第二代殘疾人證的居民2、是低保家庭的非重度殘疾人（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按照本市低保標(biāo)準(zhǔn)的25％發(fā)放）；3、是低保家庭的重度殘疾人（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按照本市低保標(biāo)準(zhǔn)的35％發(fā)放）；4、低保外家庭的殘疾人，殘疾人沒有固定收入，或者是有精神、視力等方面的重度殘疾人（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按照本市低保標(biāo)準(zhǔn)的100％發(fā)放）；5、家庭收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于低保標(biāo)準(zhǔn)2倍以內(nèi)的一戶多殘或者是依靠老人撫養(yǎng)的困難殘疾人（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按照本市低保標(biāo)準(zhǔn)的60％發(fā)放）。什么是殘疾人福利殘疾人福利是指國家和社會在保障殘疾人基本物質(zhì)生活需要的基礎(chǔ)上，為殘疾人提供的設(shè)施、條件和服務(wù)。殘疾人福利的內(nèi)容包括：殘疾人就業(yè)；殘疾人教育；殘疾人康復(fù)；殘疾人文化生活；舉辦精神病人福利院；扶殘助殘活動；環(huán)境保障；其他。

2023-07-04

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法律綜合知識
購房申請房貸怎么貸款？

隨著居民個人及家庭財富的不斷積累，以及國內(nèi)房地產(chǎn)市場價格的不斷攀升，越來越多的人投入到購房大軍中來，大部分購房人由于資金有限或有更好的投資理財方式，因此都會選擇貸款購房的方式，那么，購房申請房貸怎么貸款呢？一、貸款購房的主要種類1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半。2、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地

2024-01-22

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銀行貸款
個人住房按揭貸款申請的主體資格

具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人都可以申請個人住房按揭貸款。一、訂立合同的主體資格有哪些規(guī)定合同的主體資格則是指依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律關(guān)系的參與人。不具備法人資格的組織，能否作為合同的主體，關(guān)鍵是看它是否取得合法經(jīng)營的資格。（一）當(dāng)事人的民事權(quán)利能力民事權(quán)利能力，是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事權(quán)利能力是由法律賦予民事主體的。（二）當(dāng)事人的民事行為能力民事行為能力，是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。自然人的民事行為能力與民事權(quán)利能力并不一致，有民事權(quán)利能力的自然人并不一定就具有民事行為能力。自然人、法人、其他組織均可訂立合同。年滿18周歲且精神、智力狀況正常的自然人具有完全的民事行為能力，可以獨(dú)立締約；年滿16周歲且以自己的勞動收

2023-06-26

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怎么申請房貸及申請房貸有什么要求和資料

個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的重要資財產(chǎn)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借貸人開放的,用于借貸人購置初次交易的住房(即房地產(chǎn)開辟商或其他及格開辟主體開辟設(shè)置裝備部署后販賣給個人的住房)的貸款。房地產(chǎn)抵押登記分成三種環(huán)境,一是兩邊簽署抵押條約后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變動時的變動登記;三是權(quán)利消除時的刊出登記。售房人提交的資料;售房人(和共有人)身份證、戶口簿或受托人公證委托書和身份證;房屋共有人同意出售的書面文件;所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;若房屋已出租,須提供租戶的證明文件及同意出售的文件;若出售人為企業(yè)法人,須提供有用的企業(yè)法人業(yè)務(wù)執(zhí)照、法定代表人證明書等相干文件(若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國有資產(chǎn),還須提供國有資產(chǎn)辦理部分同意轉(zhuǎn)讓的證明文件)。申請個人一手住房貸款需提供的資料1、身份證件;2、婚姻狀態(tài)證明;3、還款本領(lǐng)證明;4、已付出購房首付款的證明文件;5、借貸人與售房人簽署的正當(dāng)有用的房屋交易條約;6

2023-05-08

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工程款申請報告的格式要求

工程款申請報告要包括工程款是為哪個工程申請的，工程的名稱，工程的施工地點(diǎn)，工程款的申請金額。申請金額的用處能詳細(xì)寫就盡量詳細(xì)寫等等內(nèi)容。工程款的內(nèi)容包括：（一）預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的百分之十，不高于合同金額的百分之三十。（二）進(jìn)度款。進(jìn)度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價款。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價的百分之七十，進(jìn)度款有三種支付方式：一是按形象進(jìn)度分階段支付；二是按照已完工程量分期間支付；三是按照階段及期間混合支付。（三）結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價款。竣工結(jié)算款等于竣工結(jié)算價減去質(zhì)保金和已付款后的金額。竣工結(jié)算款支付的前

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置換房購買資格審批要求

購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件為申請人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請材料并接受不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問；申請登記事項(xiàng)在本不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；申請材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，申請人應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；申請人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請材料記載的主體一致等產(chǎn)權(quán)置換房是商品房嗎不是。在住房二級市場交易中，有買賣交易和置換交易兩種形式。買賣交易是最普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的房屋所有權(quán)。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同（2001年4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日

2023-07-09

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2023-08-28

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