在如今的購房大潮里，已經(jīng)有越來越多的人開始使用公積金貸款，人們之所以如此選擇，最重要的一個(gè)原因就是公積金貸款的利率比商業(yè)性住房貸款低很多。雖然有如此的優(yōu)惠，卻并不是所有的購房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨繼續(xù)一下看：
1.什么是住房公積金個(gè)人貸款
住房公積金屬于一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的一個(gè)組成部分，單位有義務(wù)為職工繳存住房公積金，職工有享受住房公積金政策的合法權(quán)利。
住房公積金貸款又被叫做個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。是指住房公積金管理中心運(yùn)用歸集的住房公積金委托商業(yè)性銀行向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的政策性住房貸款。
2.住房公積金貸款所對(duì)應(yīng)的人群
(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份的借款人。
(2)有穩(wěn)定收入和按期償還貸款本息能力的借款人。
(3)借款人和所在單位按規(guī)定的繳存基礎(chǔ)、比例、在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存半年以上的住房公積金。如果是新調(diào)入或新參加工作的職工，應(yīng)連續(xù)繳存3個(gè)月以上的住房公積金。
(4)如果是購買商品房，借款人和所在單位必須按規(guī)定連續(xù)繳存一年的住房公積金后，才能提出住房公積金貸款申請(qǐng)。
(5)有公積金管理中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修等用于自住住房消費(fèi)證明的借款人。
(6)已支付房款20%以上的借款人。
(7)有公積金管理中心和受委托銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保的借款人。
(8)65周歲前的普通職工和75周歲前的副部級(jí)干部。
3.住房公積金的貸款額度
如果貸款人是以房改房的成本價(jià)購買公有住房，他的單筆貸款金額不能超過30萬元同時(shí)，還應(yīng)在總房價(jià)款的90%以內(nèi)。
如果貸款人購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，他的單筆貸款金額不能超過30萬元，同時(shí)，還應(yīng)該在總房價(jià)款的80%以內(nèi)。
如果貸款人購買二手住房，他的單筆貸款金額不能超過30萬元，同時(shí)，還應(yīng)在房屋評(píng)估價(jià)的80%以內(nèi)。
4.住房公積金的還款標(biāo)準(zhǔn)
住房公積金貸款的最長還款時(shí)間不能超過30年。此外，貸款金額根據(jù)月收入的不同也有所不同。比如月收入在2000元以下的職工，月還款額為家庭月總收入的20%以上;月收入在2000元以上到5000元以下的職工，月還款額應(yīng)在家庭月總收入的25%以上;月收入在5000元以上的職工，月還款額應(yīng)在家庭月總收入的30%以上。
5.申請(qǐng)住房公積金貸款所需的資料
(1)貸款申請(qǐng)表。
(2)貸款人的戶口本、身份證或其他有效居留證件。
(3)簽訂的購房合同或者購房意向書等證明文件。
(4)貸款人所在單位的住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函。
(5)如果貸款人購買新建商品房，需要提供售房單位的《商品房銷售許可證》復(fù)印件;如果是購買公房，需要提供上級(jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)"售房方案"的批復(fù)文件的復(fù)印件。
(6)貸款人采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的，需要有擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面證明以及擔(dān)保人的資信證明，以表明擔(dān)保人具有代為償還貸款的能力。
(7)采用保證方式擔(dān)保的，需要擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面證明及其資信證明，以表明擔(dān)保人具有代為償還貸款的能力。
(8)已繳納總房款10%以上的預(yù)付款的收據(jù)原件和復(fù)印件。
(9)根據(jù)銀行要求，提供需要的其他材料。
6.公積金貸款擔(dān)保
個(gè)人住房公積金貸款有房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等幾種擔(dān)保方式。在選擇的時(shí)候，我們需要詳細(xì)分析，根據(jù)個(gè)人的具體情況做出選擇：
(1)房產(chǎn)抵押擔(dān)保是指不轉(zhuǎn)移購房者對(duì)房產(chǎn)的占有、使用，而將房產(chǎn)作為債權(quán)進(jìn)行的擔(dān)保。當(dāng)貸款人在還款期限內(nèi)無法償還貸款時(shí)，銀行就會(huì)通過法律程序行使它的權(quán)利：處置這所房產(chǎn)并用所得償還貸款。(2)權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保是指購房者或出質(zhì)人以合法有效的財(cái)產(chǎn)(符合規(guī)定的有價(jià)證券，如存單、國債、股票等)作擔(dān)保。當(dāng)貸款人在還款期限內(nèi)無法償還貸款時(shí)，銀行就會(huì)把有價(jià)證券兌現(xiàn)，用來償還貸款。
