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外地人在北京買房貸款的流程是什么?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-11 18:20:40 327 人看過

1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外,申請其他種類的貸款須提供有關資料。

⑴借款人及保證人基本情況;

⑵財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告,以及借款申請前一期的財務報告;

⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況;

抵押物質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;

⑸項目建議書和可行性報告;

⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。

2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。

7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

8、貸款歸還。貸款到期,借款人按時足額歸還貸款本息,如要展期應在借款到期日之前,向銀行提出貸款展期申請,是否展期由銀行決定。

一、貸款需要什么手續(xù)

(一)貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。提供資料:

1、借款人及保證人基本情況;

2、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告,以及借款申請前一期的財務報告;

3、原有不合理占用的貸款的糾正情況;

4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;

5、項目建議書和可行性報告;

6、銀行認為需要提供的其他有關資料。

(二)信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

(三)貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

(四)貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

(五)簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

(六)貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。

(七)貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

(八)貸款歸還。貸款到期,借款人按時足額歸還貸款本息,如要延期應在借款到期日之前,向銀行提出貸款展期申請,是否延期由銀行決定。

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