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征地賠償糾紛怎么處理拆遷
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-18 16:41:25 212 人看過

1、可以申請協(xié)調(diào)、裁決

在公告(征地公告和征地補償公告)期間對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,可以在當(dāng)時提出,以便及時調(diào)整?!锻恋毓芾矸▽嵤l例》第25條規(guī)定:“對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決”。

《征用土地公告辦法》第15條:“因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補償、安置方案進(jìn)行補償、安置引發(fā)爭議的,由市、縣人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由上一級地方人民政府裁決?!?/p>

依據(jù)上述法律條款,可以直接對補償標(biāo)準(zhǔn)本身提出裁決。

2、可以申請行政復(fù)議

補償安置方案實施過程中對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

盡管不能針對征地補償標(biāo)準(zhǔn)本身提出行政復(fù)議,但是可以針對行政機關(guān)批準(zhǔn)征地補償、安置方案的批準(zhǔn)行為來提起行政復(fù)議。在針對批準(zhǔn)行為的復(fù)議過程中,也會對相關(guān)補償安置方案中的補償是否合理進(jìn)行審查。也是一種對補償標(biāo)準(zhǔn)的救濟渠道。

一、征地補償協(xié)議包括什么?

征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:

(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)如果簽訂補充協(xié)議,補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

(4)約定違約責(zé)任。一般來說,征地人答應(yīng)的補償條件,尤其是落實到合同條款的補償條件,基本上都能實現(xiàn),但是什么事情都是有萬一的,我們在簽訂合同的時候,也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備,那就是明確約定違約責(zé)任,從另外一個角度來說,也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。

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      重慶在線咨詢 2023-08-14
      這需要根據(jù)拆遷糾紛的具體情況分析,造成拆遷糾紛的原因很多,比如當(dāng)事人對政府部門的拆遷決定有爭議,當(dāng)然不會因為當(dāng)事人對拆遷決定有爭議就要支付一筆賠償金,但因為違法強拆引起的糾紛,經(jīng)證實屬于違法強拆的,被拆遷人是可以申請國家賠償?shù)摹?/div>
    • 拆遷安置房屋拆遷補償糾紛,房屋拆遷賠償合同怎么處理
      澳門在線咨詢 2021-05-31
      (一)關(guān)于履行合同,限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力,拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同,必須按期拆遷。行政訴訟法第44條規(guī)定“訴訟期間,不停止具體行政
    • 發(fā)生土地糾紛拆遷怎么處理
      甘肅在線咨詢 2023-08-25
      可以由當(dāng)事人自行協(xié)商處理土地糾紛,協(xié)商不成的還可以請村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門等介入調(diào)解處理。未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議的,可以向土地行政主管部門提出申請,由土地行政主管部門進(jìn)行地籍調(diào)查,從而確定土地使用權(quán)人。
    • 拆遷補償款糾紛協(xié)商不了怎么辦(拆遷補償糾紛怎么處理)
      吉林省在線咨詢 2023-11-26
      民事仲裁或民事訴訟 拆遷補償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。