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網(wǎng)簽后，除非合同雙方同意撤銷或者經(jīng)法院撤銷，合同不能隨意撤銷。必須存在法定撤銷事由，也必須向法院或仲裁機構申請，由法院或仲裁機構決定合同是否可以撤銷。網(wǎng)簽合同撤銷人在合同簽訂后知道或者應當知道撤銷事由的1年里，需向法院或仲裁機構申請變更或者撤銷合同。

一、如何區(qū)分合同終止和解除？

一、合同解除和合同撤銷的區(qū)別：

二者的區(qū)別在于：

(1)合同的解除是針對有效合同而言，在合同履行過程中，因出現(xiàn)了不能實現(xiàn)合同目的的事由，當事人主張解除合同，消滅民事法律關系；合同的撤銷是針對可撤銷合同而言，合同被撤銷成為無效合同，不被撤銷則是有效的。

(2)合同解除后法律關系歸于消滅，而解除前已履行的部分仍然有效；合同撤銷后即自始無效，撤銷前已經(jīng)履行的部分也歸于無效，依照無效的法律后果進行處理。

(3)合同的解除可以由雙方當事人協(xié)商自行解決，也可以訴請法院或仲裁機構解除；而合同的撤銷必須由當事人申請法院或仲裁機構處理，當事人不得自行協(xié)商處理。

二、合同解除和合同終止的區(qū)別

二者的區(qū)別在于：

(1)二者的邏輯關系為包含關系，合同的終止外延大，合同的解除外延小，屬于終止的情形之一。

(2)合同的解除發(fā)生在合同履行過程中，尚未履行完畢之前；而合同的終止除解除之外還包括合同已經(jīng)履行完畢等多種情形。

二、法律上買房合同如何撤銷

根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，買房合同可以符合以下規(guī)定的，可以撤銷：一、存在以下撤銷事由1.存在重大誤解而簽訂合同的2.一方以欺詐手段，使對方違背真實意思的3.第三人實施欺詐行為，使一方違背真實意思的4.一方或者第三人以脅迫手段，使對方違背真實意思的5.一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時顯失公平的二、行使撤銷權的期限1.當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權;2.當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年行使撤銷權;3.當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權的，撤銷權消滅。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。三、受理機關撤銷權人應當請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

三、撤銷合同中行使撤銷權時遵循哪些規(guī)則

撤銷合同中行使撤銷權時遵循規(guī)則如下：

1、行使撤銷權的主體應當依照法律規(guī)定撤銷權的目的，是為了保護因合同存在重大誤解、明顯不公平、欺詐、脅迫、乘人之危而損害利益的一方；

2、行使撤銷權的對象應當合法。即因重大誤解而訂立的合同，明顯不公平的合同訂立時，一方以欺詐、脅迫或乘人之危；

3、使對方違背真實意思訂立的合同。

除合同外，當事人不得行使撤銷權。行使撤銷權的方式應當適當。即享有撤銷權的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。行使撤銷權必須在法定期限內(nèi)行使。行使撤銷權的當事人應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，否則法律不予保護，可撤銷合同仍應當是有效合同。