家電自然損壞責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？租客非搬家所致
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時(shí)間： 2023-07-22 06:20:09
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如果在租賃合同中沒(méi)有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且非租客造成的家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來(lái)承擔(dān)。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。
店面租賃中租客的違約責(zé)任是什么？
1、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回該房屋，承租方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納本合同約定應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0．5％支付出租方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的，承租方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
日常生活當(dāng)中租賃他人房屋進(jìn)行居住的時(shí)候，一定要保護(hù)好房屋當(dāng)中的一些原來(lái)的東西，并且要按照正確的使用用途來(lái)進(jìn)行使用，否則的話導(dǎo)致一些損失，會(huì)由對(duì)方來(lái)進(jìn)行一定的賠償和承擔(dān)，甚至還有可能會(huì)導(dǎo)致合同的解除，進(jìn)而發(fā)生違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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如果非人為損害，應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)維修，由房東承擔(dān)，租賃合同另有約定的除外。一、房東家窗戶掉下來(lái)責(zé)任誰(shuí)的如果是因?yàn)榉课荼旧淼馁|(zhì)量或者房東提供的設(shè)備出了問(wèn)題導(dǎo)致的，房東要承擔(dān)責(zé)任的。否則，不需要承擔(dān)責(zé)任。窗戶掉落下來(lái)致人損失的情況，應(yīng)該由窗戶的所有者或者管理者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果受害人故意的原因?qū)е率軅模梢悦獬皯羲姓呋蛘吖芾碚叩馁r償責(zé)任。如果窗戶安裝有問(wèn)題，窗戶的所有者或者管理者賠償后，可以向安裝者追償。二、二房東違約房客會(huì)怎么辦看具體情況定。如果租戶與二房東簽訂了租賃合同且經(jīng)大房東同意，租賃合同期滿之前，應(yīng)按照原合同履約，合同期滿之前，大房東不能趕走租戶。期滿之后，大房東可以趕租戶。可以主張房東因違約，而提出終止出租房合同。其理由簡(jiǎn)單：1、房東所出租的房屋不能正常使用，即合同標(biāo)的物達(dá)不到要求，房東享有租金取得的權(quán)利，就應(yīng)履行提供符合使用條件的房屋的義務(wù)。而該房屋一到夏天無(wú)法進(jìn)行居住使2023-04-12468人看過(guò) -
如租賃合同中未明確列出房屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租戶未故意造成家電損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，如果房屋租賃期間電器損壞，如果電器是承租人自己的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如果是出租人，應(yīng)由出租人承擔(dān)維修。出租房滲水維修費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)出租房滲水維修費(fèi)的承擔(dān)需要根據(jù)具體情況分析，一般屬于房屋原因的維修費(fèi)該房東出，因租客使用不當(dāng)造成漏水的維修費(fèi)該租客出。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)全部損失維修責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)造成的漏水，租戶承擔(dān)全部損失維修責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法2023-07-1283人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如若第三者對(duì)租賃物品實(shí)施了毀損行為，承租者理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這是由于承租人在經(jīng)過(guò)出租方批準(zhǔn)之后進(jìn)行的合法轉(zhuǎn)讓情況下，其與出租方之間簽署的租賃協(xié)議依然具備法律效力。而當(dāng)?shù)谌邔?duì)租賃財(cái)產(chǎn)造成損害之時(shí)，作為直接責(zé)任人的承租人身負(fù)著賠償相關(guān)損失的法定義務(wù)。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-07-31414人看過(guò) -
