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許多開(kāi)發(fā)商找出種種理由阻止、拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款購(gòu)房，省住房公積金監(jiān)督管理辦公室時(shí)玉軍主任昨日稱，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)中，應(yīng)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地住房公積金管理中心簽訂貸款協(xié)議，讓購(gòu)房職工優(yōu)先使用住房公積金個(gè)人住房貸款。

□拒絕職工使用公積金，開(kāi)發(fā)商將不能辦理資質(zhì)升級(jí)

日前，我省出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展全省住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。昨天，記者就一些相關(guān)問(wèn)題采訪了時(shí)玉軍主任。時(shí)玉軍說(shuō)，對(duì)有意阻止、拒絕購(gòu)房職工使用住房公積金個(gè)人住房貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，管理部門(mén)將對(duì)其予以通報(bào)批評(píng)，記入企業(yè)信用檔案，并不予辦理資質(zhì)升級(jí)。

□公積金個(gè)人住房貸款使用率有待提高

時(shí)玉軍說(shuō)，必須讓廣大職工享受到住房公積金，但目前我省住房公積金個(gè)人住房貸款使用率還有待進(jìn)一步提高。如果《意見(jiàn)》中的各項(xiàng)措施得以實(shí)施，必定會(huì)使住房公積金在改善城鎮(zhèn)困難家庭住房條件、構(gòu)建住房保障體系方面起到積極作用。

記者曾采訪過(guò)一些職工，他們對(duì)公積金政策的了解并不全面。時(shí)玉軍說(shuō)，住房公積金個(gè)人住房貸款的宣傳力度還不夠，今后，各市將要利用多種形式廣泛宣傳住房公積金個(gè)人住房貸款的政策法規(guī)、貸款條件、辦理程序、優(yōu)惠政策等，增強(qiáng)住房公積金繳存職工使用住房公積金個(gè)人住房貸款的意識(shí)。

就目前有的承辦銀行發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款的積極性不高這一現(xiàn)狀，時(shí)玉軍說(shuō)，今后，在國(guó)家規(guī)定的承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的銀行間，將建立競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，存貸款業(yè)務(wù)向支持住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放且業(yè)績(jī)較好的承辦銀行傾斜。

□未繳納公積金申請(qǐng)貸款須有擔(dān)保人

從現(xiàn)在起，對(duì)未繳存住房公積金的購(gòu)房人可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。時(shí)玉軍說(shuō)，前提是必須有擔(dān)保，擔(dān)保人的條件是：不少于兩人，他們必須是正常繳存住房公積金且未申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款的職工。另外，提供擔(dān)保的職工，在被擔(dān)保人未全部?jī)斶€貸款本息前，不可以支取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

□公積金個(gè)人住房貸款最高額度可提高到40萬(wàn)

《意見(jiàn)》還明確指出，部分市可由住房公積金管委會(huì)議定，住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度可提高到40萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限30年。另外，《意見(jiàn)》要求各市開(kāi)展以住房公積金個(gè)人住房貸款償還商業(yè)銀行住房貸款業(yè)務(wù)，以及開(kāi)拓住房公積金省內(nèi)、省外異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。時(shí)玉軍說(shuō)，種種措施，就是要讓職工享受到住房公積金。