(3)連帶責(zé)任保證擔(dān)保是指由具有保證資格的法人(第三方)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。當(dāng)貸款人在還款期限內(nèi)無法償還貸款時(shí)，第三方就要承當(dāng)償還貸款責(zé)任。
(4)任何保證人都必須具有保證資格，而國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體都不能成為保證人。
(5)發(fā)放貸款方式：購房者的貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，將以"轉(zhuǎn)賬"的方式發(fā)放，也就是在貸款合同生效后，銀行按照合同中的相關(guān)約定，將資金直接劃到售房單位的賬戶上，不經(jīng)過購房者的手。
(6)償還貸款：如果貸款期限在一年之內(nèi)，可實(shí)行一次性還本付息。如果貸款期限超過一年，就需要采取月均還款法，每月按照一定數(shù)額償還貸款本息，這時(shí)，可用本人賬戶內(nèi)的住房公積金，也可用配偶賬戶內(nèi)的住房公積金來償還貸款本息。如果提前還款，就需要事先以書面或電話申請(qǐng)的形式通知銀行。
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如何支取公積金，歸還個(gè)人住房貸款如何支取公積金，歸還個(gè)人住房貸款1、什么是沖還貸？答：按上海市市公積金管理中心規(guī)定，沖還貸是職工個(gè)人住房的貸款人每年提取住房公積金（包括補(bǔ)充公積金）存儲(chǔ)余額用于歸還購房貸款本息，購買使用權(quán)住房性質(zhì)的貸款不能提齲借款人不得直接從建設(shè)銀行提取現(xiàn)金用于還貸，提取住房公積金用于償還組合貸款的，應(yīng)先歸還住房公積金貸款本息。2、今年沖還貸的受理原則是什么？答：（1）借款人原則上到原貸款行辦理沖還貸；（2）建行郊縣支行的借款人也可以到建行市區(qū)支行辦理；（3）建行以外的其他銀行的借款人，先到原貸款行辦理，再由其他銀行集中委托建行辦理支齲3、今年沖還貸的對(duì)象是哪些人？答：個(gè)人住房貸款的借款人、借款人配偶、同戶直系血親及貸款申請(qǐng)書中確認(rèn)的參與還貸人員，不同戶直系血親除外。4、今年沖還貸的時(shí)間是怎樣安排的？答：個(gè)人住房貸款的借款一年辦理一次沖還貸。建行的借款人原則上在3月份、4月2023-06-10277人看過 -
（一）不得高于管委會(huì)確定的最高貸款限額。（現(xiàn)為住房公積金單繳存職工最高貸款額度30萬元，住房公積金雙繳存職工最高貸款額度50萬元。）（二）不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶住房公積金月工資基數(shù)之和×還貸能力系數(shù)×12(月)×借款期限（年）。還貸能力系數(shù)為50%。繳交住房公積金月工資基數(shù)=住房公積金繳存額÷規(guī)定繳存比例。（三）不得高于按照購買、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價(jià)款規(guī)定比例確定的貸款限額。（無住房貸款記錄的貸款額度不超過所購買住房價(jià)款或者建造、翻建、大修住房所需資金的80%。有住房貸款記錄的貸款額度不超過所購買住房價(jià)款或者建造、翻建、大修住房所需資金的70%。）住房建筑面積超過144平方米且小于240平方米，按其中144平方米計(jì)算購房總價(jià)。（四）不得高于借款人夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的25倍確定的貸款限額。借款人住房公積金正常繳存余額以2023-05-2997人看過 -
法律綜合知識(shí)2015年12月11日，中國農(nóng)業(yè)銀行成都青羊支行發(fā)放成都地區(qū)農(nóng)－行首筆軍人住房公積金貸款35萬元。此次貸款的成功發(fā)放為該支行服務(wù)軍人住房公積金貸款業(yè)務(wù)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。什么是軍人住房公積金貸款？軍人住房公積金貸款是農(nóng)＊行與解放軍總后勤部財(cái)務(wù)部和武警部隊(duì)后勤部財(cái)務(wù)部通過簽訂《軍人住房公積金貸款合作協(xié)議》合作開辦的貸款業(yè)務(wù)，也是農(nóng)－行為減輕軍人購房負(fù)擔(dān)今年新推出的一個(gè)貸款品種。這一貸款執(zhí)行個(gè)人住房公積金貸款利率，擔(dān)保方式更為靈活，對(duì)軍人購買的軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等保障性質(zhì)的政策性住房，可采用第三方房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證等多種擔(dān)保方式。軍人住房公積金貸款辦理流程農(nóng)－行成都青羊支行在農(nóng)＊行推出這一貸款業(yè)務(wù)后，于11月23日，開始受理一位士兵的貸款申請(qǐng)，按照業(yè)務(wù)作業(yè)規(guī)則審核了基礎(chǔ)資料，進(jìn)行客戶調(diào)查，并及時(shí)錄入信貸系統(tǒng)上報(bào)審批并獲通過后，立即通知客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押手續(xù)，緊接著便發(fā)放貸款。知識(shí)小貼士：2023-11-27130人看過 -