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機(jī)動(dòng)車乘客自己跳車一般情形下自己承擔(dān)責(zé)任，若是機(jī)動(dòng)車屬于不準(zhǔn)載人的，或者乘車人要求下車而不停車，則機(jī)動(dòng)車主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。若是因此造成他人人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。一、發(fā)生交通事故是否要扣車一般情況是要扣車的，需事故處理完畢再領(lǐng)車。車主發(fā)生交通事故，交警扣車的時(shí)間，不超過(guò)30天，案情重大、復(fù)雜的最長(zhǎng)不超過(guò)60天。處理交通事故步驟是：1、受理報(bào)案；2、現(xiàn)場(chǎng)處理；3、責(zé)任認(rèn)定；4、裁決處罰；5、損害賠償調(diào)解；6、向法院起訴。如雙方當(dāng)事人在法定期限內(nèi)調(diào)解無(wú)效，公安交通管理部門終止調(diào)解，并發(fā)給調(diào)解終結(jié)書(shū)，由當(dāng)事雙方向法院提起民事訴訟。交通事故（Traffic Accident）是指車輛在道路上因過(guò)錯(cuò)或者意外造成人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。交通事故不僅是由不特定的人員違反道路交通安全法規(guī)造成的；也可以是由于地震、臺(tái)風(fēng)、山洪、雷擊等不可抗拒的自然災(zāi)害造成。構(gòu)成交通事故應(yīng)當(dāng)具備下列要素：1、必須是車輛造成2023-06-25462人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租房時(shí)家具家電自然損壞，按照租賃合同約定的負(fù)責(zé)維修。沒(méi)有什么特別約定的房東負(fù)責(zé)維修。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。最新家具家電房屋租賃合同樣本＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。＜／p＞＜p＞一甲方將自有座落于房屋出租給乙方做用途使用。＜／p＞＜p＞二租賃期限為（年、月），自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租賃期滿后，乙2023-07-10279人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、出租房屋家電壞了責(zé)任歸誰(shuí)出租房屋家電壞了的責(zé)任歸屬是：1．如果電器是承租人的，由承租人負(fù)責(zé)維修；2．如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修，在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款，此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。二、出租房子家電壞了可以退租嗎租房子家電壞了通常有權(quán)退租。當(dāng)事人要求退租的情形必須是合同目的不能實(shí)現(xiàn)，如果租用的房屋家電壞了，嚴(yán)重影響房屋使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)，侵犯承租人的權(quán)利，租用的房屋不能發(fā)揮其作用，房屋租賃合同中合同目的難以實(shí)現(xiàn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用2024-02-20245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃物損壞由誰(shuí)承擔(dān)租賃物損壞，承租人有過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)賠償責(zé)任；沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。3、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。5、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、租客弄壞沙發(fā)怎么賠首先看合同是否有約定，有約定的按照2024-04-27355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房時(shí)東西自然損壞由誰(shuí)賠償在租房過(guò)程中，當(dāng)遇到物品自然損壞的情況時(shí)，首先需要明確的是責(zé)任歸屬。1．一般來(lái)說(shuō)，租房家電等物品的自然損壞通常是由房東承擔(dān)責(zé)任的。這是因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，除非當(dāng)事人另有約定。2．當(dāng)租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，房東有責(zé)任進(jìn)行修理和維護(hù)，以確保租客能夠正常使用該租賃物。3．如果家電損壞是由租客過(guò)錯(cuò)造成的，或者雙方約定由租客負(fù)責(zé)檢查和維修的，那么家電的維修責(zé)任將由租客負(fù)擔(dān)。4．在具體實(shí)踐中，當(dāng)遇到租房家電自然損壞的情況時(shí)，租客應(yīng)當(dāng)首先與房東進(jìn)行溝通，明確損壞的原因和責(zé)任歸屬。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以尋求相關(guān)法律途徑進(jìn)行解決。二、租房家電自然損壞處理在租房過(guò)程中，家電自然損壞是常見(jiàn)的現(xiàn)象。1．根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。因此，當(dāng)租房家電出現(xiàn)自然損壞時(shí)，租客可以請(qǐng)求房東在合理期限內(nèi)進(jìn)行維2024-07-21161人看過(guò) -
法定結(jié)婚年齡租房的易損件壞了如果是租客損壞有租客承擔(dān)。在房屋租賃合同針對(duì)維修沒(méi)有約定，那么出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。如果出租人不履行上述義務(wù)，可依法向法院起訴。申請(qǐng)廉租房的條件三類人群申請(qǐng)條件均有放寬，在申請(qǐng)條件上，《通知》對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員的具體申請(qǐng)條件均有不同程度的放寬。1、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶口，且在市區(qū)實(shí)際居?。患彝ト司晔杖氲陀谏夏甓仁袇^(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1．5倍；申請(qǐng)人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制。2、新就業(yè)職工：具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證；持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年；收入穩(wěn)定，具有房租支付能力。3、外來(lái)務(wù)工人員：持有市區(qū)居住證；2023-07-03398人看過(guò)