1、貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準(zhǔn)利率是3.25%，而商業(yè)貸款是4.75%。2、兩者的審批速度也是不一樣的，商業(yè)貸款的審批速度會(huì)更快一些。3、放款人有所不同，商業(yè)貸款是由銀行放款的，而公積金貸款只是委托指定的銀行代辦，主要還是由公積金管理中心放款的。一、房子過戶后多久能收尾款?房子過戶后賣方就能夠拿到尾款，一般來說是一個(gè)月左右，要加快的話22天左右。不過收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式收到尾款的時(shí)間不一樣。商業(yè)貸款一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日；市屬公積金貸款一般是出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣；國管公積金貸款一般是出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款。二、二套房公積金貸款政策是什么？對(duì)二套房辦理公積金貸款的現(xiàn)行政策是：第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，公積金貸款期限在5年及以內(nèi)的個(gè)人貸款利率為2.75％2023-03-09183人看過
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商業(yè)性個(gè)人住房貸款如何申請(qǐng)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款1、在本市購買、建造、翻建或大修自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡稱“商業(yè)貸款”)且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間符合公積金貸款條件的可轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款。2、申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款須符合上述各項(xiàng)規(guī)定條件外，還需同時(shí)具備以下條件：(1)申請(qǐng)人須為商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人。(2)申請(qǐng)人沒有未還清的住房公積金貸款。(3)申請(qǐng)人的商業(yè)貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無公積金中心規(guī)定的不良信用記錄。3、轉(zhuǎn)貸額度(1)貸款金額不高于申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)商業(yè)貸款本金余額(取千元以上整數(shù))，且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。(2)貸款金額不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定的最高限額。4、申請(qǐng)材料(1)轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。(2)商業(yè)貸款借款合同、商業(yè)貸款購買住房的合同或購買(建造、翻建、大修)住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批2023-05-30394人看過 -
(一)由公積金中心核準(zhǔn)的提取除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金聯(lián)名卡和有效身份證等到相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。(二)委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請(qǐng)人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。(三)公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)(即按月自動(dòng)劃扣)辦理了本市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶，可申請(qǐng)辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù)。此業(yè)務(wù)必須本人持相關(guān)資料到公積金中2023-05-09316人看過 -
住房公積金一、向“中心”提供：1、借款人夫婦雙方及保證人戶口簿、身份證、結(jié)婚證(借款人)復(fù)印件(各2份)，公積金手冊(cè)復(fù)印件(1份)請(qǐng)復(fù)印在同一張紙上。2、借款人所在單位合縫介紹信定西市住房公積金管理中心XX管理部：茲有我單位職工XXX，月收入XXX元，其住房公積金正常繳存，現(xiàn)購買XXX(建房地址或者小區(qū))XXX(售房單位名稱)住房一套，建筑面積XXXm2,價(jià)款XXX元，屬本人第X套住房,首付XXX元,需向中心申請(qǐng)借款XXX元。本人愿意用已繳存和以后繳存的住房公積金及工資為貸款作擔(dān)保。如借款人違約，我單位有義務(wù)配合你中心扣發(fā)借款人工資以償還貸款本息。請(qǐng)接洽。3、保證人所在單位合縫介紹信定西市住房公積金管理中心XX管理部：茲有我單位職工XXX，月收入XXX元，其住房公積金正常繳存，本人愿意用已繳存和以后繳存的住房公積金及工資為XXX(單位)的XXX(借款人)的借款提供擔(dān)保。如借款人違約，我單位有義務(wù)配合2023-05-29443人看過 -
收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，已經(jīng)處于離職狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪?，這樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前好不要輕易換工作。對(duì)于像個(gè)體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，并一個(gè)銀行流水做還款能力輔助證明。一、信用卡巨額債務(wù)還不上面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)會(huì)影響個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款。個(gè)人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個(gè)月，或者在兩年之內(nèi)累計(jì)逾期超過六次，這樣的情況就無法申請(qǐng)公積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費(fèi)，并且一定要保證按時(shí)還款。2、個(gè)人征信不良，商業(yè)貸款利率要上調(diào)。如果某些想要貸款買房子的人已經(jīng)有過很多次信用卡逾期，造成個(gè)人征2023-06-20249人看過
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住房公積金個(gè)人住房公積金貸款昨起有調(diào)整了。從溫州市住房公積金管理中心樂清分中心了解到，為貫徹落實(shí)溫州市人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》要求，溫州市住房公積金管理中心出臺(tái)政策，進(jìn)一步降低住房公積金貸款門檻，包括放寬繳存條件、貸款首付比例等，要買房的剛需族和改善型購房需求者有福利了。根據(jù)新規(guī)，個(gè)人住房公積金貸款繳存條件自貸款申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算，由“職工連續(xù)正常繳存12個(gè)月(含)以上”調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月(含)以上”?！斑@一條是此次新政最大的亮點(diǎn)。原本想購房，卻因住房公積金繳存期沒滿12個(gè)月的剛需購房者，可以提前半年購房了。”溫州市住房公積金管理中心樂清分中心副主任周*琳介紹，目前我市住房公積金繳存人數(shù)為76698人，其中繳存半年以上的有70355人，占比很大。此次新政還降低了住房公積金首付比例，繳存職工購買家庭首套普通自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比2023-05-05435人看過 -
個(gè)人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款辦事指南業(yè)務(wù)名稱個(gè)人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款辦理法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號(hào))辦理程序1.借款申請(qǐng)人到公積金中心咨詢臺(tái)領(lǐng)取或到公積金中心網(wǎng)站下載《福州市個(gè)人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》。2.借款申請(qǐng)人持申請(qǐng)表及提供相關(guān)申請(qǐng)材料到公積金服務(wù)大廳銀行窗口收件。3.公積金中心審核。4.借款申請(qǐng)人結(jié)清原商業(yè)貸款，注銷原抵押登記(二個(gè)月內(nèi)有效)。5.進(jìn)入審批程序。6.承辦銀行與借款申請(qǐng)人簽訂借款合同、抵押合同。7.辦理抵押登記。8.發(fā)放貸款。9.按期歸還貸款。10.清戶。辦理?xiàng)l件1、借款申請(qǐng)人須為原商業(yè)性購房貸款的借款人或配偶(配偶應(yīng)為原房產(chǎn)共同買受人)。2、借款申請(qǐng)人正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，且借款申請(qǐng)人和配偶均未申請(qǐng)過住房公積金貸款。3、原商業(yè)性購房貸款已還款一年(含)以上，且在還款期間，商業(yè)性購房貸款銀行同意借款2023-03-02340人看過 -
一、住房公積金貸款申請(qǐng)條件1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金貸款辦理步驟1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶2023-05-21334人看過 -