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一、由誰(shuí)承擔(dān)出租車載客肇事責(zé)任由保險(xiǎn)公司和出租車公司承擔(dān)出租車載客肇事責(zé)任。機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，先由承保機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒(méi)有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由侵權(quán)人賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百九十一條，用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過(guò)失的工作人員追償。第一千二百一十三條，機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，先由承保機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒(méi)有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由侵權(quán)人賠償。二、發(fā)生交通事故護(hù)理費(fèi)按責(zé)任嗎發(fā)生交通事故護(hù)理費(fèi)，一般先2023-05-03433人看過(guò) -
工作失誤造成公司損失員工賠償多少要看具體情況，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。如果是故意造成的，則全額賠償；若過(guò)大過(guò)失造成的，則部分賠償，賠償比例由法官根據(jù)實(shí)際情況確定，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；若一般過(guò)失造成的，則無(wú)需賠償。一般先由員工本人和公司協(xié)商，協(xié)商不成的再起訴解決。員工擅自離職造成損失應(yīng)該如何賠償？1、如果勞動(dòng)者沒(méi)有提前30天書(shū)面通知單位辭職，可能需要賠償單位由此造成的損失（如果合同中有約定），如臨時(shí)招聘新人所要花費(fèi)的招聘費(fèi)用。2、如果簽訂了培訓(xùn)協(xié)議，需要根據(jù)協(xié)議約定向單位支付因提前離職所應(yīng)支付的違約金。3、如果簽訂了保密協(xié)議，并且勞動(dòng)者違反了保密協(xié)議的保密約定，需要向單位支付違約金。4、如果勞動(dòng)者未與原單位解除勞動(dòng)合同，而直接到新單位工作，給原單位造成損失的，原單位可以要求勞動(dòng)者與新單位一并支付其損失?！豆べY支付暫行規(guī)定》第十六條因勞動(dòng)者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其2023-07-10211人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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你好，問(wèn)一下租房家電自然損壞誰(shuí)的責(zé)任甘肅在線咨詢 2024-09-20如果在租賃合同中沒(méi)有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且非租客造成的家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來(lái)承擔(dān)。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。 【辟謠】 租房合同必須要簽一年？ 真相：不是 解析： 租房簽合同沒(méi)有要求必須簽一年，可以選擇年、季、月，具體可以與房東協(xié)商，但是租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租 -
家電自然損壞一般房東應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？北京在線咨詢 2022-11-20如果在租賃合同中沒(méi)有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來(lái)承擔(dān)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條的規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的， -
搬家公司雇員不慎損壞客戶家具誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)遼寧在線咨詢 2022-12-02搬家公司雇員不慎損壞客戶家具，由搬家公司承擔(dān)賠償責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第一千一百九十一條：用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過(guò)失的工作人員追償。 （《民法典》生效時(shí)間是2021年1月1日） -
家具燒壞家具燒損由誰(shuí)承擔(dān)損失臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-25我國(guó)《合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”你大哥購(gòu)買的標(biāo)的物紅木家具尚未交付，風(fēng)險(xiǎn)仍應(yīng)由出賣人即甲公司承擔(dān)。因此由甲公司承擔(dān)損失，甲公司應(yīng)退還你大哥預(yù)付訂金4000元。 -
臨時(shí)消費(fèi)者被店家損壞由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任廣西在線咨詢 2022-01-25《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十五條：“消費(fèi)者在展銷會(huì)、租賃柜臺(tái)購(gòu)買商品或者接受服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者或者服務(wù)者要求賠償。展銷會(huì)結(jié)束或者柜臺(tái)租賃期滿后，也可以向展銷會(huì)的舉辦者、柜臺(tái)的出租者要求賠償。展銷會(huì)的舉辦者、柜臺(tái)的出租者賠償后，有權(quán)向銷售者或者服務(wù)者追償。”故此，你有權(quán)要求商場(chǎng)承擔(dān)責(zé)任。