記者從日前召開的市住房公積金管理中心2010年工作會(huì)議上獲悉，今年大連市將深入拓展住房公積金覆蓋面和貸款惠及面，積極推動(dòng)保障性住房建設(shè)貸款試點(diǎn)工作，提升住房公積金在支持住房民生上的作用，為全市房地產(chǎn)市場和住房保障事業(yè)健康發(fā)展、實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展新跨越提供堅(jiān)強(qiáng)的資金支撐。重點(diǎn)支持5類住房市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，大連市將抓住產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、經(jīng)濟(jì)布局和行政區(qū)劃持續(xù)拓展、新增經(jīng)濟(jì)體和就業(yè)人數(shù)不斷增加的實(shí)際，特別是高新園區(qū)、長興島臨港工業(yè)區(qū)等新興經(jīng)濟(jì)區(qū)快速發(fā)展的形勢(shì)，深入抓好住房公積金拓展工作；進(jìn)一步加大執(zhí)法力度，成立專業(yè)化、正規(guī)化的住房公積金行政執(zhí)法隊(duì)伍，與法院、勞動(dòng)監(jiān)察、公安等部門開展聯(lián)合執(zhí)法，深入維護(hù)好職工合法權(quán)益。要借助住房公積金貸款利率優(yōu)勢(shì)重新凸顯機(jī)會(huì)，大力拓展個(gè)貸業(yè)務(wù)，積極支持職工群眾購房。“隨著商業(yè)銀行逐步收回利率打折優(yōu)惠政策，住房公積金政策性個(gè)貸與商業(yè)性個(gè)貸的利率差將逐2023-06-10328人看過
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住房公積金住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策如下：1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。2.住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。3.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。一、公積金異地貸款公積金貸款異地申請(qǐng)是繼央行和銀監(jiān)會(huì)在2014年十一假日前松綁房貸之后，三部門于2014年10月發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件，并于2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)），明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金2023-03-06208人看過 -
公積金個(gè)人住房貸款最長期限30年。且不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后的5個(gè)自然年度。另外，還需要注意的是，公積金貸款買房需要滿足繳存條件，才能向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款。個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，2023-08-12247人看過
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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住房公積金貸款住房公積金貸款條件住房公積金貸款條件青海在線咨詢 2022-05-01公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本 -
辦理了個(gè)人住房公積金貸款，還可以支取住房公積嗎?新疆在線咨詢 2023-10-06一般來說，只要購買了自用住房，就可以支取公積金，但累計(jì)支取金額不能大于總夠房款。如果是貸款買房的話，無論是商業(yè)性個(gè)人住房貸款還是委托性個(gè)人住房公積金貸款，在購房后，經(jīng)住房公積金管理中心審核同意，可以按季或按年支取公積金，用于歸還貸款。 -
住房公積金貸款買房子時(shí)一個(gè)人用一個(gè)人的公積金貸款買房時(shí)怎么辦理北京在線咨詢 2022-02-11全國的住房公積金管理辦法都基本相同：夫妻雙方可以各自提取已經(jīng)繳納的公積金用于支付首付，并用公積金貸款按揭（現(xiàn)在的新規(guī)是每個(gè)人按揭貸款上限為50萬）。雙方累計(jì)提取公積金的總額以房子的總值為上限。公積金按揭貸款的利息本身就比商業(yè)貸款的要低，即使按照舊的規(guī)定，每個(gè)人可以申請(qǐng)25萬的公積金按揭貸款，你們只需貸42萬，根本不受影響。用一個(gè)人或者兩個(gè)人的公積金貸款不影響息差——只有貸款額和貸款時(shí)間長短才影響。 -
住房公積金貸款合同貸款人寫幾個(gè)人澳門在線咨詢 2022-05-281、如果是住房公積金貸款，一方有公積金另一方?jīng)]有的話，那么只能用一個(gè)人的名字貸款購買。 2、如果結(jié)婚之前購買的房產(chǎn)，那么屬于單方財(cái)產(chǎn)，不屬于婚后財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不過如果你能證明你參與還款的話，可以視為共同財(cái)產(chǎn)。 3、借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件。 -
石家莊市住房公積金個(gè)人住房貸款條件，異地繳存公積金貸款怎么辦理重慶在線咨詢 2022-02-11一、石家莊市住房公積金個(gè)人住房貸款條件。1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。2、對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。二、異地貸款。戶籍在我市但在就業(yè)地(外地)繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房
